Malminkartanonaukio 4 C, Helsinki
Luhtitalo, 108,0 m², 4h+k+vh+s+kph+wc+terassi+parveke
Velaton hinta
299 000,00 €
Pinta-ala
108,0 m²
Huoneet
4h+k+vh+s+kph+wc+terassi+parveke
Tässä se on, mitä olet etsinyt!
+ tilava koti ja oma sauna
+ kaksi isoa parveketta vehreän sisäpihan rauhassa
+ koulut ja päiväkodit, jopa ruotsinkieliset, lähellä
+ terveyspalvelut ihan lähellä
+ autohallipaikkamahdollisuus
+ mainiot liikuntamahdollisuudet - Helsingin korkeinta mäkeä myöten
+ erinomaiset liikenneyhteydet, asema vieressä
Hurmaava, tilava, kaksikerroksinen valoisa perheasunto terassitalokorttelin vehreän sisäpihan äärellä on nyt vapaana Sinua varten. Parveke ja terassi kasvatuslaatikoineen tuovat rivitalomaisuutta asumiseen. Muutama porras pihalle, ja lasten leikkipaikat ovat turvallisella käytännössä autottomalla viheralueella.
Nurkan takana henkilöliikennejunat tarjoavat nopeat yhteydet niin lentoasemalle kuin kaupungin keskustaankin. Arjen palvelut ovat lähellä! Tee tästä kotisi.
Pääset tähän kotiin kiipeämällä portaat ensimmäiseen kerrokseen ja uusi kotisi aukeaa eteesi: tilava käytännöllinen keittiö sekä valoisa olohuone, mistä pääsee isolle juuri kunnostetulle terassille, johon aurinko paistaa kaiken päivää. Terassilla on myös tilava ulkovarasto. Kevään tullen isoissa kasvatuslaatikoissa kasvatat kukkia tai raparpereja, perunoita ja yrttejä - mitä mielitkin. Portaita pitkin pääset terassilta suoraan nauttimaan piha-alueesta, samaa reittiä oikotienä vaunuvarastoon tai vaikka taloyhtiön jäteasemalle.
Asunnon toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kaunis aulatila vaikka työpisteeksi sekä sauna ja kylpyhuone. Aulasta avautuu iso parveke, jonne pääsee saunasta vilvoittelemaan tai nautiskelemaan muuten vain.
Ollaan yhteydessä. Sovitaan esittely Sinulle sopivaan aikaan - puh. 040 557 2505 tai kirsi.maasalo@remax.fi.
Rahoitus askarruttaa? - yhteistyökumppanimme Nordea auttaa nopeasti. Jos asuntosi on myymättä, arvioidaan ja käydään toimeen!
+ tilava koti ja oma sauna
+ kaksi isoa parveketta vehreän sisäpihan rauhassa
+ koulut ja päiväkodit, jopa ruotsinkieliset, lähellä
+ terveyspalvelut ihan lähellä
+ autohallipaikkamahdollisuus
+ mainiot liikuntamahdollisuudet - Helsingin korkeinta mäkeä myöten
+ erinomaiset liikenneyhteydet, asema vieressä
Hurmaava, tilava, kaksikerroksinen valoisa perheasunto terassitalokorttelin vehreän sisäpihan äärellä on nyt vapaana Sinua varten. Parveke ja terassi kasvatuslaatikoineen tuovat rivitalomaisuutta asumiseen. Muutama porras pihalle, ja lasten leikkipaikat ovat turvallisella käytännössä autottomalla viheralueella.
Nurkan takana henkilöliikennejunat tarjoavat nopeat yhteydet niin lentoasemalle kuin kaupungin keskustaankin. Arjen palvelut ovat lähellä! Tee tästä kotisi.
Pääset tähän kotiin kiipeämällä portaat ensimmäiseen kerrokseen ja uusi kotisi aukeaa eteesi: tilava käytännöllinen keittiö sekä valoisa olohuone, mistä pääsee isolle juuri kunnostetulle terassille, johon aurinko paistaa kaiken päivää. Terassilla on myös tilava ulkovarasto. Kevään tullen isoissa kasvatuslaatikoissa kasvatat kukkia tai raparpereja, perunoita ja yrttejä - mitä mielitkin. Portaita pitkin pääset terassilta suoraan nauttimaan piha-alueesta, samaa reittiä oikotienä vaunuvarastoon tai vaikka taloyhtiön jäteasemalle.
Asunnon toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kaunis aulatila vaikka työpisteeksi sekä sauna ja kylpyhuone. Aulasta avautuu iso parveke, jonne pääsee saunasta vilvoittelemaan tai nautiskelemaan muuten vain.
Ollaan yhteydessä. Sovitaan esittely Sinulle sopivaan aikaan - puh. 040 557 2505 tai kirsi.maasalo@remax.fi.
Rahoitus askarruttaa? - yhteistyökumppanimme Nordea auttaa nopeasti. Jos asuntosi on myymättä, arvioidaan ja käydään toimeen!
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Kirsi Maasalo040 557 2505 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 20698059 |
| Sijainti: | Malminkartano, Helsinki Malminkartanonaukio 4 C, 00410 Helsinki |
| Tyyppi: | luhtitalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | heti |
| Pinta-ala: | 108,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 108,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 4h+k+vh+s+kph+wc+terassi+parveke |
| Tilat ja varustelu: | hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv |
| Koko: | 4 h |
| Kerros: | 2 / 2 |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta: | Pieni pintaremontti ja huolittelu lienevät tarpeen |
| Rakennusvuosi: | 1984 |
| Käyttöönottovuosi: | 1984 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 298 218,00 € |
| Velaton hinta: | 299 000,00 € |
| Velkaosuus: | 782,00 € |
| Neliöhinta: | 2 768,52 €/m² |
| Yhtiövastike: | 673,49 €/kk (Hoitovastike: 594,00 €/kk) (Rahoitusvastike: 79,49 €/kk) |
| Vesimaksu: | 20,00 € |
| Saunamaksu: | 12,00 €/kk |
| Autopaikka: | 8,50 €/e / kk |
| Muut kustannukset: | Autokatos 20,00 €/kk (Autopaikkahinnasto tarkistettava isännöitsijältä tapauskohtaisesti) Asuntojen hoitovastike 5,50 €/m2 Liikehuoneistojen hoitovastike 8,25 /m2 |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät asunnosta: | Sekä parvekkeelta että terassilta näkymät ovat vehreälle asuntoyhtiön piha-alueelle - aurinkoisena koko päivän! Piha rauhallinen ja seesteinen. |
| Säilytystilat: | Ulkovarasto ja terassiparveke kasvatuslaatikoineen on uusittu syksyllä 2022. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Optiona taloyhtiö suunnittelee tälle vuodelle huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen hankintaa |
| Huoneistoon kuuluu: | hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv |
| Keittiö | |
| Kuvaus: | Hyllytaso Ylämaan spektroliittia |
| Työtasot: | laminaatti, metalli |
| Liesi: | keraaminen |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi, pakastin |
| Varusteet: | astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | maalattu |
| Pesutilat | |
| Varusteet: | pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| WC | |
| Varusteet: | pesukoneliitäntä |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | maalattu |
| Sauna | |
| Kuvaus: | Seinät leveää hirsipaneelia |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | puu |
| Oleskelutilat | |
| Kuvaus: | Olohuoneessa tammimosaiikkiparketti |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Kuvaus: | Makuuhuoneissa joko tammimosaiikkiparketti tai uusi saarnimosaiikkiparketti. Aulatilassa yläkerrassa on myös uusi saarnimosaikkiparketti |
| Lattia: | parketti |
| Seinät: | maalattu, tapetti |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Hopeakartano |
| Isännöinti: | Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu p 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Huoltoyhtiö |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | F2013 |
| Tilat ja varustelu: | sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit: | 2012 Katon bitumihuopakatteen ja reunapellityksen uusimisen suunnittelu. Rännien vuotokorjausten ja kallistusten korjausten/uusimisen suunnittelu. Talosaunan paneloinnin uusinta. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2012 Ilmanpoistimen asennus lämmönjakokeskukseen. Patteri-termostaattien ja -venttiilien uusinta. Lämpö- ja vesiputkien linjasulkujen ja säätöventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston säätö. Märkätilakunnostuksia , 6 kpl huoneistoja: A2,A4,C15,C16 ja D34 2 x kph. 2013 Loput märkätilakunnostukset, 5 kpl. huoneistoja:A1,A5,A6, B12, D28 2013 Bitumihuopakatteen ja reunapellityksen uusimisen toteutus. Rännien vuotokorjaustenja kallistuksien korjasuten/uusimisien toteutus. Ikkunoiden kunnostuksen /uusimisen suunnittelu ja raitisilmaventtiilien asennus 2014 Luhtikäytävien betonipinnoitteiden korjaukset 2015 Kolmen LH7:n ikkunan uusiminen 2015 Kellarikerroksen kosteustutkimus Wise Group 2017 LH7 ja L4 kosteusvaurioiden korjaukset: maapaineseinille salaojat ja patolevykorjaukset ulkoa päin. Salaojien kunnostaminen kiinteistön pihan puolen ulkoseinän sivusta. 2017 LH7 käyntioven uusiminen 2018 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Maaportaiden rakentaminen salaojaurakan jälkitöinä. Terassiparvekkeiden reunojen pienkorjaukset. 2018 D-portaan linjasulut uusittu. Salaojien kunnostaminen kiinteistön pihan puolen ulkoseinän sivusta. Ilmanvaihdon puhdistukset ja säädöt. Liesikupujen vaihto ja lv-pienkorjaukset. 2019 Energiainvestointiselvitys 2019 Piha-alueen roskakatoksen rakentaminen 2020 Sadevesikourujen asennus katoksiin. 2020 Vesivahinko- ja teknisiä tutkimuksia ja korjauksia, B9, C13, C14,C15, C16, D22, D25 B korjattu, C-talon terassijulkisivut ja ikkunat työn alla talvikausi 2021-22. D22 ja D25 syy selvityksessä edelleen. Korjataan heti, kun lähden on varmuudella paikannettu. 2020 Tienpäällyksen asfaltointi 2020 Kiinteistön täydellinen kuntoarvio, julkisivut ja putkisto. IV-koneiden puhdistus ja huolto 2021 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalausta. Pikkuparvekkeiden puuosien maalausta. D-rappu , osa C-rappua. Sisäpihan kukkalaatikoiden ja seinien puosien huoltomaalaus (talkootyö), A- ja B-rappu. Luhtikäytävien puukaiteiden korjasuta ja maalauta sekä A- ja C-rapun porttien maalaus. Terassipoarvekkeiden laattojen pinnoitus ja korjaus sekä ulkoseinän kunnostus. (C 14-C16, D34) 2022 C-rapun parvekkeiden ikkunoiden ja ovien vaihto. Työ aloitettu joulukuu 2021, valmis tammikuu 2022 |
| Tulevat remontit: | 2022 D-rapun portaikon vesivuotokorjaus 6-7 krs 2022 Huoneistojen D22 ja D25 kosteusvauriokorjaukset 2022 Saunaosaston kunnostamisen suunnittelu 2022 IV-koneiden vaihto 2022 Hissin kuntoarvio 2022 A-rapun terassien vesipellin ja syöksytorvien uusinta 2022 Ikkunoiden ja pylväikköjen maalaus C- ja D-rappu 2022 Energiaselvityksen täydentäminen 2022 Putkiston kuntotutkimus (Viemäri ja vesijohdot) 2022 Parvekkeiden betonilaatan kuntotutkimus 2022Terassibetonilaatan korjauksia C-talo 2022 Saunaosaston kunnostaminen 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2023 Sähköautolatauksen infran rakentaminen 2024 D-rapun parvekkeiden päätyseinien puurimoituksen uusinta 2025 Elementtisaumojen uudistamisia 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia 2028 Iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätötyö |
| Havaitut puutteellisuudet: | Tämän asunnon terassiparvekkeen kunnostustyö saatetaan loppuun kevään 2023 aikana. |
| Taloyhtiössä muuta: | Kerhohuone. Autokatospaikkoja. |
| Asuinhuoneistoja: | 34 |
| Liikehuoneistoja: | 7 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 3 847,0 m² |
| Tontin vuokranantaja: | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokran määrä: | 33 708,98 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy: | 31.12.2045 |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Palvelut: | Alepa vastapäätä taloa, muut palvelut alle kilometrin säteellä |
| Lisätietoa palveluista: | Liikuntapaikkoja, mm. portaat, ja luonto lähellä, ravintolatarjontaa myös |
| Koulut: | Koulut varhaiskasvatuksesta ammattikorkeakouluun reilun kilometrin säteellä tarjolla |
| Päiväkoti: | Lähellä useita päiväkoteja, esim. Timotei, Lemmikki |
| Liikenneyhteydet: | Juna-asema vieressä, bussiyhteydet keskustaan hyvät |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|