Tinatie 5 A, Helsinki

Kerrostalo, 84,5 m², 4h+k+kph/wc+erill.wc+lasit.p.

Velaton hinta
319 000,00 €
Pinta-ala
84,5 m²
Huoneet
4h+k+kph/wc+erill.wc+lasit.p.
Muuttovalmis moderni asunto, huoletonta asumista peruskorjatussa taloyhtiössä!

Nyt on tarjolla mukava asunto hissitalon 5. kerroksessa.
Tässä taloyhtiössä on tehty kattava saneeraus vuoden 2014 muutostöiden yhteydessä, jolloin putket, viemärit, sähköjärjestelmät sekä huoneistot ja märkätilat on peruskorjattu. Ikkunat uusittiin v. 2021, joten suuria remontteja ei ole odotettavissa vuosiin. Hintapyyntö poikkeaa tästä syystä hieman verrattuna alueen saman aikakauden myytäviin kohteisiin.

Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä. Asukkailla on käytössä pesutupa, sauna ja varastotilat. Esteetön kulku hissille. Taloyhtiössä on tupakointikielto.

Katso myös esittelyvideo!

Asunnon pohjaratkaisu on selkeän käytännöllinen. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avoimen yhtenäisen kokonaisuuden "open concept", joka tarjoaa mielekkäät puitteet seurusteluun ja yhdessäoloon. Suojaisa parveke on kodikas ja tuo oleskeluun hyvän ulottuvuuden.

Asuinhuoneet ovat tilavia ja vaivatonta kalustaa käyttötarkoituksen mukaan. Säilytystilaa on reilusti kaapistojen ansiosta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle ja arkea sujuvoittaa kaksi wc:tä.
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee viivyttelemättä.

Sijainti on keskeinen, läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, palvelut sekä päiväkodit ja koulut. Lähikaupat ja Kauppakeskus Kaari ovat helposti saavutettavissa. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, bussiyhteydet, juna Helsinkiin noin 15 min. ja lentokentälle 30 min. Erinomaiset kevyen liikenteen väylät. Lähitulevaisuudessa liikennöinnin aloittava Raide-Jokeri kulkee pienen matkan päästä ja suunnitteilla oleva pikaraitiotie nopeuttaa yhteyksiä entisestään. Omalla autolla vaivattomasti pääväylille.

Tässä mainio koti hyvällä sijainnilla, esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, sillä asunto on heti vapaa.

MYYNTI JA LISÄTIEDUSTELUT:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
silja santala@remax.fi, 050 381 4519

Tarjoan sinulle maksuttoman asunnon arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Joustavasti myös asuntolainatarjous yhteistyöpankilta! Ota asiantuntija avuksi kun kodinvaihto on ajankohtaista.

Seuraava esittely

Tervetuloa! Lisätiedustelut: silja.santala@remax.fi
29.1.2023 klo 13.30–14.00

Tämän kohteen välittäjä:

Silja Santala-Mäkinen

Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519
silja.santala@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20460228
Sijainti:Pohjois-Haaga, Lassila, Helsinki
Tinatie 5 A, 00440 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:84,5 m²
Kokonaispinta-ala:84,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä pinta-alaa ole tarkistettu SF5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:4h+k+kph/wc+erill.wc+lasit.p.
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Koko:4 h
Kerros:5 / 6
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Asunto on pääosin siistissä ja hyvässä kunnossa. Normaaleja asumisen ja elämisen jälkiä, jotka vaivatonta päivittää.
Rakennusvuosi:1980
Käyttöönottovuosi:1980
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:302 854,63 €
Velaton hinta:319 000,00 €
Velkaosuus:16 145,37 €
Neliöhinta:3 775,15 €/m²
Yhtiövastike:608,40 €/kk
(Hoitovastike: 464,75 €/kk)
(Rahoitusvastike: 143,65 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €
Saunamaksu:20,00 €/kk
Muut kustannukset:Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan vuosittain. Hoitovastikkeeseen sisältyy tontin vuokra sekä lämmitys ja DNA taloyhtiö laajakaista. Pesutupa 15,00 eur/kk Autopaikat: Poha 2 krs. autohallipaikka, vuokra 43,00 eur/kk Poha 3 krs. autohallin vuokra 32,00 eur/kk Perus autopaikkamaksu 30,00 eur/kk Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on luotollinen limiitti, saldo 35 202,76 eur, käytettävissä 15 000,00 eur per 20.10.2022
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Viidennen kerroksen asunnosta avarat näkymät junaradan yli kaupunkipuistoon. Suojaisalta parvekkeelta asuinkortteliin.
Seinät:Seinäpinnat on maalattu. Kylpyhuoneessa laattaa ja erillisessä wc:ssä laattaa sekä paneelia.
Lattia:Lattia on parkettia. Ellet Tammi Natur, valkomattalakattu 3-säie. Huoneiston lattia on takuutyönä kokonaan uusittu v. 2018. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattalattia.
Katto:Katot maalattu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä paneloitu.
Säilytystilat:Osakkailla käytössä kellarivarasto (häkkivarasto). Ulkoiluväline- ja vaunuvarastot, joihin esteetön käynti ulkoa. Hissiyhteys asuinkerroksiin.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet ikkunoissa, joissa asennettuna. Eteisen kenkälokerikko. Käytävän kattovalaisimet.
Kauppaan ei kuulu:Pyykinpesukone.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Omistaja on valinnut saneerausvaiheessa tasokkaat liukukuovikaapistot kahteen makuuhuoneeseen. Keittiöön tupla-kylmälaitteet sekä saarekkeen(pyörillä varustettu). Osa huoneiden väliovista vaihdettu tilaa säästäviksi liukuoviksi. Parkettilattia on takuutyönä kokonaan uusittu.
Keittiö
Kuvaus:ARAn italialaiset kaapistot. Laskutilaa täydentää saareke, jossa kivitaso. Hyvin säilytystilaa vetolaatikoiden ansiosta. Integroidut astianpesukone ja kylmäkalusteet (2 x jkp), induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin (aktiivihiili) mikroaaltouuni. Teräksinen tiskiallas. Kodinkoneet Whirlpool. Työtasot laminaattia, välitila huoletonta pleksiä. Led-valaistus.
Pesutilat
Kuvaus:Uusittu v. 2014. Reilun kokoinen kylpyhuone. seinät ja lattia laatoitettu. Valaisimilla varustettu peilikaappi, pesuallas ja kaapistot, joissa hyvin säilytystilaa, käsisuihku, wc-istuin. Taittuvat suihkuseinät. Pesukoneliitäntä. Säädettävä mukavuuslattialämmitys.
WC
Kuvaus:Uusittu v. 2014. Erillinen wc on tilava. Valaisimella varustettu peilikaappi, käsisuihku, allas ja kaapisto. Lattia ja seinät laatoitettu, katto ja seinät osittain paneloitu. Epäsuora valaistus luo tunnelmaa.
Sauna
Kuvaus:Talohtiön sauna on kellarikerroksessa ja se on uusittu v.2015 saneerauksen yhteydessä.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone muodostaa ruokailutilan ja keittiön kanssa yhtenäisen kokonaisuuden.
Makuutilat
Kuvaus:Kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka on vaivatonta kalustaa käyttötarkoituksen mukaan. Runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
Isännöinti:SKH-Isännöinti, päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Markku www.skh.fi, asiakaspalvelu@skh.fi, (09) 530 8860
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Kannelmäki
Energiatodistus:On
.
Energialuokka:E2013
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit:2008 Lämmitys: Lämmönjakohuone 2009 Hissi: Hissin kunnostus 2009 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen 2010 Julkisivu: Elementtisaumaukset 2011 6. krs terassit 2014 Peruskorjaus: Rakennuksen vesijohdot on uusittu kokonaisuudessaan LV-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen märkätilojen lattiakaivot, kellarin ja huoneistojen A21 ja A22 vaakaviemärit on uusittu LV-suunnitelmien mukaisesti. Muilta osin rakennuksen viemäröinti on pinnoitettu, pois lukien vaunuvaraston viemärilinja. 2016 Bitumivesikatteen uusiminen: Varsinaisbitumi Oy 2017 Sisäpihan sadevesiviemäröinti ja vihertyöt: City-Kaivin Oy 2017 6. krs. terassien korjaus A21, A22: KOY Hgin Kiinteistökaari 2017 Kahden maatason asunnon ja kellarin / jätehuoneen ulko-ovi: KOY Hgin Kiinteistökaari 2017 Pohjaviemärin pinnoitus: Picote Oy 2018 Huoneistojen seinän ja lattian liitos: Rakennuttaja on tarkastanut korjannut huoneiston ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta. 2018 Asuntojen lattioiden korjaus A17, A19: KOY Hgin Kiinteistökaari 2018 Vesivahinkokorjaus A21: Mila Profit Oy 2018 Hissipuhelimen asennus 2019 Kiinteistöliittymä: Liittyminen DNA kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan hoitotaloudesta. 2019 Ulkovalot: Ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi 2020 Huoneistojen ovet (A-rappu): A-rapun huoneistojen ulko-ovien uusiminen palo ja melumääräysten mukaisiksi. Liittyy riita-asiaan rakennuttajan kanssa. 2020 Katto: Peltikatteen paikkakorjaus 5.krs asuntoihin vuotavan kattoveden vuoksi. Myös korjaukset A 18 ja A 19. 2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu) 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2021 Patteriverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2022 Patteriverkoston perussäätö (toteutus): Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2022 Julkisivusaumaukset (toteutus) - vastaanotettu 14.7.2022
Tulevat remontit:Kiinteistön korjausohjelmassa on esitetty kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset sekä kiinteistön korjaustarveselvitys. Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (pts) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua . Tarkastus 5.5.2023 Ikkunoiden uusiminen (vastaanotettu 6.5.2021) Tarkastus 13.7.2024 Julkisivusaumaukset (vastaanotettu 14.7.2022) Tarkastus 25.9.2024 Patteriverkoston perussäätö: Linja-, patteri- ja paluuventtiilien uusinta ja verkoston säätö (vastaanotettu 26.9.2022) 2024 viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus: jätevesi, sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
Havaitut puutteellisuudet:Tarkistetaan kun asiakirjat saatavilla.
Taloyhtiössä muuta:Koneellinen poistoilma. Tupakointikielto. Esteetön kulku hissille. Parvekelasitukset ovat osakkaan vastuulla.
Asuinhuoneistoja:24
Liikehuoneistoja:1
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:838,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:48 000,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2044
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki www.hel.fi Sivu 12 https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Kävelyetäisyydellä Alepa, S-Market. Kirjasto. Apteekki. Pohjois-Haagan terveysasema. Kauppakeskus Kaari n. 1,5 km.
Lisätietoa palveluista:Alueella erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja harrastustoimintaan. Lassilan liikuntapuisto, Talin tenniskeskus lähellä.
Koulut:Kävelyetäisyydellä. Pohjois-Haagan ala- ja yläasteen koulut. SYK n. 2,5 km. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.
Päiväkoti:Päiväkoti Lassila, Touhula, Liikuntapäiväkoti.
Liikenneyhteydet:Sujuvat. Pohjois-Haagan juna-asema n. 150 m. Kaupintieltä palvelulinjoja ja bussi. Vihdintielle n. 700 m. Erinomaiset kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla helposti Kehä I, Turunväylä, Hämeenlinnanväylä. Vuonna 2024 Haagan kautta liikennöinnin aloittava Raide-Jokeri parantaa yhteyksiä entisestään.
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x