Tulisuonkuja 1 F, Helsinki
Rivitalo, 91,0 m², 3h+k+s
Velaton hinta
339 000,00 €
Pinta-ala
91,0 m²
Huoneet
3h+k+s
Tervetuloa tutustumaan tähän yhdessä tasossa olevaan rivitalohuoneistoon Marjaniemessä!
Huoneiston esittelytekstin voi hyvällä syyllä aloittaa sanoilla "harvemmin tarjolla", sillä nykyään suurin osa rivitalohuoneistoista on rakennettu 2- tai jopa 3-kerrokseen. Useimmat asunnon etsijät ovat kuitenkin sitä mieltä, että yhdessä tasossa olevat huoneistot ovat parhaita. Näissä yhdessä tasossa olevissa asunnoissa ei ole portaista aiheutuvia turhia "hukkaneliöitä" ja esteetön kulku on pienille lapsille, varttuneemmille asukkaille, sekä myös kotieläimille turvallisempaa ja vaivattomampaa.
Asunnossa on olohuoneen lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, sauna/ kylpyhuone, erillinen wc, sekä aidattu suojainen piha-alue. Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta niille, jotka etsivät asuntoa, jota voi muokata omien toiveiden mukaan. Asunto kaipaa pientä pintaremonttia, mutta toimiva yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu antavat loistavat mahdollisuudet kodin päivittämisen oman makusi mukaan.
Sijainti arvostetussa Marjaniemessä on rauhallinen ja luonnonläheinen, Roihuvuoren ja Itäkeskuksen palvelut ovat kuitenkin lähietäisyydellä. Tässä on erinomainen vaihtoehto niille, jotka etsivät tilavaa ja toimivaa asuntoa hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 406 6666
j-m.martikainen@remax.fi
Huoneiston esittelytekstin voi hyvällä syyllä aloittaa sanoilla "harvemmin tarjolla", sillä nykyään suurin osa rivitalohuoneistoista on rakennettu 2- tai jopa 3-kerrokseen. Useimmat asunnon etsijät ovat kuitenkin sitä mieltä, että yhdessä tasossa olevat huoneistot ovat parhaita. Näissä yhdessä tasossa olevissa asunnoissa ei ole portaista aiheutuvia turhia "hukkaneliöitä" ja esteetön kulku on pienille lapsille, varttuneemmille asukkaille, sekä myös kotieläimille turvallisempaa ja vaivattomampaa.
Asunnossa on olohuoneen lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, sauna/ kylpyhuone, erillinen wc, sekä aidattu suojainen piha-alue. Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta niille, jotka etsivät asuntoa, jota voi muokata omien toiveiden mukaan. Asunto kaipaa pientä pintaremonttia, mutta toimiva yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu antavat loistavat mahdollisuudet kodin päivittämisen oman makusi mukaan.
Sijainti arvostetussa Marjaniemessä on rauhallinen ja luonnonläheinen, Roihuvuoren ja Itäkeskuksen palvelut ovat kuitenkin lähietäisyydellä. Tässä on erinomainen vaihtoehto niille, jotka etsivät tilavaa ja toimivaa asuntoa hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 406 6666
j-m.martikainen@remax.fi
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Juha-Matti Martikainen050 406 6666 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 20902921 |
| Sijainti: | Marjaniemi, Helsinki Tulisuonkuja 1 F, 00930 Helsinki |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | sopimuksen mukaan |
| Pinta-ala: | 91,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 91,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 3h+k+s |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty |
| Koko: | kolmio |
| Kerros: | 1 / 1 |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Rakennusvuosi: | 1978 |
| Käyttöönottovuosi: | 1978 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 327 117,59 € |
| Velaton hinta: | 339 000,00 € |
| Velkaosuus: | 11 882,41 € |
| Neliöhinta: | 3 725,27 €/m² |
| Yhtiövastike: | 591,50 €/kk (Hoitovastike: 382,20 €/kk) (Rahoitusvastike: 209,30 €/kk) |
| Vesimaksu: | 20,00 € |
| Autopaikka: | 10,00 €/e / kk |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Huoneistoon kuuluu: | oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty |
| Keittiö | |
| Työtasot: | laminaatti, metalli |
| Liesi: | sähköliesi |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi/pakastin |
| Lattia: | vinyyli |
| Seinät: | maalattu |
| Pesutilat | |
| Varusteet: | suihkuseinä, pesukoneliitäntä |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| WC | |
| Varusteet: | peilikaappi |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| Sauna | |
| Lattia: | laatta |
| Oleskelutilat | |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Lattia: | vinyyli |
| Seinät: | tapetti |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Strömsin Rivitalot |
| Isännöinti: | Retta Isännöinti Oy (Herttoniemi) Timo Mällinen timo.mallinen@realia.fi 010 228 4000 |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Huoltoyhtiö |
| Sähköpistokepaikat: | 60 kpl |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | E2007 |
| Tilat ja varustelu: | väestönsuoja |
| Tehdyt remontit: | 2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, 2004 parvekkeiden kunnostus, 2006 taloyhtiö liittynyt HTV-kaapeliverkkoon, 2009-2010 piha-aidat uusittu, 2010 takat nuohottu, 2011 hankesuunnittelu kattojen korjaamiseksi, 2012 kattourakka; katot muutettu harjakatoiksi sekä salaojat ja sadevesiviemärijärjestelmä uusittu, 2012 huippuimurit uusittu, 2013 asuntojen sisäänkäynneille johtavien pihateiden asfaltin uusimistyöt, 2013 lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento, 2013 pihavajan rakentaminen, 2014 patteri-ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö, 2015 talojen sokkelimaalaus, A- ja B- talojen huoneistojen sisäkattojen korjaustyöt, pihavajan maalaus, Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkkoon,ilmastoinnin puhdistus- ja ilmamäärien säätötyöt. 2016 putkiston kuntotutkimus, kuorielementtien paikallinen tiilikorjaus. 2016-2017 huoneistojen B 11 ja G 53 kosteusvauriokorjaukset. 2017 julkisivujen kuntotutkimus ja korjausten hankesuunnitelma, postilaatikkokatos, Strömsintien pään aita uusittu, asfalttikorjauksia, 2016-17 huoneiston B11 kosteuvauoriotutkimus, G53 ja D17 kosteusvaurikorjaukset (kyseessä ollut sama rakennusvirhe kuin A5). 2018 G 54 kosteusvauriokorjaukset. 2019 putkiston kuntotutkimus (päivitys kylmävesiputkiston osalta) seurantatutkimus 2022, 2020 ulko-ovien huoltokunnostus, energiatehokkuuden hankesuunnittelu, ilmanvaihdon korjaus 2022.Ilmanvaihdon parantaminen/korjaus 2021 Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021/2022 Julkisivut: ikkunoiden ylityspalkkien pellitykset 2021 Sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut 2021 G53 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021. |
| Tulevat remontit: | 10.03.22 päivätyn PTS-ehdotuksen mukaan tulevia toimenpiteitä (katso lisätiedot PTS-ehdotuksesta): 2022 Piha-alueet, istutustyöt, leikkikentän kunnostus, rakennuksen sisäpuoliset tilat: katto-seinäliittymien korjauksia, valesokkelikorjauksia, kosteusvauriokorjauksia, sähköjärjestelmien korjauksia, autolatausasemien lopputyöt, piha-alueen opasteet, piippujen slammaus yläpohjassa, vesikattojen vuosihuollot, maalämpö + aurinkovoimala toteutussuunnittelu. 2023: Putkiston kuntotutkimus (päivitys kylmävesiputkiston osalta). 2024: Vesikattojen kuntokartoitus. |
| Havaitut puutteellisuudet: | YK 15.5.2019: päätettiin , että hallitus saa valtuutuksen käynnistää mikrovaurioiden ja sisäongelmien korjaukset ja, että hankkeelle palkataan valvoja/suunnittelija. Hankkeen rahoitus tehdään hoitoylijäämällä. (tehty huoneistot A4, B7, B9, B11, C12, D16, D18, D 20, F36, H43, G52) KTSO nykyinen isännöitsijäntodistus. 28.9.2020 lisäkustannusarvio korjauksille 89 000 euroa, hallitukselle annettu valtuudet enimmäismäärältä 100 000 euron lainaan. (ilmanvaihdon korjaushanke) |
| Taloyhtiössä muuta: | ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yhteisantenni. (urheiluvälinevarasto A-talon päässä) ja postilaatikot jätekatoksineen. Parvekkeiden lasitusvastuu kuuluu osakkaalle. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat: | Hallitus on tilannut Granlund Oy:ltä maalämmön sekä aurinkosähkön hankeselvityksen, jonka pohjalta tehdään esitys yhtiökokoukselle hankkeen edistämisestä. Katso lisätietoja yhtiön PTS-ehdotuksesta. |
| Asuinhuoneistoja: | 49 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 28 856,0 m² |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | Helsingin Kaupunki 09-1691 |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|