Lammaslammentie 13 A, Vantaa
Kerrostalo, 55,0 m², 2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke
Velaton hinta
145 000,00 €
Pinta-ala
55,0 m²
Huoneet
2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke
Myynnissä hissitalon 4. kerroksessa muuttovalmis kaksio, josta avautuu upeat maisemat Lammaslammelle!
Tästä hyväpohjaisesta kodista löytyy kaikki tarpeellinen - tilava makuuhuone, toimiva keittiö, käytännöllinen vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone sekä avara olohuone, josta on kulku reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu halutessasi sohvan lisäksi erillinen työpiste tai tilaa omalle harrastuksellesi! Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Parvekkeella voit nautiskella upeasta näköalasta Lammaslammelle. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen lisäksi eteisen molemmin puolin sijaitsevissa kaapistoissa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen. Yli 120 huoneiston taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu ja kunnossapidetty. Alustavien suunnitelmien mukaan taloyhtiön linjasaneeraus alkaa aikaisintaan vuonna 2024-2025.
Pähkinärinteen kaupat ja palvelut ovat aivan kodin vieressä, koulut, ja päiväkodit ovat sijaitsevat kävelyetäisyydellä! Viihtyisät ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä alkavat lähes kotiovelta. Alue on erittäin hyvien kulkuyhteyksien päässä.
Tähän asuntoon on helppo ihastua - tervetuloa tutustumaan! Tilaa asiakirjat ja varaa oma aikasi esittelyyn:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi
Tutustu myös videoesittelyyn!
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Kutsu minut tutustumaan sinuun ja kotiisi, niin kerron miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan!
Tästä hyväpohjaisesta kodista löytyy kaikki tarpeellinen - tilava makuuhuone, toimiva keittiö, käytännöllinen vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone sekä avara olohuone, josta on kulku reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu halutessasi sohvan lisäksi erillinen työpiste tai tilaa omalle harrastuksellesi! Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Parvekkeella voit nautiskella upeasta näköalasta Lammaslammelle. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen lisäksi eteisen molemmin puolin sijaitsevissa kaapistoissa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen. Yli 120 huoneiston taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu ja kunnossapidetty. Alustavien suunnitelmien mukaan taloyhtiön linjasaneeraus alkaa aikaisintaan vuonna 2024-2025.
Pähkinärinteen kaupat ja palvelut ovat aivan kodin vieressä, koulut, ja päiväkodit ovat sijaitsevat kävelyetäisyydellä! Viihtyisät ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä alkavat lähes kotiovelta. Alue on erittäin hyvien kulkuyhteyksien päässä.
Tähän asuntoon on helppo ihastua - tervetuloa tutustumaan! Tilaa asiakirjat ja varaa oma aikasi esittelyyn:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi
Tutustu myös videoesittelyyn!
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Kutsu minut tutustumaan sinuun ja kotiisi, niin kerron miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan!
Seuraava esittelyEsittelyt toteutetaan yksityisesittelyinä. Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen. Tervetuloa! 15.4.2021 klo 18.00–18.30 |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Leena Ankkuriniemi040 724 6843 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 20183567 |
| Sijainti: | Pähkinärinne, Vantaa Lammaslammentie 13 A, 01710 Vantaa |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | sopimuksen mukaan |
| Pinta-ala: | 55,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 55,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 2h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke |
| Tilat ja varustelu: | hissi, parveke, oma sopimus |
| Koko: | kaksio |
| Kerros: | 4 / 5 |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Rakennusvuosi: | 1974 |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 142 109,80 € |
| Velaton hinta: | 145 000,00 € |
| Velkaosuus: | 2 890,20 € |
| Neliöhinta: | 2 636,36 €/m² |
| Yhtiövastike: | 226,60 €/kk (Hoitovastike: 198,00 €/kk) (Rahoitusvastike: 28,60 €/kk) |
| Vesimaksu: | 19,00 € |
| Saunamaksu: | 15,00 €/kk |
| Autopaikka: | 12,50 €/e / kk |
| Muut kustannukset: | Rahoitusvastike 4 (vesikatto) 6,60 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 610,11 €. Pääomavastike 5 (kerrostaso-ovet) 8,80 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 475,54 €. Pääomavastike 6 (hissien peruskunnostus) 13,20 €/kk, jäljellä oleva velkaosuus 1804,55 €. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Varainsiirtovero 2 % kokonaiskauppahinnasta, ei koske vsvl:n tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa. |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät asunnosta: | Parvekkeelta näkymä Lammaslammelle, keittiöstä puistonäkymä. |
| Säilytystilat: | Yhtiön tiloissa osakkaalla on käytössään kellarikomero. |
| Huoneistoon kuuluu: | hissi, parveke, oma sopimus |
| Keittiö | |
| Työtasot: | laminaatti |
| Liesi: | sähköliesi |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi/pakastin |
| Varusteet: | astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Seinät: | maalattu, tapetti, osalaatoitus |
| Pesutilat | |
| Varusteet: | pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | kaakeli |
| Oleskelutilat | |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu, tapetti |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Pähkinätorppa |
| Isännöinti: | Eija Walsh / Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, 09-85453010, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot: | Pähkinähoito Oy |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | D2013 |
| Tilat ja varustelu: | sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit: | 2020 pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu, vesivahinkotyöt (C 47, C 48, C 44), parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, projektinvetäjä linjasaneeraushankkeeseen. Vuosihuolto: Lämmönvaihtimen ja säätölaitejärjestelmät, kulutusseuranta, sähkön kilpailutus, turvallisuuskäynnit. 2019 hissien modernisointi/peruskorjaus, katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat, sähköpääkeskusten ovien uusiminen, parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu. 2018 putkivuodon korjaus A- ja B-rapun kellari, katon maalaus (F 105), katon korjaus ja tiivistyksiä (E 86), ikkunapellityksen vuotokorjaus (D 79), lauteiden uusiminen. 2017 parvekkeiden kuntokartoitus, vesivahinkojen kouŕjauksia (C 58, F 117). 2016 putkiston kuntotutkimus. 2015 kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet, ulkopuolisten rakenteiden huoltoa, räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, vesivahingot (E 82 ja E 97), kerrostaso-ovien uusiminen. 2014 päätyikkunat C- ja F-portaat, ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus, jätealueen kunnostus, viemärihaaran korjaus (D 68). 2013 energiatodistus 10v, parvekelattian kunnostus, kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus, autopaikkatontin hankinta, kaava-alueen muutokseen liittyvät asiantuntijalausunnot, lasi- ja metallikeräysastiat. 2012 vesikaton kunnostus, parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia (A 11, D 73, E 86, E 94), vesiputken vaurioituminen (A 12), kattoparvekevuodot, seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkimus. |
| Tulevat remontit: | 2021 autopaikka-alueen tontin ostoa harkitaan, päätökset ja rahoitus tulevissa yhtiökokouksissa, parvekkeiden lattiapintojen korjaustyöt (n. 40 kpl), parvekkeiden pesut, itä-pohjoisjulkisivujen tiiliverhouspintojen pesu, peltiverhouspintojen sekä ikkunapeltien pesu, projektipäällikön valinta putkiurakkaan. 2021-2022 LVIS-hankesuunnittelu (haitta-ainekartoitus, piirustusten digitointi, hormikartoitus, märkätilat, energiaselvitykset). 2022-2023 suunnitteluvaiheen projektinveto ja viestintä, ohjaus tmv. 2023 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, energiatodistus. 2023-2024 projektinveto (urakan kilpailutus, neuvottelut, sopimukset tmv). 2024-2025 linjasaneerausurakan toteutus (hinta riippuu suuresti toteutustavasta), projektinveto urakkavaiheessa, väestönsuojien varusteiden uusiminen ja rakenteiden kunnostusta, kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2026 vesikaton kunnostusta, kuntoarvio ja korjausohjelman päivitys. |
| Asuinhuoneistoja: | 122 |
| Liikehuoneistoja: | 2 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 7 728,0 m² |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | www.vantaa.fi asemakaavamuutos NRO: 001515. Ajoyhteys osoitetaan viereisen LPA-alueen kautta. Asunto Oy Pähkinätorpan (Lammaslammentie 13) autopaikkoja osoitettaisiin LPA-alueille 86 kpl ja omalle tontille 15 kpl. Ajoyhteys Lammaslammentie 13:n sekä Lammaspolku 12:n ja 14:n tonteille kulkisi autopaikkojen korttelialueen (LPA-alueen) kautta. Ajoyhteys perustettaisiin rasitteena. Suunnitteilla kerrostalon rakentaminen/Lammaspolku 12. |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Linkit | |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|