Kotikaivontie 2 D, Helsinki
Paritalo, 169,0 m², 4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2
Velaton hinta
323 000,00 €
Pinta-ala
169,0 m²
Huoneet
4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2
Tilava perheasunto, mukava sijainti!
Onko toiveissa kohde, jonka saa kunnostaa juuri oman mielensä mukaan?
Omalle tontille v. 1978 valmistuneessa taloyhtiössä on 12 asuntoa. Tämä lähes alkuperäisessä kunnossa oleva paritalohuoneisto on palvellut saman perheen kotina melkein valmistumisesta lähtien. Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin perheelle, joka arvostaa tilaa elää, olla ja harrastaa.
Varsinaisessa asuinkerroksessa on käytännöllinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta mukautuvat käyttötarkoituksen mukaan. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, joka tarjoaa sopivat puitteet oleskeluun ja grillimestari sekä viherpeukalo pääsevät toteuttamaan itseään keväästä pitkälle syksyyn. Lapsille on taloyhtiön pihassa lisäksi oma leikkipaikka.
Kierreportaat vievät keittiön ja eteisen yhteydestä kellarikerrokseen. Sieltä löytyvät asumista palvelevat toiminnot kuten reilun kokoinen askartelu- ja oleskeluhuone, saunaosasto, erillinen wc sekä kodinhoito- ja varastotilat. Alakerrasta on myös uloskäynti omalle pihalle, joten saunan jälkeen pääsee mukavasti vilvoittelemaan.
Asuntoon kuuluu yhden auton kylmä autotalli/varasto.
Pientaloalueella on rauhallista ja viihtyisää. Mainiot ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Bussiyhteydet ja juna Malmilta tai Tapanilasta vievät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla hurauttaa hetkessä Tuusulanväylälle tai Kehä I:lle.
Tämä keski-iän saavuttanut koti kaipaa kunnostuksen haluttuun tasoon. Taloyhtiössä on päätetty aloittaa linjasaneeraushankkeen suunnittelu. Nyt on mainio tilaisuus toteuttaa mukava koti omalle perheelle.
Esittelyt järjestyvät joustavasti sopimuksen mukaan, joten ota yhteyttä!
LISÄTIEDUSTELUT:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519
silja.santala@remax.fi
IG /FB Silja Santala-MäkinenLKV
HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.
https://remax.fi/siljasantalamakinen/#!#sfcw
Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!
Onko toiveissa kohde, jonka saa kunnostaa juuri oman mielensä mukaan?
Omalle tontille v. 1978 valmistuneessa taloyhtiössä on 12 asuntoa. Tämä lähes alkuperäisessä kunnossa oleva paritalohuoneisto on palvellut saman perheen kotina melkein valmistumisesta lähtien. Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin perheelle, joka arvostaa tilaa elää, olla ja harrastaa.
Varsinaisessa asuinkerroksessa on käytännöllinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta mukautuvat käyttötarkoituksen mukaan. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, joka tarjoaa sopivat puitteet oleskeluun ja grillimestari sekä viherpeukalo pääsevät toteuttamaan itseään keväästä pitkälle syksyyn. Lapsille on taloyhtiön pihassa lisäksi oma leikkipaikka.
Kierreportaat vievät keittiön ja eteisen yhteydestä kellarikerrokseen. Sieltä löytyvät asumista palvelevat toiminnot kuten reilun kokoinen askartelu- ja oleskeluhuone, saunaosasto, erillinen wc sekä kodinhoito- ja varastotilat. Alakerrasta on myös uloskäynti omalle pihalle, joten saunan jälkeen pääsee mukavasti vilvoittelemaan.
Asuntoon kuuluu yhden auton kylmä autotalli/varasto.
Pientaloalueella on rauhallista ja viihtyisää. Mainiot ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Bussiyhteydet ja juna Malmilta tai Tapanilasta vievät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla hurauttaa hetkessä Tuusulanväylälle tai Kehä I:lle.
Tämä keski-iän saavuttanut koti kaipaa kunnostuksen haluttuun tasoon. Taloyhtiössä on päätetty aloittaa linjasaneeraushankkeen suunnittelu. Nyt on mainio tilaisuus toteuttaa mukava koti omalle perheelle.
Esittelyt järjestyvät joustavasti sopimuksen mukaan, joten ota yhteyttä!
LISÄTIEDUSTELUT:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519
silja.santala@remax.fi
IG /FB Silja Santala-MäkinenLKV
HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.
https://remax.fi/siljasantalamakinen/#!#sfcw
Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!
Seuraava esittelyTervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Lisätiedot: silja.santala@remax.fi 26.3.2023 klo 13.30–14.00 |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Silja Santala-Mäkinen050 381 4519 RE/MAX Casa Alto |
|
Kiinteistön tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 20304256 |
| Sijainti: | Tapaninkylä, Tapaninvainio, Helsinki Kotikaivontie 2 D, 00700 Helsinki |
| Tyyppi: | paritalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Vapautuminen: | sopimuksen mukaan |
| Pinta-ala: | 169,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 169,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Huoneet: | 4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2 |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty |
| Koko: | 4 h |
| Kerros: | 1 / 2 |
| Yleiskunto: | ei luokiteltu |
| Lisätietoja kunnosta: | Asunnon yleisilme ja materiaalit ovat alkuperäiset. Kokonaisuus kaipaa kunnostusta haluttuun tasoon. Loistava mahdollisuus suunnitella ja saneerata koti omien mieltymysten ja tarpeiden mukaisesti. |
| Rakennusvuosi: | 1978 |
| Käyttöönottovuosi: | 1978 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 323 000,00 € |
| Velaton hinta: | 323 000,00 € |
| Neliöhinta: | 1 911,24 €/m² |
| Yhtiövastike: | 451,50 €/kk (Hoitovastike: 451,50 €/kk) |
| Vesimaksu: | |
| Muut kustannukset: | Lämminevesivastike 28,00 eur/hlö/kk Taloyhtiö on kaukolämmössä, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hoitolainaa/luottolimiittiä vuotovauriokorjausten ja niihin liittyvien ennallistamisen kulujen kattamiseksi ja lisäksi LVIS-urakan hankesuunnittelun kilpailutukseen enintään 100 000 eur. Taloyhtiöllä hoitolaina, jota nostettu 40 000,00 euroa ja käyttämätöntä limiittiä 60 000,00 euroa per 31.10.2022 |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät rakennuksesta: | Taloyhtiön piha-alueelle, omalle aidatulle pihalle. |
| Seinät: | Seinät on pääosin maalattua kipsilevyä tai kiveä. Yläkerran wc:ssä sekä alakerran suihkuhuoneessa laatoitettu. |
| Lattia: | Asuintiloissa on alkuperäinen tammisauvaparketti. Makuuhuoneissa tammiparketti joka on uusittu arviolta 90-luvun alussa, vanha kokolattiamatto poistettu alta. Märkätiloissa on laattalattia. Kellaritiloissa on alkuperäinen muovimatto. |
| Katto: | Yläkerran asuintiloissa alkuperäistä kattopaneelia/materiaalia. Kellarikerroksessa kiviainesta. Saunatiloissa paneloitu. |
| Säilytystilat: | .Huoneistossa hyvin tilaa säillytyskalusteille. Kellarikerroksessa varastotilaa. Autotalli 12 m2, jonka yhteydessä varastotilaa 3 m2 (tila on kylmä). |
| Kiinteistöön kuuluu: | oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty |
| Keittiö | |
| Kuvaus: | Keittiö on käytännöllinen, kaapistot molemmin puolin. Ruokailuryhmä mahtuu hyvin ikkunan äärelle, tila on avonainen ja yhteydessä olohuoneeseen. Keittiön kaapistot on uusittu arviolta 2000-luvun alussa. Astianpesukone, teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin. Välitila on ruskeaa retrohenkistä laattaa, työtasot laminaattia. |
| Pesutilat | |
| Kuvaus: | Yläkerrassa on ikkunallinen wc- ja suihkutila. Se on uusittu arviolta 1990-luvun lopussa. Seinät ja lattia on laatoitettu. Peilikaappi, pesuallas. Remontin yhteydessä oviaukkoa suurennettu. Alakerran saunan yhteydessä on reilun kokoinen suihkutila, Kunto on alkuperäinen. Lattiat ja seinät on laatoitettu. Saunassa paneloidut seinät. |
| WC | |
| Kuvaus: | Yläkerrassa wc. Alakerrassa erillinen alkuperäisessä kunnossa oleva wc. |
| Kodinhoitohuone | |
| Kuvaus: | Kodinhoitohuone, jossa pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa säilytyskalusteille. |
| Sauna | |
| Kuvaus: | Sauna on tilava, se on alkuperäisessä kunnossa. Ikkunallinen pesuhuone on reilun kokoinen. |
| Lattia: | laatta |
| Oleskelutilat | |
| Kuvaus: | Olohuone on reilun kokoinen ja muodostaa luontevan kokonaisuuden ruokailutilan kanssa. Tilan tuntua lisää kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle. |
| Makuutilat | |
| Kuvaus: | Sisääntulon yhteydessä on yksi huone. Kaksi suurempaa makuuhuonetta sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin. Huoneet ovat käytännöllisen kokoiset ja vaivatonta kalustaa käyttötarkoituksen mukaan. Huoneissa on alkuperäiset kaapistot. |
| Muut tilat | |
| Kuvaus: | Huoneiston pohjakerrokseen johtavat kierreportaat. Alakerta muodostaa suuren käytännöllisen kokonaisuuden, jonne on sijoitettu asumista palvelevat toiminnot. Huonekorkeus on normaali ja maanpintaan rajautuvista ikkunoista tulee valoa. Alakerta jakautuu saunaan sekä pesuhuoneeseen, suureen oleskelutilaan, kodinhoito- ja askarteluhuoneeseen sekä varastoon. Alakerrasta on käynti portaikon kautta omalle pihalle. |
| Materiaalit, varusteet ja lämmitys | |
| Rakennusmateriaali: | puu, kivi |
| Kattotyyppi: | Aumakatto |
| Kate: | Teräspelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energiatodistus: | On |
| Selvitetään taloyhtiön asiakirjoista | |
| Energialuokka: | D2007 |
| Tontti ja kaavoitus | |
|---|---|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 4 325,0 m² |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Palvelut: | S-Market (etäisyys n. 750 m), Alepa (etäisyys n. 900 m), Posti (etäisyys n. 1.5 km), Terveysasema (etäisyys n. 1 km), Kirjasto (etäisyys n. 1.1 km) Malmin monipuoliset palvelut lähellä. Tammiston ja Kauppakeskus Jumbon palvelut helposti saavutettavissa. Tapanilan kirjasto. |
| Lisätietoa palveluista: | Erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja harrastustoimintaan. Tapanilan Urheilukeskus n. 1 km. Malmin uimahalli, Malmitalo. |
| Koulut: | Staffansby lågstadieskola (etäisyys n. 300 m), Kotinummen koulu (etäisyys n. 1.2 km), Tapanilan ala-aste (etäisyys n. 1.4 km), Hiidenkiven peruskoulu. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Kotinummi, |
| Liikenneyhteydet: | Bussi 73, 74 lähietäisyydeltä. Junayhteys Tapanila, Malmi tai Puistolan asema. Hyvät kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla sujuvasti Kehä I, Tuusulanväylä. |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|