Kuusiniementie 18 A, Helsinki
Rivitalo, 263,0 m², 7h+k+s+khh+kellari, autotalli
Velaton hinta
1 290 000,00 €
Pinta-ala
263,0 m²
Huoneet
7h+k+s+khh+kellari, autotalli
KUUSISAARESSA, 263 m² RIVITALOASUNTO 7 HUONETTA, AUTOTALLI, KAKSI PIHAA, KAKSI PARVEKETTA JA TERASSIA
Tarjolla kaunis, valoisa rivitalohuoneisto arvostetulla, rauhallisella Kuusisaaren alueella, meren läheisyydessä. Taloyhtiö on arkkitehti Simo Järvisen suunnittelema uniikki, laadukkaasti rakennettu, betonirunkoinen tiilitalo, joka on valmistunut 1989.
Asunto jakautuu kolmeen toiminnalliseen, hyvän kokoiseen kerrokseen, 175 m² + 88 m². Keskikerroksessa on keittiö, ruokailutila ja suuri olohuone takkoineen sekä kaksi terassia. Koko alakerran lattiat paitsi keittiön, ovat vaaleata lattialämmityksellä varustettua marmorilaattaa. Sisääntulon puolella on lasitettu terassi, pihanpuolella avoin terassi, joka jatkuu viheralueelle. Ylimmässä kerroksessa on neljä kappaletta makuuhuoneita, kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on kylpyamme. Alakerrassa upea takkahuone saunaosasto, suuri harrastetila, sekä kodinhoitotilat. Huoneisto on varustettu kahdella ilmalämpöpumpulla sekä hälytysjärjestelmällä.
Rakennuksessa on kaksi parveketta. Toinen parvekkeista on noin 10 m²:n kokoinen, siellä on mainitot oleskelutilat, toinen on katettu. Ilmansuunnat ovat, suurempi luoteeseen ja pihanpuoleinen kaakkoon. Omalla hyvin hoidetulla pihalla voi nauttia ihanista kesäpäivistä ja illoista.
Taloyhtiöllä on huoneistokohtaisten auotallien lisäksi lämmin autohalli, autonpesumahdollisuuksin. Tarjolla on kaksi autohalliosakketta hintaan € 39 000,- kpl.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN, JÄRJESTÄMME AINOASTAAN YKSITYISESITTELYJÄ, VARAA OMA ESITTELYAIKASI
Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
0400 40 47 47
lauri.pakkala@remax.fi
Haluamme ehkäistä omalta osaltamme koronaviruksen leviämistä. Otathan huomioon seuraavat asiat, kun olet osallistumassa asuntoesittelyyn.Suosimme kaikissa kohteissamme ainoastaan yksityisesittelyitä - varaa välittäjältä oma esittelyaikasi ennakkoon. Saavuthan esittelyyn vainterveenä. Varotoimina vältämme edelleenkin kättelemistä ja noudatamme turvavälejä.
Tarjolla kaunis, valoisa rivitalohuoneisto arvostetulla, rauhallisella Kuusisaaren alueella, meren läheisyydessä. Taloyhtiö on arkkitehti Simo Järvisen suunnittelema uniikki, laadukkaasti rakennettu, betonirunkoinen tiilitalo, joka on valmistunut 1989.
Asunto jakautuu kolmeen toiminnalliseen, hyvän kokoiseen kerrokseen, 175 m² + 88 m². Keskikerroksessa on keittiö, ruokailutila ja suuri olohuone takkoineen sekä kaksi terassia. Koko alakerran lattiat paitsi keittiön, ovat vaaleata lattialämmityksellä varustettua marmorilaattaa. Sisääntulon puolella on lasitettu terassi, pihanpuolella avoin terassi, joka jatkuu viheralueelle. Ylimmässä kerroksessa on neljä kappaletta makuuhuoneita, kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on kylpyamme. Alakerrassa upea takkahuone saunaosasto, suuri harrastetila, sekä kodinhoitotilat. Huoneisto on varustettu kahdella ilmalämpöpumpulla sekä hälytysjärjestelmällä.
Rakennuksessa on kaksi parveketta. Toinen parvekkeista on noin 10 m²:n kokoinen, siellä on mainitot oleskelutilat, toinen on katettu. Ilmansuunnat ovat, suurempi luoteeseen ja pihanpuoleinen kaakkoon. Omalla hyvin hoidetulla pihalla voi nauttia ihanista kesäpäivistä ja illoista.
Taloyhtiöllä on huoneistokohtaisten auotallien lisäksi lämmin autohalli, autonpesumahdollisuuksin. Tarjolla on kaksi autohalliosakketta hintaan € 39 000,- kpl.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN, JÄRJESTÄMME AINOASTAAN YKSITYISESITTELYJÄ, VARAA OMA ESITTELYAIKASI
Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
0400 40 47 47
lauri.pakkala@remax.fi
Haluamme ehkäistä omalta osaltamme koronaviruksen leviämistä. Otathan huomioon seuraavat asiat, kun olet osallistumassa asuntoesittelyyn.Suosimme kaikissa kohteissamme ainoastaan yksityisesittelyitä - varaa välittäjältä oma esittelyaikasi ennakkoon. Saavuthan esittelyyn vainterveenä. Varotoimina vältämme edelleenkin kättelemistä ja noudatamme turvavälejä.
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Lauri Pakkala0400 404 747 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 21589689 |
| Sijainti: | Kuusisaari, Helsinki Kuusiniementie 18 A, 00340 Helsinki |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | heti |
| Pinta-ala: | 263,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 263,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 7h+k+s+khh+kellari, autotalli |
| Tilat ja varustelu: | parveke, oma sauna, satelliittiantenni, oma sopimus, antenni, takka, muu |
| Koko: | 6 h ja enemmän |
| Kerros: | 1-3 / 3 |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Lisätietoja kunnosta: | 2019 Yläkerran kattoikkunan kauluksen vesivuodon aiheuttamien pintavaurioiden sisäkorjaukset. 2013 Autokatoksen katon ja syöksytorvien sulatusjärjetselmä. 2008 Takaparvekkeen käyntiovi uusittu. 2005 Lämminvesivaraaja uusittu. |
| Rakennusvuosi: | 1989 |
| Käyttöönottovuosi: | 1989 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 1 290 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 290 000,00 € |
| Neliöhinta: | 4 904,94 €/m² |
| Yhtiövastike: | 526,00 €/kk (Hoitovastike: 526,00 €/kk) |
| Vesimaksu: | |
| Autopaikka: | 20,00 €/e / kk |
| Muut kustannukset: | Autopaikkavastike koskee autohallissa olevia paikkoja A1 ja A2. jotka myydään erillisä osakkeina. |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät asunnosta: | Huoneistossa on kaksi parveketta. Rakennuksen etu- ja takapuolella. Talon takaparveke on katettu. Lisäksi asunnon sisääntulon puolella lasitettu terassi. |
| Lattia: | Alakerran eteinen, olo- sekä ruokailutilojen lattiat marmorilaattaa. Alla lattialämmitys. |
| Takka: | Huoneistossa on kaksi takkaa |
| Huoneistoon kuuluu: | parveke, oma sauna, satelliittiantenni, oma sopimus, antenni |
| Tehdyt remontit: | Taloyhtiölle ei ole toimitettu selvityksiä aikaisempien osakkeenomistajien ennen vuotta 2010 tehdyistä kunnostus js muutostöistä. Autokatoksen ikkunoiden ritilät ja kulkuovi vaihdettu osakkaan kustannuksella alumiinirakenteisiin. Huoneistoon kuuluva autokatos on osittain lämpöeristetty, ja tehty osakkaan vastuulla. Etu- ja takapihan rakenteet on muutettu osakkeenomistajan toimesta. Yhtiö ei vastaa muutostöistä eikä niiden talon rakenteille mahdollisesti aiheuttamista vaurioista. Huoneistoon kuuluvat kellaritilat ovat raakatiloja, jotka osakkeenomistaja on varustanut ja sisustanut omaan lukuunsa. Vastuu mainituista muutostöistä ja kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Erittely kunnossapito- ja muutostöistä: 2006 Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on muutettu kylpyhuoneeksi, (valmius tehty jo rakennusvaiheessa). 2008 Parvekkeiden lattiat epoksimaalattu. 2011 Aikaisemmin osakkaan laatoittama sisääntuloterassi lasitettu. 2013 Takaparvekeelle asennettu lasikatos. 2015 Huoneiston sisäpinnat ja autokatoksen seinät maalattu. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi 2d53vah) yläkertaan, ulkoyksikkö alaparvekkeella, sisäyksikkö yläkerran aulassa. 2016 Ilmalämpöpumppu alakertaan/kellariin (Mitsubishi Fh35vehz) sisäyksikkö kellarissa, ulkoyksikkö takaparvekkeen alla. Vikavirtasuoja 10 mA, kaikki pistorasiat suojattu. 2019 Huoneiston pintojen saumaus, takapihan osakashallinnassa olevan alueen pinnoitus graniittilaatoilla. 2020 Kellarikerroksen kylpyhuoneen seinä,- lattia- ja kattopintojen sekä saunan lattiapintojen purku ja uudeleen pinnoittaminen. 2022 uusittu yläkerran ilmalämpöpumppu, (huoneiston viilennys sekä lämmitys). |
| Keittiö | |
| Kuvaus: | Keittiön laminaattilattian alla lautaponttilattia. |
| Työtasot: | laminaatti |
| Liesi: | keraaminen, erillisuuni |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi, pakastin |
| Varusteet: | mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu |
| Pesutilat | |
| Kuvaus: | Yläkerran kylpyhuoneiden seinät ja lattiat keraamista laattaa. Varustetut lattiakaivoin. |
| Varusteet: | kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| WC | |
| Kuvaus: | Keskikerroksen sekä alakerran wc:n seinät ja lattia marmorilaattaa. Alakerran wc:ssä sekä porrastasanteella lattialämmitettyä marmorilaattaa. |
| Varusteet: | lattialämmitys, bidee-suihku |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| Kodinhoitohuone | |
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneen lattia laatoittetu. Teknisessä tilassa viinyylimatto sekä lattiakaivo. |
| Varusteet: | pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo, keskuspölynimuri |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | maalattu |
| Sauna | |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | puu |
| Oleskelutilat | |
| Kuvaus: | Olo- ja ruokailutilassa vaalea marmorilaattalattia jonka alla lattialämmitys. Seinät maalatut. |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Kuvaus: | Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalatut. |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu |
| Muut tilat | |
| Kuvaus: | Eteisessä marmorilaattalattia, jonka alla lattialämmitys. Yläkerran aulassa keraaminen laattalattia. Takka- sekä askarteluhuoneessa parketti. |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Kuusiniementie 18 |
| Isännöinti: | Omatoiminen isännöinti, yhteyshenkilö Markku Keinonen, hallituksen puheenjohtaja Kuusiniementie 18 B 1 00340 Helsinki puh. 0400-300745 ausweg.keinonen@kolumbus.fi |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Asukkaat |
| Autotallit: | 10 kpl |
| Piha-autopaikat: | 9 kpl |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | E2013 |
| Tilat ja varustelu: | satelliittiantenni, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit: | Taloyhtiössä noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa vuodelta 2003. Päätös vahvistettu viimeksi yhtiökokouksessa 12.05.2014 / 15 §. Osakkeenomistajat vastaavat taloyhtiön huoltotoimesta yhtiökokouksen 07.08.2012 11§:n päätöksen mukaisesti, ks. liite nro 1. Pihojen talvihuolto ulkoistettu toistaiseksi. 2022 Autohallin ajoluiskan sähkövikojen korjaukset, autohallin portaikon pinnoitteen uusiminen ja hallin lattian paikkakorjaukset, kattojen katselmukset ja takuukorjaukset, C-talon alakerran etelänpuolen parvekkeiden alla olevien huoneiden takaseinien maalauskunnostukset. Huoneiston A3 kattoviemärin sukitus sekä kattoviemärin vuotokorjaukset huoneiston 1. kerroksessa. 2021 Parvekkeiden pergoloiden ja C-talon parvekkeiden erkkereiden maalaus, C-talon pihan kaatojen korjaus. C-talon takaparvekkeiden vesivuotojen korjaus. A- ja B-talojen välisen laatoituksen kunnostus mattotelineen alueelta. Asunnon A3 kosteudenhallintaan liittyvät toimenpiteet. Autotallin portaikon kulkuoven asennus. 2020 Bauer vedenpuhdistuslaitteen asennus 9 / 2020. Aitapeltien uusiminen pääosin koko taloyhtiössä sekä parvekkeiden maalauskunnostus 5 - 7 / 2020. 2019 Kaikkien rakennusten kattopellitysten uusiminen 9 / 2019. Huoltomaalaukset ja sokkelikorjaukset 5 / 2019. 2018 A-talon kattovuodon korjaus huoneiston A1 kohdalla (kattoikkunan sokkelin vuoto). Rakennusten seinien elementtisaumausten, ikkunapuitteiden ja ovien saumausten uusiminen sekä rakennusten tiilivuorauksen huoltokorjaukset, aidan kunnostus. C-talon kattoviemärin korjaus sekä kattopinnoitteen ja lämpöeristeiden vaihto huoneisto C3 kohdalla. Samassa yhteydessä kunnostettu huoneiston C3 kärsimät vesivahingot. 2017 Kaikkien kattojen pinnoitus polyuretaanipinnoitteella. 2016 Ikkunakarmien huoltomaalaus, lämminvesivaraaja uusittu, huoneisto C3, ulkosähkötolppa C-talon pihalle. 2015 C-talon salaojakorjaus, valmistuu 11 / 2015. A-talon parvekkeiden otsapellit ja kaiteet maalattu, B- ja C-talojen parvekkeiden otsapellit osittain maalattu, A-talon saumausten kunnostuksia, A-talon katon reunapeltien saumat tiivistetty. 2014 Uusittu leikkipaikka ja sen kalusteet. Korjausmaalattu autotallin seiniä ja autotallin portaiden katoksen pylväät. Kuusiniementien puoleisen piha-alueen istutuksia ja nurmikkoa uusittu. 2013 B- ja C-talojen väliseen portaikkoon asennettu kaide. Autokatosten syöksytorvien ja kattojen jäänsulatusjärjestelmä kelloajastimella 2013. Etelänpuolen ikkunoiden maalauskunnostukset ja karmien saumaukset. Sokkelien korjaukset ja pinnoitus. Aloitettu kadunvarren istutusten uusinta. 2012 - 2013 Autotallin seinien korjausmaalaukset. 2010 Etuparvekkeiden otsapeltien , kaiteiden ja pilarien uusintamaalaus. C-talon pihan kivetyksen korjaukset. B- ja C-talojen välille kiviportaat. 2008 Takaparvekkeiden ovien ja huoneiston B2 takapihan oven uusiminen. 2005 Uusittu lämminvesivaraajat huoneistoissa A2, A3, B2, ja B3. 2003 Uusittu lämminvesivaraaja huoneisto A1. Uusittu C-talon lämminves |
| Tulevat remontit: | 2022 Kattojen kuntotarkistus, savuhormien nuohous tarpeen mukaan 2023 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. Etupihojen puhdistus ja kunnostus. Jätekatosten rakentaminen. Kattojen kuntotarkistus, savuhormien nuohous tarpeen mukaan. 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Kattojen kuntotarkistus, savuhormien nuohous tarpeen mukaan. 2025 Kattojen kuntotarkistus, savuhormien nuohous tarpeen mukaan. 2026 Kattojen kuntotarkistus, savuhormien nuohous tarpeen mukaan. 2027 Kattojen kuntotarkistus, savuhormien nuohous tarpeen mukaan. |
| Havaitut puutteellisuudet: | 2023 Jäteaitausten katosten rakentaminen. Hallituksen ehdotus. Rakennusten kattopinnoitteen poimuuntumisen kunnostustarpeen selvittäminen. Asiasta tehty reklamaatio 9 / 2021 materiaalin toimittajalle ja urakoitsijalle. |
| Taloyhtiössä muuta: | TV yhteisantennijärjestelmä. |
| Asuinhuoneistoja: | 10 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 7 668,0 m² |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | www.helsinki.fi |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Liikenneyhteydet: | HSL bussit Kuusisaarentieltä. |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|