Puutarhakatu 36 A, Loviisa

Kerrostalo, 224,0 m², 2h+keittiö+2kph+parvi 36 m2 ja kellarikerros asuinkäytössä 69 m2

Velaton hinta
364 000,00 €
Pinta-ala
224,0 m²
Huoneet
2h+keittiö+2kph+parvi 36 m2 ja kellarikerros asuinkäytössä 69 m2
Uniikki koti keskustan tuntumassa Loviisan Alakaupungissa

Alakaupungin historiallisessa Suolatorin miljöössä paikkakuntalaisten keskuudessa tunnettu entinen Metodistikirkko kätkee sisäänsä aivan uniikin kodin. Tämä sopii vakituiseen asumiseen tai ylelliseksi kakkoskodiksi pariskunnalle tai perheelle, joka hakee ja arvostaa ainutlaatuista kotia Suolatorin laidalla, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Asunto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut 1960 metodistiseurakunnan kirkoksi. Rakennus muistuttaa ulkomuodoltaan pelkistettyä funkistyyliä ja erottautuu historiallisen alueen muista rakennuksista omanlaisena maanmerkkinä.

Noin kymmenen vuotta sitten, käyttötarkoitusmuutoksen jälkeen, ovat entinen kirkkosali ja muut sen yhteydessä olevat sisätilat kellarikerros mukaan lukien kokeneet täydellisen muodonmuutoksen ja muodostavat nyt asunnon vailla vertaansa.
Tilat on kunnostettu ja muutettu toimivaksi ja persoonalliseksi kodiksi vanhaa kunnioittaen.

Massiiviset alkuperäiset ulko-ovet ovat vaikuttavat, ja niiden sulkeutuessa takanasi olet astunut sisään entiseen kirkkosaliin. Katseen vangitsee huima kattokorkeus ja korkeat ikkunat, joista luonnonvalo kolmesta ilmansuunnasta suorastaan tulvii tilaan ja saa aikaan ainutlaatuisen rauhantunteen. Ikkunoista näkymät Suolatorille, Laivasillalle ja Loviisanlahtikin pilkahtaa talojen välissä.

Sisääntulokerrokseen on sijoitettu oleskelu- ja ruokailutila sekä arkiolohuoneena toimiva 36 m2 parvi. Selkeälinjainen kaksisuuntainen takka jakaa tämän kauniin, korkean tilan erillisiksi ruokailu -ja olohuoneeksi. Tämä tila pitää kokea paikan päällä!

Tässä kerroksessa on myös käytännöllinen keittiö, omalla arkiruokailutilalla. Keittiössä on myös hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Keittiöstä on suora kulku terassille, jossa voi isompikin seurue nauttia yhdessäolosta.
Asuinkerroksessa on myös erillinen wc/kylpyhuone/sauna. Saunassa on sähkökiukaan lisäksi infrapunapaneelit seinissä.
Arjen luksusta tuo makuuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc/kylpyhuone.

Kellarikerrokseen pääsee sekä sisä- että ulkokautta ja koko sen kerroksen tilan laadukkaat materiaalit ja huoliteltu viimeistely täyttää vaativimmatkin toiveet.
Seuraavat vastavalmistuneet tilat löytyvät kellarikerroksesta: vierashuoneena toimiva tila, kodinhoitohuone, erillinen wc, vilvoittelutila ja perällä oma ”spa-osasto” isolla saunalla ja poreammeella.
Kävelymatkan päässä on Loviisan keskustan palvelut; päiväkodit, koulut, puistoalue, jossa leikkipuisto, aivan upea Plagenin uimaranta, hieno Harjun ulkoilualue ja kivenheiton päässä kaupungin venesatama ja suositut kesäravintolat viihtyisällä Laivasillan alueella.
Loviisaan kestää ajaa pääkaupunkiseudulta runsas tunti – näin lähellä on tämä uniikki koti!

Tähän kohteeseen järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä. Varaa oma aikasi välittäjältä!

Tutustu rentoon ja ihastuttavaan Loviisaan osoitteesta http://www.visitloviisa.fi

Seuraava esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Nina Simosas

Nina Simosas

050 341 2704
nina.simosas@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21401742
Sijainti:Alakaupunki, Keskusta, Loviisa
Puutarhakatu 36 A, 07900 Loviisa
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:224,0 m²
Kokonaispinta-ala:235,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston kokonaispinta-ala koostuu yhtiöjärjestyksen mukaan seuraavista tiloista 2h+k+2kh+s+parvi +kellari yht. 224 m2 (130 m2, parvi 36 m2, kellaritilat 58 m2). Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijätodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Muihin tiloihin on laskettu 11 m2 yhtiöjärjestyksesssä varastoksi merkitty tila. Muiden tilojen pinta-alat eivät ole tarkistusmitattu. Muiden tilojen pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan. Kellarissa vielä lämmin varastotila 96 m2 (yhtiöjärjestyksen mukaan) eri osakesarjalla 259- 259 (1 kpl), joka kuuluu kauppaan.
Huoneet:2h+keittiö+2kph+parvi 36 m2 ja kellarikerros asuinkäytössä 69 m2
Tilat ja varustelu:oma sauna, oma sopimus, antenni, muu
Koko:kaksio
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:2012 Huoneisto A 1 käyttötarkoituksen muutos ja kokonaisvaltainen remontti sisältäen takan asentaminen, viemäriputket, käyttövesiputket ja sähkö. Kaikki sisäpinnat (pl.kattolevyt maalattu) uusittu, rakennettu kylpyhuoneet, keittiö, parvi ja makuuhuone. Kellarikerros on valmistunut keväällä 2021 ja on kokonaan uusi.
Rakennusvuosi:1959
Käyttöönottovuosi:1959
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:364 000,00 €
Velaton hinta:364 000,00 €
Neliöhinta:1 625,00 €/m²
Yhtiövastike:325,68 €/kk
(Hoitovastike: 325,68 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €
Muut kustannukset:Eri osakesarjalla oleva kellaritilan, K1 nrot 258-258 hoitovastike on kerroin 0,2 x ala ja kauppaan kuuluvan ja myös erillisellä osakesarjalla olevan varaston, K2 nrot 259-259 vastike on kerroin 0,1 x ala. Yhtiöjärjestyksen mukaan K 1 on 58 m2 , vastike 0,2 x 2,30 €/m2 = 0,46 €/m2 x 58 m2= 26,68 € ja K2 varaston ala 96 m2, vastike 0,1 x 2,30 €/m2 = 0,23 €/m2 x 96 m2= 22,08 €. Yhtiövastike A 1 299,00 €/kk, K 1 26,68 €/kk, K 2 22,08 € /kk Vapaaehtoinen erillinen poreammeen vesimaksu 5 €/käyttökerta
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Huoneistosta näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Keittiöstä itään ja etelään, olohuone/ruokailutilasta pohjoiseen, itään Suolatorille ja Loviisanlahdelle sekä etelään. Makuuhuoneesta pohjoiseen.
Seinät:Kellarikerroksen seinäpinnat maalattu pl sauna ja pesutilassa, jossa kaakelia.
Lattia:Koko kellaritilan lattiamateriaalina laatta.
Katto:Olohuone/ruokailutilan + parven ja osittain makuuhuoneen kattomateriaalina on kattolevy. Kellaritilan kattomateriaalina on puupaneelia, huoneistossa MDF -paneelit sekä alkuperäinen maalattu sisäkatto.
Säilytystilat:Kellaritiloissa on eri osakeryhmällä 96 m2 lämmin varasto, joka siirtyy osana kauppaa.
Takka: kaksisuuntainen hybriidi (puu/pelletti)
Huoneistoon kuuluu:oma sauna, oma sopimus, antenni
Tehdyt remontit:Käyttötarkoituksen muutos 2011-2012. Kellariosakkeen K 1 (258): kellaritilojen muutostyöt saunaosastoineen 2021. Lopputarkastettu 21.4.2021.
Keittiö
Kuvaus:Keittiön välitila ja takaseinä kaakeloitu. Kattomateriaalina MDF-paneelia.
Työtasot:laminaatti
Liesi:induktio, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi, pakastin
Varusteet:astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Lattia:lauta
Seinät:kaakeli, maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Kattomateriaalina puupaneelia. Lattiakaivo. Yläkerran kylpyhuoneen saunassa on sähkökiuas ja infrapunapaneelit seinissä.
Varusteet:suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Kellaritilan kodinhoitohuoneessa erillinen pieni wc.
Varusteet:lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Kodinhoitohuoneessa erillinen pieni wc. WC:ssä pesuallas ja käsisuihku. Laattalattia, maalatut seinät.
Varusteet:pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Kuvaus:Kellarikerroksessa sauna-ja pesutila. Varusteena suihku ja poreallas. Sekä saunassa - ja pesutilassa lattiakaivot. Vilvoittelutilan lattia laatta ja tilassa lattiakaivo. Koko kellarikerroksen lattiamateriaalina on laatta.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Kuvaus:Iso avoin olohuone/ruokailutila. Huonekorkeus yli 4,5 metriä. Isot ikkunat pohjoiseen, itään ja etelään. Kattomateriaalina kattolevyt (alkuperäiset maalatut)
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Kuvaus:Parven alle on tehty makuuhuone ja sen yhteyteen wc/pesuhuone suihkulla sekä vaatekaapit 2 kpl.
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Muut tilat
Kuvaus:Osana olohuonetta/ruokailutilaa on 36 m2 (ei tarkistusmitattu) parvi, joka toimii arkiolohuoneena. Tilaa on mahdollista jakaa erilliseksi huoneeksi, jos kaupunki myöntää muutokseen rakennusluvan. Makuuhuoneessa kaksi vaatehuonetta. Kellarikerroksessa on tila, joka nyt toimii vierashuoneena. Kellarikerrokseen pääsee myös ulkoa ja sisääntulona toimii lämmin tuulikaappi, johon mahtuu pyörät ja lastenvaunut/-rattaat. Asuinkerroksen tuulikaapeissa ja eteisissä lattialämmitys sähköllä. Asuinkerroksessa koneellinen ilmanvaihto, kellarikerroksessa painovoimainen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Bostads Ab Villa Saltbodtorg Lovisa
Isännöinti:Hallituksen puheenjohtaja Magnus Forsström, puh. 040 537 8992 toimii isännöitsijänä.
Kiinteistön hoidosta vastaa:Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistön huolto ja pienet korjaus- ja parannustyöt sekä pihatyöt yleisesti tehty asukkaiden toimesta talkootyönä. Huoneistojen omistajat ovat tehneet huolto- ja pieniä korjaustöitä omakustanteisesti pientaloyhtiön luonteeseen sopivalla tavalla.
Energiatodistus:Ei
Rakennukselle on tilattu energiatodistuksen laatiminen.
Tehdyt remontit:2021 Asunto A 1 kellarin (K 1) muutostöiden valmistuminen, autokatoksen, autotalliovien ja varasto-oven huoltomaalaus, torinpuoleinen julkisivun huoltomaalaus (sokkeli sekä rappaus), pääoven huoltomaalaus, kellariosakkeen K 2 sähköjen osittainen uusiminen 2020 Terassikaiteen huoltomaalaus, katon puitteiden korjaaminen Kattotutkan kuntoselvityksen toimenpide-ehdotusten mukaan, asunto C3 ulko-ovi uusittu 2019 Aidan huoltomaalaus 2018 Huoneistojen A 1 ja B2 ulko-ovet, autolämmitysrasian asentaminen huoneistolle A 1 2016 Lämmitysjärjestelmän putkien kuntotutkimus (Loviisan putki Ky, Kim Berlin). Putket avattu kellarissa ja todettu erittäin hyväkuntoisiksi, ei uusimistarvetta vielä pitkään aikaan. Huoneisto B2 ulkoportaiden ja sisääntulokatoksen rakentaminen 2014 Huoneiston C3 keittiön remontti sekä märkätilan uusiminen 2013 Pääsähkötyöt, maadoitukset, sähkökeskus ja huoneistojen mittarit uusittu, sisäpihan kaivuutyöt ja hiekka vaihdettu sepeliksi, muurin rakentaminen takapihalle, autotalliin menevän luiskan valutyö, aidan, terassien ja jäterakennuksen rakentaminen, kiinteistön torinpuolisen ulkoseinän maalaus, 2012 Huoneisto A1 käyttötarkoituksen muutos ja kokonaisvaltainen remontti sisältäen takan asentaminen, viemäriputket, käyttövesiputket, sähköt sadevesiviemäröinnin rakentaminen, uudet salaojitukset ja patolevyjen asennukset (etelä ja länsi), pohjoispuolen salaojitusputken asentaminen pintaan 2011-2012 Perinteinen putkiremontti, kaikki putket aina runkolinjaa myöten vaihdettu, huoneiston B2 kylpyhuoneen alla olevan viemäriputken (n.50 cm- 1m) sukitus 2011 Öljylämmitys vaihdettu uuteen kaukolämpöjärjestelmään, katon kokonaisvaltainen remontti ja maalaus 1997 huoneistojen B2 ja C3 käyttövesiputket uusittu, huoneisto B2 märkätilojen ja keittiön remontti, huoneistojen ja kiinteistön sähköt uusittu, kiinteistön ikkunat uusittu, eristyksen parantaminen vintillä.
Tulevat remontit:Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025, esitetty yhtiökokoukselle 04/2021. Piha: Jätekatoksen huoltomaalaus Katto: Katon mahdollinen huoltomaalaus Sähköjärjestelmä: Kellarin sähkön uusiminen (osake K2) Muuta: Kiinteistön länsipuoleisen aidan korjaaminen, Katon antennin uusiminen
Taloyhtiössä muuta:Rakennuksen kerrosten lukumäärä: 2 + kellari
Asuinhuoneistoja:3
Lunastusoikeus yhtiöllä:Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:Kyllä
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:584,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Loviisan kaupunki, lovinfo@loviisa.fi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Loviisan keskustan palveluihin ja torille n. 500 metrin kävelyetäisyys. K-Supermarket noin 1, 5 km.
Lisätietoa palveluista:Laivasilta, kaupungin venesatama n. 300 m.
Koulut:Loviisan sekä ruotsin- että suomenkieliset ala- ja yläkoulut ja lukiot 1-1, 5 km:n päässä kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti:Päiväkodit alle 1 km kävelyetäisyys
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x