Lammaslammentie 13 A, Vantaa

Kerrostalo, 55,0 m², 2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke

Velaton hinta
145 000,00 €
Pinta-ala
55,0 m²
Huoneet
2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke
Myynnissä hissitalon 4. kerroksessa muuttovalmis kaksio, josta avautuu upeat maisemat Lammaslammelle!

Tästä hyväpohjaisesta kodista löytyy kaikki tarpeellinen - tilava makuuhuone, toimiva keittiö, käytännöllinen vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone sekä avara olohuone, josta on kulku reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu halutessasi sohvan lisäksi erillinen työpiste tai tilaa omalle harrastuksellesi! Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Parvekkeella voit nautiskella upeasta näköalasta Lammaslammelle. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen lisäksi eteisen molemmin puolin sijaitsevissa kaapistoissa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen. Yli 120 huoneiston taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu ja kunnossapidetty. Alustavien suunnitelmien mukaan taloyhtiön linjasaneeraus alkaa aikaisintaan vuonna 2024-2025.

Pähkinärinteen kaupat ja palvelut ovat aivan kodin vieressä, koulut, ja päiväkodit ovat sijaitsevat kävelyetäisyydellä! Viihtyisät ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä alkavat lähes kotiovelta. Alue on erittäin hyvien kulkuyhteyksien päässä.

Tähän asuntoon on helppo ihastua - tervetuloa tutustumaan! Tilaa asiakirjat ja varaa oma aikasi esittelyyn:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi

Tutustu myös videoesittelyyn!

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Kutsu minut tutustumaan sinuun ja kotiisi, niin kerron miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan!

Seuraava esittely

Esittelyt toteutetaan yksityisesittelyinä. Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen. Tervetuloa!
15.4.2021 klo 18.00–18.30

Tämän kohteen välittäjä:

Leena Ankkuriniemi

Leena Ankkuriniemi

040 724 6843
leena.ankkuriniemi@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20183567
Sijainti:Pähkinärinne, Vantaa
Lammaslammentie 13 A, 01710 Vantaa
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:55,0 m²
Kokonaispinta-ala:55,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, oma sopimus
Koko:kaksio
Kerros:4 / 5
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1974
Käyttöönottovuosi:1974
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:142 109,80 €
Velaton hinta:145 000,00 €
Velkaosuus:2 890,20 €
Neliöhinta:2 636,36 €/m²
Yhtiövastike:226,60 €/kk
(Hoitovastike: 198,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 28,60 €/kk)
Vesimaksu:19,00 €
Saunamaksu:15,00 €/kk
Autopaikka:12,50 €/e / kk
Muut kustannukset:Rahoitusvastike 4 (vesikatto) 6,60 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 610,11 €. Pääomavastike 5 (kerrostaso-ovet) 8,80 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 475,54 €. Pääomavastike 6 (hissien peruskunnostus) 13,20 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 1804,55 €. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Varainsiirtovero 2 % kokonaiskauppahinnasta, ei koske vsvl:n tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Parvekkeelta näkymä Lammaslammelle, keittiöstä puistonäkymä.
Säilytystilat:Yhtiön tiloissa osakkaalla on käytössään kellarikomero.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, oma sopimus
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Seinät:maalattu, tapetti, osalaatoitus
Pesutilat
Varusteet:pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Pähkinätorppa
Isännöinti:Eija Walsh / Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, 09-85453010, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Pähkinähoito Oy
Energiatodistus:On
Energialuokka:D2013
Tilat ja varustelu:sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit:2020 pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu, vesivahinkotyöt (C 47, C 48, C 44), parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, projektinvetäjä linjasaneeraushankkeeseen. Vuosihuolto: Lämmönvaihtimen ja säätölaitejärjestelmät, kulutusseuranta, sähkön kilpailutus, turvallisuuskäynnit. 2019 hissien modernisointi/peruskorjaus, katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat, sähköpääkeskusten ovien uusiminen, parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu. 2018 putkivuodon korjaus A- ja B-rapun kellari, katon maalaus (F 105), katon korjaus ja tiivistyksiä (E 86), ikkunapellityksen vuotokorjaus (D 79), lauteiden uusiminen. 2017 parvekkeiden kuntokartoitus, vesivahinkojen kouŕjauksia (C 58, F 117). 2016 putkiston kuntotutkimus. 2015 kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet, ulkopuolisten rakenteiden huoltoa, räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, vesivahingot (E 82 ja E 97), kerrostaso-ovien uusiminen. 2014 päätyikkunat C- ja F-portaat, ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus, jätealueen kunnostus, viemärihaaran korjaus (D 68). 2013 energiatodistus 10v, parvekelattian kunnostus, kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus, autopaikkatontin hankinta, kaava-alueen muutokseen liittyvät asiantuntijalausunnot, lasi- ja metallikeräysastiat. 2012 vesikaton kunnostus, parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia (A 11, D 73, E 86, E 94), vesiputken vaurioituminen (A 12), kattoparvekevuodot, seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkimus.
Tulevat remontit:2021 autopaikka-alueen tontin ostoa harkitaan, päätökset ja rahoitus tulevissa yhtiökokouksissa, parvekkeiden lattiapintojen korjaustyöt (n. 40 kpl), parvekkeiden pesut, itä-pohjoisjulkisivujen tiiliverhouspintojen pesu, peltiverhouspintojen sekä ikkunapeltien pesu, projektipäällikön valinta putkiurakkaan. 2021-2022 LVIS-hankesuunnittelu (haitta-ainekartoitus, piirustusten digitointi, hormikartoitus, märkätilat, energiaselvitykset). 2022-2023 suunnitteluvaiheen projektinveto ja viestintä, ohjaus tmv. 2023 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, energiatodistus. 2023-2024 projektinveto (urakan kilpailutus, neuvottelut, sopimukset tmv). 2024-2025 linjasaneerausurakan toteutus (hinta riippuu suuresti toteutustavasta), projektinveto urakkavaiheessa, väestönsuojien varusteiden uusiminen ja rakenteiden kunnostusta, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2026 vesikaton kunnostusta, kuntoarvio ja korjausohjelman päivitys.
Asuinhuoneistoja:122
Liikehuoneistoja:2
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:7 728,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:www.vantaa.fi asemakaavamuutos NRO: 001515. Ajoyhteys osoitetaan viereisen LPA-alueen kautta. Asunto Oy Pähkinätorpan (Lammaslammentie 13) autopaikkoja osoitettaisiin LPA-alueille 86 kpl ja omalle tontille 15 kpl. Ajoyhteys Lammaslammentie 13:n sekä Lammaspolku 12:n ja 14:n tonteille kulkisi autopaikkojen korttelialueen (LPA-alueen) kautta. Ajoyhteys perustettaisiin rasitteena. Suunnitteilla kerrostalon rakentaminen/Lammaspolku 12.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x