Kotikaivontie 2 D, Helsinki

Paritalo, 169,0 m², 4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2

Velaton hinta
323 000,00 €
Pinta-ala
169,0 m²
Huoneet
4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2
Tilava perheasunto, mukava sijainti!
Onko toiveissa kohde, jonka saa kunnostaa juuri oman mielensä mukaan?

Omalle tontille v. 1978 valmistuneessa taloyhtiössä on 12 asuntoa. Tämä paritalohuoneisto käsittää kaiken kaikkiaan 169 m2. Lähes alkuperäisessä kunnossa olevan asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin perheelle, joka arvostaa tilaa elää, olla ja harrastaa.

Varsinaisessa asuinkerroksessa on käytännöllinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta mukautuvat käyttötarkoituksen mukaan. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, joka tarjoaa sopivat puitteet oleskeluun ja grillimestari sekä viherpeukalo pääsevät toteuttamaan itseään keväästä pitkälle syksyyn. Lapsille on taloyhtiön pihassa lisäksi oma leikkipaikka.

Kierreportaat vievät keittiön ja eteisen yhteydestä kellarikerrokseen. Sieltä löytyvät asumista palvelevat toiminnot kuten reilun kokoinen askartelu- ja oleskeluhuone, saunaosasto, erillinen wc sekä kodinhoito- ja varastotilat. Alakerrasta on myös uloskäynti omalle pihalle, joten saunan jälkeen pääsee mukavasti vilvoittelemaan.

Asuntoon kuuluu yhden auton kylmä autotalli/varasto.

Pientaloalueella on rauhallista ja viihtyisää. Mainiot ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät läheltä. Koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Bussiyhteydet ja juna Malmilta tai Tapanilasta vievät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla hurauttaa hetkessä Tuusulanväylälle tai Kehä I:lle.

Tämä keski-iän saavuttanut koti kaipaa saneerauksen ja kunnostuksen haluttuun tasoon. Taloyhtiössä on valmisteilla linjasaneeraushanke, joten nyt on mainio hetki aloittaa suunnittelutyöt tämän huoneiston osalta.
Onko tämä sinun unelmiesi projekti?

Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Lisätiedustelut ja esittelypyynnöt:
Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519
silja.santala@remax.fi
IG /FB Silja Santala-MäkinenLKV

Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinatilanteeseen. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Silja Santala-Mäkinen

Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519
silja.santala@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Kiinteistön tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20304256
Sijainti:Tapaninkylä, Tapaninvainio, Helsinki
Kotikaivontie 2 D, 00700 Helsinki
Tyyppi:paritalo
Omistusmuoto:Oma
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:169,0 m²
Kokonaispinta-ala:169,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:4 h+k+wc/suihku+khh+s+ph+erill.wc+askartelu+varasto 89+80=169 m2
Tilat ja varustelu:oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Koko:4 h
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:ei luokiteltu
Lisätietoja kunnosta:Asunnon yleisilme ja materiaalit ovat alkuperäiset. Kokonaisuus kaipaa kunnostusta haluttuun tasoon. Loistava mahdollisuus suunnitella ja saneerata koti omien mieltymysten ja tarpeiden mukaisesti.
Rakennusvuosi:1978
Käyttöönottovuosi:1978
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:323 000,00 €
Velaton hinta:323 000,00 €
Neliöhinta:1 911,24 €/m²
Yhtiövastike:451,50 €/kk
(Hoitovastike: 451,50 €/kk)
Vesimaksu:
Muut kustannukset:Lämminevesivastike 28,00 eur/hlö/kk Taloyhtiö on kaukolämmössä, joten lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hoitolainaa/luottolimiittiä vuotovauriokorjausten ja niihin liittyvien ennallistamisen kulujen kattamiseksi ja lisäksi LVIS-urakan hankesuunnittelun kilpailutukseen enintään 100 000 eur. Taloiyhtiöllä hoitolaina, jota nostettu 40 000,00 euroa ja käyttämätöntä limiittiä 60 000,00 euroa per 31.10.2022
Kohteen kuvaus
Näkymät rakennuksesta:Taloyhtiön piha-alueelle, omalle aidatulle pihalle.
Seinät:Seinät on pääosin maalattua kipsilevyä tai kiveä. Yläkerran wc:ssä sekä alakerran suihkuhuoneessa laatoitettu.
Lattia:Asuintiloissa on alkuperäinen tammisauvaparketti. Makuuhuoneissa tammiparketti joka on uusittu arviolta 90-luvun alussa, vanha kokolattiamatto poistettu alta. Märkätiloissa on laattalattia. Kellaritiloissa on alkuperäinen muovimatto.
Katto:Yläkerran asuintiloissa alkuperäistä kattopaneelia/materiaalia. Kellarikerroksessa kiviainesta. Saunatiloissa paneloitu.
Säilytystilat:.Huoneistossa hyvin tilaa säillytyskalusteille. Kellarikerroksessa varastotilaa. Autotalli 12 m2, jonka yhteydessä varastotilaa 3 m2 (tila on kylmä).
Kiinteistöön kuuluu:oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Keittiö
Kuvaus:Keittiö on käytännöllinen, kaapistot molemmin puolin. Ruokailuryhmä mahtuu hyvin ikkunan äärelle, tila on avonainen ja yhteydessä olohuoneeseen. Keittiön kaapistot on uusittu arviolta 2000-luvun alussa. Astianpesukone, teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin. Välitila on ruskeaa retrohenkistä laattaa, työtasot laminaattia.
Pesutilat
Kuvaus:Yläkerrassa on ikkunallinen wc- ja suihkutila. Se on uusittu arviolta 1990-luvun lopussa. Seinät ja lattia on laatoitettu. Peilikaappi, pesuallas. Remontin yhteydessä oviaukkoa suurennettu. Alakerran saunan yhteydessä on reilun kokoinen suihkutila, Kunto on alkuperäinen. Lattiat ja seinät on laatoitettu. Saunassa paneloidut seinät.
WC
Kuvaus:Yläkerrassa wc. Alakerrassa erillinen alkuperäisessä kunnossa oleva wc.
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Kodinhoitohuone, jossa pesuallas, pesukoneliitäntä, tilaa säilytyskalusteille.
Sauna
Kuvaus:Sauna on tilava, se on alkuperäisessä kunnossa. Ikkunallinen pesuhuone on reilun kokoinen.
Lattia:laatta
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuone on reilun kokoinen ja muodostaa luontevan kokonaisuuden ruokailutilan kanssa. Tilan tuntua lisää kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle.
Makuutilat
Kuvaus:Sisääntulon yhteydessä on yksi huone. Kaksi suurempaa makuuhuonetta sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin. Huoneet ovat käytännöllisen kokoiset ja vaivatonta kalustaa käyttötarkoituksen mukaan. Huoneissa on alkuperäiset kaapistot.
Muut tilat
Kuvaus:Huoneiston pohjakerrokseen johtavat kierreportaat. Alakerta muodostaa suuren käytännöllisen kokonaisuuden, jonne on sijoitettu asumista palvelevat toiminnot. Huonekorkeus on normaali ja maanpintaan rajautuvista ikkunoista tulee valoa. Alakerta jakautuu saunaan sekä pesuhuoneeseen, suureen oleskelutilaan, kodinhoito- ja askarteluhuoneeseen sekä varastoon. Alakerrasta on käynti portaikon kautta omalle pihalle.
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:puu, kivi
Kattotyyppi:Aumakatto
Kate:Teräspelti
Lämmitysjärjestelmä:kaukolämpö
Energiatodistus:On
Selvitetään taloyhtiön asiakirjoista
Energialuokka:D2007
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 325,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: S-Market (etäisyys n. 750 m), Alepa (etäisyys n. 900 m), Posti (etäisyys n. 1.5 km), Terveysasema (etäisyys n. 1 km), Kirjasto (etäisyys n. 1.1 km) Malmin monipuoliset palvelut lähellä. Tammiston ja Kauppakeskus Jumbon palvelut helposti saavutettavissa. Tapanilan kirjasto.
Lisätietoa palveluista:Erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja harrastustoimintaan. Tapanilan Urheilukeskus n. 1 km. Malmin uimahalli, Malmitalo.
Koulut:Staffansby lågstadieskola (etäisyys n. 300 m), Kotinummen koulu (etäisyys n. 1.2 km), Tapanilan ala-aste (etäisyys n. 1.4 km), Hiidenkiven peruskoulu.
Päiväkoti:Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Kotinummi,
Liikenneyhteydet:Bussi 73, 74 lähietäisyydeltä. Junayhteys Tapanila, Malmi tai Puistolan asema. Hyvät kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla sujuvasti Kehä I, Tuusulanväylä.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_45600013image_45600017image_45600009image_45600021image_44911475image_45443654image_45443662image_45443674image_45443686image_45443682image_45443694image_45443690image_45443670image_45443646image_45443626image_45443634image_45443642image_45443678image_45443622image_45443618image_45443698image_45443706image_45443702image_45443710image_45443714image_45443718image_45443638image_45443746image_45443742image_45443754image_45443734image_45443738image_45443750image_45443758image_45445010
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x