Lehtovuorenkatu 9 A, Helsinki
Erillistalo, 108,0 m², 4h+k+s+2xkph+parveke+piha+varasto+autokatos
Velaton hinta
408 000,00 €
Pinta-ala
108,0 m²
Huoneet
4h+k+s+2xkph+parveke+piha+varasto+autokatos
Tilava kaksitasoinen perheasunto myynnissä rauhallisella Lehtovuoren pientaloalueella! Oma piha rajatutuu suojeltuun metsään.
Alakerta koostuu keittiöstä, ruokailutilasta ja takalla varustetusta olohuoneesta, josta on käynti omalle viehättävälle pihalle, sekä tilavasta kylpyhuoneesta. Asunnon keskellä sijaitseva portaikko johtaa yläkertaan, jossa sijaitsevat kolme makuuhuonetta kaapistoineen ja saunaosasto. Lisäksi täällä on pieni parveke, jolla voi vilvoitella saunan jälkeen ja petivaatteiden tuulettaminen hoituu hienosti. Arkkitehtitoimisto A-Konsulttien suunnitteleman talon poikkeuksellinen pohjaratkaisu tuo kotiin persoonallisen ilmeen. Kodissa on paljon säilytystilaa ja lisäksi erillinen ulkovarasto. Sisäänkäynnin vieressä on oma autokatos, jossa on latausmahdollisuus.
Hitas-taloyhtiö on hyvin hoidettu, hoitovastike sisältää tonttivuokran, kiinteistöveron ja kiinteistöhuollon. Helppoa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä ilman remonttihuolia.
Lehtovuori on idyllinen pientaloalue, joka tarjoaa lapsille monipuoliset leikkipaikat sekä koko perheelle loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät lähettyviltä. Useita kauppakeskuksia on lähialueella ja eri ketjujen ruokakaupat löytyvät 1,5 km säteellä. Alueella on myös asukastalo, jossa järjestetään ryhmäliikuntaa ja tilaa voivat osakkaat vuokrata omaan käyttöön edulliseen hintaan. Lue lisää alueesta https://lehtovuori.net/
Täältä on näppärä liikkua niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörällä kaikkiin suuntiin. Vihdintietä pitkin pääsee autolla ja bussilla; junalla liikkuminen on helppoa joko Malminkartanon, Myyrmäen tai Pitäjänmäen asemilta.
Tervetuloa viihtymään Lehtovuoreen! Tutustu asuntoon etukäteen videon avulla https://youtu.be/4jCGELOq5EQ
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen.
Alakerta koostuu keittiöstä, ruokailutilasta ja takalla varustetusta olohuoneesta, josta on käynti omalle viehättävälle pihalle, sekä tilavasta kylpyhuoneesta. Asunnon keskellä sijaitseva portaikko johtaa yläkertaan, jossa sijaitsevat kolme makuuhuonetta kaapistoineen ja saunaosasto. Lisäksi täällä on pieni parveke, jolla voi vilvoitella saunan jälkeen ja petivaatteiden tuulettaminen hoituu hienosti. Arkkitehtitoimisto A-Konsulttien suunnitteleman talon poikkeuksellinen pohjaratkaisu tuo kotiin persoonallisen ilmeen. Kodissa on paljon säilytystilaa ja lisäksi erillinen ulkovarasto. Sisäänkäynnin vieressä on oma autokatos, jossa on latausmahdollisuus.
Hitas-taloyhtiö on hyvin hoidettu, hoitovastike sisältää tonttivuokran, kiinteistöveron ja kiinteistöhuollon. Helppoa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä ilman remonttihuolia.
Lehtovuori on idyllinen pientaloalue, joka tarjoaa lapsille monipuoliset leikkipaikat sekä koko perheelle loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät lähettyviltä. Useita kauppakeskuksia on lähialueella ja eri ketjujen ruokakaupat löytyvät 1,5 km säteellä. Alueella on myös asukastalo, jossa järjestetään ryhmäliikuntaa ja tilaa voivat osakkaat vuokrata omaan käyttöön edulliseen hintaan. Lue lisää alueesta https://lehtovuori.net/
Täältä on näppärä liikkua niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörällä kaikkiin suuntiin. Vihdintietä pitkin pääsee autolla ja bussilla; junalla liikkuminen on helppoa joko Malminkartanon, Myyrmäen tai Pitäjänmäen asemilta.
Tervetuloa viihtymään Lehtovuoreen! Tutustu asuntoon etukäteen videon avulla https://youtu.be/4jCGELOq5EQ
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen.
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Leena Ankkuriniemi040 724 6843 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 21332526 |
| Sijainti: | Konala, Helsinki Lehtovuorenkatu 9 A, 00390 Helsinki |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | viimeistään 3 kk kaupanteosta |
| Pinta-ala: | 108,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 108,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 4h+k+s+2xkph+parveke+piha+varasto+autokatos |
| Tilat ja varustelu: | parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, takka |
| Koko: | 4 h |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Rakennusvuosi: | 2004 |
| Käyttöönottovuosi: | 2004 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 408 000,00 € |
| Velaton hinta: | 408 000,00 € |
| Neliöhinta: | 3 777,78 €/m² |
| Yhtiövastike: | 712,80 €/kk (Hoitovastike: 712,80 €/kk) |
| Vesimaksu: | 16,50 € |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät asunnosta: | puistonäkymät |
| Säilytystilat: | Lehtovuoren asukastalon yhteydessä on lämpimiä kellarikomeroita joita voi vuokrata maksusta. Kellarikomeroiden vapautuminen jonotusperusteella. |
| Huoneistoon kuuluu: | parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus |
| Tehdyt remontit: | 2020 molempien kylpyhuoneiden upotettujen kattovalaisimien uusiminen, Ilmalämpöpumppu. 2011 WC-istuimien vaihto uusiin. Näihin saatu isännöitsijältä lupa, mutta ei toteutettu. Uusi osakas voi halutessaan toteuttaa muutokset: Lattialämmitystermostaattien vaihto: eteinen, keittiö, alakerran WC ja yläkerran kylpyhuone. Autokatoksen ajastimen vaihto etäohjattavaan. |
| Keittiö | |
| Kuvaus: | Jääkaappi ja pakastin (uusittu 12/2020), integroitu keraaminen liesitaso, uuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin. Tiskipöytä rosteria, työtaso massiivipuuta, välitila laatoitettu. Laattalattia, sähköinen lattialämmitys (mukavuuslämmitys). |
| Pesutilat | |
| Kuvaus: | Alakerta: avattava suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi. Lattiat ja seinät laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys (mukavuuslämmitys). Yläkerta: avattava suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät laatoitettu. Sähköinen lattialämmitys (mukavuuslämmitys). |
| Sauna | |
| Kuvaus: | lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu |
| Oleskelutilat | |
| Kuvaus: | Olo- ja ruokailuhuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu. |
| Makuutilat | |
| Kuvaus: | Makuuhuoneissa parkettilattia, seinät maalattu. Isoimmassa makuuhuoneessa kaksi seinää tapetoitu. Liukuovikaapistot. |
| Muut tilat | |
| Kuvaus: | Eteinen laatoitettu, sähkötoiminen lattialämmitys (mukavuuslämmitys). Yläkerran aulassa parkettilattia, seinät maalattu. |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Vaahteralehto |
| Isännöinti: | Markku Kulomäki, SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot: | Kotikatu Konala |
| Piha-autopaikat: | 24 kpl |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | E2013 |
| Tilat ja varustelu: | väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit: | 2022 Viemäreiden huuhtelu, sadevesijärjestelmän ja salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. 2021 Autopaikkojen sähköistämistyö ja led-polttimoiden asennus, mahdollistaa omakustanteisen latauslaiteen asentamisen. 2020 Kattojen tarkastus, puhdistus ja pienkorjaukset: sprinklerilaitteiston korjaus. 2018 Sokkelin elementtisaumojen katselmointi. 2017 Aitoja ja perkoloita korjattu. 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus. 2015 Kattojen pesu/puhdistus sammaleesta tarvittavilta osin. 2014 Leikkipaikan ympärystän kasvillisuuden siistiminen/kunnostaminen, lämpökuvaus, selvitetään mahdolliset alapohjan ilmavuodot (10-v vastuu). 2013 Talon pohjaviemäreiden kuvaus ja puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö. |
| Tulevat remontit: | 2022 Julkisivun maalaus ja aitojen uusiminen (hankesuunnittelu). 2023 Julkisivun maalaus ja aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu), huonokuntoisten etupuolen terassien ja porrasrakenteiden tarkistus ja kunnostus tarvittaessa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2024 Julkisivun maalaus ja aitojen uusiminen (toteutus), Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 18.6.2024 asti. (ei tiedossa) PTS Lämmityshankkeiden selvitystyö (maalämpö ja aurinkopaneelit) (hankesuunnittelu), ikkunoiden huolto; uusitaan tarvittaessa ikkunoiden tiivisteet, korjataan rikkinäiset liut ym. viat. |
| Asuinhuoneistoja: | 17 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: | Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. Kts. lisää 7-11 §:t yhtiöjärjestys ja AOYL 2 luku 5 §. |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 4 532,0 m² |
| Tontin vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokran määrä: | 39 500,00 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy: | 31.12.2060 |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | Helsingin kaupunki |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Linkit | |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|