Vanhaistentie 14 K, Helsinki

Rivitalo, 85,6 m², 3h+k+s

Velaton hinta
198 600,00 €
Pinta-ala
85,6 m²
Huoneet
3h+k+s
Tilava, lämminhenkinen ja hyvällä pohjaratkaisulla koti Kannelmäessä!
Tervetuloa Vanhaistentien 14, täällä odottaa kaksikerroksinen rivitalohuoneisto taloyhtiössä, joka on käytännössä oma kylä! Viiden hehtaarin tontti on vanhan Kannelmäen ja Malminkartanon välissä ja rajautuu Vanhaistentiehen, Jouhipolkuun ja Vantaanjoen entiseen lasku-uomaan Mätäjokeen.
Yläkerrassa sinulla on kaksi suurehkoa makuuhuoneita, kylpyhuone saunalla sekä parveke, mihin pääsee hyvin vilvoittelemaan saunan jälkeen.
Alakerrassa on avokeittiö, iso ruokailutila, tilava eteinen sekä olohuone mistä on suorakäynti suojaiselle pihalle.
Kauppakeskus Kaari, Kanneltalo kirjastoineen, juna-asema, bussipysäkit, upeat ulkoilualueet ja liikuntapuistot ovat kaikki lähellä!
Taloyhtiöön toteutetaan lähivuosina mittava saneeraus, kun taloyhtiön peruskorjaushanke etenee. Hankkeen ns. kakkosvaihe on juuri valmistunut . Kolmosvaiheen julkisivu-, vesikatto-, salaoja-, piha- ja ilmanvaihtotyöt on suunniteltu ajoittuvan vuosiin 2022-2025.
Myynti ja esittely: Peter Juslin 050310507, peter.juslin@remax.fi

Betjäning även på svenska! Service also on in English!

Seuraava esittely

31.10.2021 klo 15.15–16.00

Tämän kohteen välittäjä:

Peter Juslin

Peter Juslin

050 310 5507
peter.juslin@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21361710
Sijainti:Kannelmäki, Helsinki
Vanhaistentie 14 K, 00420 Helsinki
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:85,6 m²
Kokonaispinta-ala:85,6 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:3h+k+s
Tilat ja varustelu:parveke, oma sauna, antenni
Koko:kolmio
Kerros:1-2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1974
Käyttöönottovuosi:1974
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:151 601,39 €
Velaton hinta:198 600,00 €
Velkaosuus:46 998,61 €
Neliöhinta:2 320,09 €/m²
Yhtiövastike:544,67 €/kk
(Hoitovastike: 428,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 116,67 €/kk)
Vesimaksu:
Muut kustannukset:Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Katettu autopaikka 28 € /kk, avosähköpaikka 23 €/kk, avopaikka 18 €/kk. Saunamaksu 10 €/kk tulee maksettavaksi vain, mikäli käyttää taloyhtiön yhteistä saunaa, oman saunan käytöstä ei peritä maksua. Yhtiölainojen poismaksaminen on mahdollista tehdä huoneistokohtaisesti 4 kertaa vuodessa hallituksen määrääminä aikoina ilman lisäkustannuksia.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Pihalle
Kauppaan ei kuulu:Keittiön saareke on erikseen ostettavissa.
Huoneistoon kuuluu:parveke, oma sauna, antenni
Tehdyt remontit:Kettiön työtaso ja alla olevat kaapit on uusittu 2017, kylpyhuone uusittu 2009. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Keittiö
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin, astianpesukone
Lattia:laminaatti
Seinät:kaakeli, maalattu
Pesutilat
Varusteet:pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:parketti
Seinät:tapetti
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Isännöinti:Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi, Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki.
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy, Takomotie 1–3, 00380 Helsinki, p. 010 270 8000
Autokatokset:105 kpl
Sähköpistokepaikat:27 kpl
Piha-autopaikat:36 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:E2013
Tehdyt remontit:2021 Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät 2020 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019 Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen 2019 Mallitalon 14 A korjausurakka valmistunut. 2018 Mallitalon 14 A korjaus alkanut 2017 Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat. 2014-2016 Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu. 2015 Korvausilmaventtiileiden asentaminen ja alapohjien ryömintätilojen siivous. 2014 Ajantasapiirustusten laatiminen. 2012: 14 G vuotovahingon (alapohja) ja parvekkeiden lattioiden korjaus, 14 N parvekkeiden lattioiden korjaus. 2011: Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen. 2009 Kunnostustyö huoltorakennus ja luhtitalon käytävät. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. 2007-2008 Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone. 2004 Parvekkeiden vedeneristys. 2004-2007 Rakennusten maalaus 1999 Talo 14 E on rakennettu uudelleen.
Tulevat remontit:2021. Seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien suunnittelu, salaojat ja alapohjien tuuletus, kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen, Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus. Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), ilmavaihto, pihatyöt. Näitten ajankohdat ja hankekokonaisuudet tarkentuvat myöhemmin
Taloyhtiössä muuta:Taloyhtiössä laajakaista. Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitovastuuta taloyhtiölle. Osakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus/terassi täytyy purkaa, vastaa osakas purkutyöistä. Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla. Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräysten mukaisesti. Taloyhtiössä on 4 saunaa, talopesula, mankeli, erillinen kuivaushuone, kerhohuone ja askarteluhuone.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Peruskorjaushankkeen seuraavaksi vaiheeksi on suunniteltu salaojien uusimista. Samalla alapohjien tuuletus kunnostetaan, jotta se toimii, kunnes mahdollisesti taloihin asennetaan koneellinen ilmanvaihto. Myöhempien vaiheiden järjestystä ja osakokonaisuuksia mietitään vielä. Mahdollista on, että hankkeet toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan. Myös rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntoa tullaan tutkimaan mm. osakasmuutostöiden aikana otettavin koekappalein.
Asuinhuoneistoja:191
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:50 408,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:114 740,53 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2035
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. 09 310 1673, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_32441589image_32488733image_32441625image_32441601image_32441585image_32441593image_32441605image_32441573image_32441581image_32441609image_32441613image_32441621image_32441617image_32441577image_32441649image_32441653image_32441633image_32441637image_32441641
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x