Amiraalin Puistotie 6 D, Espoo

Kerrostalo, 69,5 m², 3h+kk+vh+kph+s+lasit.p.

Velaton hinta
299 000,00 €
Pinta-ala
69,5 m²
Huoneet
3h+kk+vh+kph+s+lasit.p.
Mainio koti erinomaisella sijainnilla!

Tämä tilava kolmio sijaitsee hissitalon 2. asuinkerroksessa, johon on esteetön kulku. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut v. 2004. Kiinteistö on hyvin ylläpidetty eikä isompia remontteja ole tiedossa lähivuosina. Osakkailla on käytössään kellari- ja ulkoiluvälinevarastot sekä kuivaushuone. Asuinkorttelin suuri sisäpiha tarjoaa viihtyisän keitaan niin lasten leikeille kuin oleskeluun. Sijainti Espoonlahdessa hyvien yhteyksien äärellä on rauhallinen.

Asunto on valoisa ja pohjaratkaisultaan selkeä. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö muodostavat luontevan yhtenäisen kokonaisuuden, joka tarjoaa mielekkäät puitteet seurustelulle. Ilmalämpöpumppu on mielekäs asumismukavuutta täydentävä tekijä. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia oleskelusta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneet ovat juuri sopivan kokoiset ja mukautuvat elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan. Kylpyhuone on reilun kokoinen, tilaa on myös pesutornille ja omassa saunassa on mukava rentoutua.

Huomasithan katsoa esittelyvideon!

Erillisillä osakkeilla on lunastettavissa autohallipaikka, johon saa halutessaan sähköauton latauslaitteen.

Läheisestä uudesta Lippulaivan kauppakeskuksesta löytyvät kattavat palvelut. Alueen merelliset kevyen liikenteen reitit kutsuvat ulkoilemaan sekä viihtymään ympäri vuoden ja harrastusmahdollisuudet ovat muutenkin monipuoliset. Sijainti on keskeinen ja liikenneyhteydet hyvät, metroasemalle on kävelymatka ja omalla autolla kulkeva siirtyy sujuvasti pääväylille.

Tässä se on, viihtyisä asunto merellisessä Espoonlahdessa, ota yhteyttä ja sovi esittely!

TIEDUSTELUT JA MYYNTI:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Silja Santala-Mäkinen

Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519
silja.santala@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21644661
Sijainti:Espoonlahti, Espoo
Amiraalin Puistotie 6 D, 02320 Espoo
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:69,5 m²
Kokonaispinta-ala:69,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:3h+kk+vh+kph+s+lasit.p.
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Koko:kolmio
Kerros:2 / 5
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Asunto on yleisilmeeltän ja pinnoiltaan siisti. Lattiat on hiottu, seinät ja katot maalattu v. 2018. Keittiön ja kylpyhuoneen yleisilmeen päivitys on vaivatonta toteuttaa omien mieltymysten mukaan.
Rakennusvuosi:2004
Käyttöönottovuosi:2004
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:298 074,69 €
Velaton hinta:299 000,00 €
Velkaosuus:925,31 €
Neliöhinta:4 302,16 €/m²
Yhtiövastike:267,02 €/kk
(Hoitovastike: 236,30 €/kk)
(Rahoitusvastike: 30,72 €/kk)
Vesimaksu:19,00 €
Muut kustannukset:Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiö laajakaista Telia 50M/50M 1.1.2023 alkaen, lämmitys- ja kiinteistönhoitokulut. Autohallipaikka AP50 erillisellä osakkeella 10 000,00 euroa. Autohallipaikan vastike 25,50 eur/kk. Lataussähköveloitus 1,00 eur kpl/kulutus Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Näkymät asuinkortteliin. Kadulle, Soukanväylälle, väliin jää viheralue.
Seinät:Asunnon seinät ja katot on maalattu. Kylpyhuoneessa laatoitettu. Saunassa paneloitu.
Lattia:Lattiat ovat alkuperäistä (tammi)parkettia, 4/2018 hiottu ja valkokuultolakattu. Kylpyhuoneessa ja saunassa laattaa.
Katto:Katot on maalattu. Kylpyhuoneessa ja saunassa paneloitu.
Säilytystilat:Huoneistokohtaiset kellarivarastot. Kuivaushuone. Lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. Väestönsuoja.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Ilmalämpöpumppu Samsung, asennettu 4/2020. Sälekaihtimet ikkunoissa, joissa ne on asennettuna.
Kauppaan ei kuulu:Pyykinpesukone.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Tehdyt remontit:Asunnon seinät ja katto on maalattu, parketti hiottu ja vaaleaksi kuultolakattu v. 2018. Ilmalämpöpumppu Samsung, asennettu 4/2020
Keittiö
Kuvaus:Keittiö on kompakti ja yhteydessä oleskelutilaan. Alkuperäiset valkoiset kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Työtaso on laminaattia, välitila laattaa. Perinteinen Rosenlewin liesi ja uuni, liesikupu (koneellinen iv.) teräksinen tiskiallas, Siemensin astianpesukone, Rosenlewin jääkaappi-pakastin.
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuone/wc on reilun kokoinen. Seinät ovat valkoista ja lattia vaaleansinistä laattaa. Valaisimella varustettu peilikaappi, allaskaapisto, käsisuihku. suihkunurkkaus. Pesukoneliitäntä. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.
Sauna
Kuvaus:Oma sauna, sähkökiuas on alkuperäinen. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone on juuri sopivan kokoinen ja tilaa on niin istuinryhmälle kuin ruokapöydällekin. Keittö on yhteydessä olohuoneeseen, joten seurustelulle on yhtenäiset puitteet. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa luontevasti.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneet ovat vaivattomasti kalustettavissa käyttötarkoituksen mukaan. Suuremman huoneen yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone. Pienemmän huoneen seinustalla on vaatekaapit.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Espoon Skanssi
Isännöinti:Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Petri Niikkonen, petri.niikkonen@kiinteistotahkola.fi, +358 207481087
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Energiatodistus:On
Voimassa 18.7.2028 asti.
Energialuokka:C2018
Tehdyt remontit:ASUNTO: Seinät ja katot maalattu, parketti hiottu ja vaaleaksi kuultopetsattu v. 2018. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2020. TALOYHTIÖ: 2014 Rakennuksen kuntoarvio Talokeskus. 2014 Peltikaton maalaus YIT. 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2015 Salaojien kuvaus. 2017 Jätehuoneen lattian maalaus. 2019 Julkisivusaumojen uusiminen. 2019-2020 Savunpoistoluukkujen korjaaminen/maalaaminen. 2019-2020 Julkisivusaumojen uusiminen 2021 Salaojien kuvaus ja kuntoarvio. Kuntoluokka 5/5. 2021 Viemärien painehuuhtelu. 2021 Luhtikäytävien ja parvekkeiden elastisten saumojen takuutarkastus. 2022 Taloyhtiön rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus. Päätetty toteuttaa 2022: Ovipumppujen uusiminen. D-rapun takaovi, C-rapun autohallin ovi, pyörävarastojen ovet, häkkivarastojen ovet.
Tulevat remontit:Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2022-2023 Grillikatoksen hankinta ja leikkipihan kalusteiden uusiminen (tehty 2022). 2022-2024 Kattosadevesien ohjauksen parantaminen. 2022-2024 Sadevesikaivojen korottaminen. 2023 Ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). 2023-2024 Lämmönvaihtojärjestelmän uusiminen. 2023-2024 Patterien termostaattien uusiminen, patteriverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen. 2023-2024 Kiinteistön automaatio- ja valvontajärjestelmän päivitys. 2024-2025 Julkisivujen maalaus. 2024-2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen ja avainten sarjoitus (päivitetty ILOG-järjestelmään v. 2022) . 2026-2031 Salaojien kuvaus ja kuntoarvio. 2031 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.
Taloyhtiössä muuta:Väestönsuoja, kuivaushuone. Ulkoiluväline- ja vaunuvarastot.
Asuinhuoneistoja:70
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 15§ lunastuslauseke, koskee autopaikan, -katospaika tai -pihapaikan osakkeita. Mikäli autopaikkaa ei lunasteta asunto-osakkeen yhteydessä on osakkailla lunastusoikeus.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 166,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki p. 09 87621
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Hyvät palvelut kävelyetäisyydellä, Lippuaivan kauppakeskus, jonka yhteydessä useita ruokakauppoja sekä myymälöitä. Postin noutopiste. Lippulaivan kirjasto. Espoonlahden sosiaali- ja terveyskeskus n. 300 m.
Lisätietoa palveluista:Alueella monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Espoonlahden uimahalli, jäähalli, liikuntahalli. Merelliset ulkoilureitit. Laurinlahden ja Kivenlahden uimarannat.
Koulut:Espoonlahden koulu- ja lukio. Mainingin koulu. Hyvät yhteydet Espoon kouluihin.
Päiväkoti:Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet:Hyvät. Bussit ja metroasema Espoonlahti 800 m. Kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla sujuvasti Länsi-Väylälle.
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x