Melkonkatu 8 A, Helsinki

Kerrostalo, 58,5 m², 2h+k

Velaton hinta
319 000,00 €
Pinta-ala
58,5 m²
Huoneet
2h+k
Myynnissä kiva kaksio Vattuniemestä.
Talon kolmannessa (3/5) kerroksessa olevassa huoneistossa on lasitettu parveke, reilun kokoiset huoneet ja kylpyhuone remontoitu, pikku "päivityksellä" teet tästä itsellesi mieluisan kodin.
Taloyhtiö sijaitsee halutussa Lauttasaaren Vattuniemessä ja Veijarivuoren puisto, sekä uimaranta ovat aivan lyhyen kävelymatkan päässä. Läheisyydessä on hyvät lenkkipolut ja talvella pääsee suoraan jäälle hiihtämään (mikäli meri on jäässä). Alue on todellinen rauhan tyyssija, kuitenkin lähellä palveluja ja hyvien bussiyhteyksien varrella, metrolle on matkaa noin 1 kilometri.
Mikäli ostajalla on autopaikalle tarvetta, niin Itälahdenkadulla (n.100 m) on myynnissä autohallipaikka.

Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 406 6666
j-m.martikainen@remax.fi

Seuraava esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Juha-Matti Martikainen

Juha-Matti Martikainen

050 406 6666
j-m.martikainen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21660394
Sijainti:Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 8 A, 00210 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:2022-08-31 00:00:00
Pinta-ala:58,5 m²
Kokonaispinta-ala:58,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:2h+k
Tilat ja varustelu:hissi, parveke
Koko:kaksio
Kerros:3 / 5
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1989
Käyttöönottovuosi:1989
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:317 475,44 €
Velaton hinta:319 000,00 €
Velkaosuus:1 524,56 €
Neliöhinta:5 452,99 €/m²
Yhtiövastike:308,13 €/kk
(Hoitovastike: 275,95 €/kk)
(Rahoitusvastike: 32,18 €/kk)
Vesimaksu:25,00 €
Saunamaksu:15,00 €/kk
Autopaikka:30,00 €/e / kk
Muut kustannukset:Ylimääräinen yhtiökokous 3.11.2021 päätti käynnistää teettää 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneerauksen, sekä hankesuunnitelmankunnossapitokorjausten toteutusuunnittelmia. Kylpyhuoneiden saneerauksen ja suunnittelun rahoittamiseksi päätettiin ottaa pääomavastikelainat, yhteensä 1 160 000€. Korjauksesta aiheutuneita kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Tästä remontista tulee kohdistumaan huoneistoon n.20 000,- euron osuus (suuntaa antava arvio) yhtiön lainasta. Yhtiökokous 16.6.2022 päätti, että elokuussa pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jos selvitetään märkätilaremonttien todelliset toteutuneet kustannukset. Yhtiökokous päätti myös, että vesikaton korjaus tehdään syksyllä, kestoarvio n. 4-5 vkoa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet 140.000 € lainan ottamiseen.
Kohteen kuvaus
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke
Keittiö
Työtasot:laminaatti, metalli
Liesi:sähköliesi
Varusteet:liesituuletin / hormi
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Pesutilat
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Isännöinti:Walttari Oy Marja-Leena Arhima Oinonen p. 09 2312 0650, marja-leena@walttari.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Asme Tiimi Oy
Piha-autopaikat:7 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:E2013
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit:Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2021-2022 Kylpyhuonesaneeraukset 37 kpl, 2016-2017 Saunatilojen saneeraus, B-rappu saunat 1 ja 2, talopesula ja kuivaushuone, monitoimitilavaraus A-portaassa, 2016 Alapohjatilat kunnostettu, 2016 Kaukolämmön alajakokeskus uudistettu, 2015 Rikkoutunut seinäelementti korjattu, autohallin sadevesikouru uusittu, 2015 IV nuohous ja säätö sekä uuden korvausilmaventtiilit, 2014 Huoneistoparvekkeet lasitettu, kaikki ikkunat ja parvekeovet huoltomaalattu, 2013 Kerraritason ja 1 krs pinnat huoltomaalattu, kattovedet johdettu pois seinustoilta, asfalttialue kunnostettu ja kaadot korjattu, 2009 Elementtisaumaus, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu, autohalliin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto, lukitus uudistettlu Abloy Exec. 2008 B-portaan palo-ovi uusittu, jätekatos maalattu, porrashuoneet maalattu, Telian valokuitu asennettu, 2005 Rakennettu pyöräkatos.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viiden vuoden jaksolle 2022–2026: • kylpyhuonesaneeraus 37 kpl (tehty) • vesikattojen korjaus • maalämpö, suunnitelma • sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen • lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit • hissit, peruskorjaus • alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen • ilmanvaihdon parantaminen • pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset • yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus • julkisivukorjaus • parvekekorjaus • ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus) Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2021 vahvisti kiinteistön kunnossapitokorjausten hankesuunnitelman ja päätti käynnistää toteutussuunnittelun, joka kattaa vesikatot, hissit, alapohjatilat, pihakannen, lämmitysverkoston tasapainotus, ilmanvaihdon parantaminen, jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu, energiatarkastelu. Myöhemmässä vaiheessa julkisivut, parvekkeet ja ikkunat. Ylimääräinen yhtiökokous 3.11.2021 päätti käynnistää 37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneerauksen, sekä hankesuunnitelmankunnossapitokorjausten toteutusuunnittelmia. Kylpyhuonesaneerauksen ja suunnittelun rahoittamiseksi päätettiin ottaa pääomavastikelainat, yhteensä 1 160 000€.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Hallituksen perusparannustarveselvitys v. 2022–2026: • pysäköintipaikoilla sähköautojen latausvalmius • energiansäästöselvitys • pihan toiminnallisuuden ja viihtyisyyden parantaminen • julkisivu • ikkunoiden uusiminen
Asuinhuoneistoja:50
Liikehuoneistoja:2
Lunastusoikeus yhtiöllä:Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:Kyllä
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja (Yhtiöjärjestys 15 §).
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:3 233,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x