Perttulantie 8 C, Helsinki
Kerrostalo, 36,0 m², 2h+avok+kph+las.parv.
Velaton hinta
295 000,00 €
Pinta-ala
36,0 m²
Huoneet
2h+avok+kph+las.parv.
Laadukkaasti remontoitu mini-kaksio isolla parvekkeella Lauttasaaren Kasinorannan läheisyydessä!
Ilmoituksen kaksi ensimmäistä kuvaa ovat virtualistailattuja!
Huoneistoon tehtiin vuonna 2019 todella iso remontti. Avokeittiöön asennettiin saareketaso johon on integroitu Boshin keraaminen liesi ja uuni. Saareke toimii loistavasti myös kevyenä ruokapöytänä baarijakkaroiden kanssa. Saarekkeen yläpuolelle asennettiin design liesituuletin/valaisin hiilisuodattimilla. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja sängyn päätyyn on saatu siistit vaatekaapit peiliovilla. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tänne valittiin rohkeampaa tummaa sävyä, kun ei haluttu liian "perus valkoista" tyyliä, mitä löytyy jokaisesta asunnosta.
Lattia on korkealaatuista leveätä laminaattia ja harmaa väri toimii hyvin musta-valkoisen tyylin kanssa. Parveke on lasitettu ja tilavan kokoinen kodin neliömäärään nähden. Parveke toimii lisähuoneena varsinkin kesällä. Huoneiston kaikki remontit on luonnollisesti ilmoitettu taloyhtiölle ja rekisteröity huonekorttiin. Tästä siis todella asiallinen asunto ensiostajalle, sijoittajalle tai nuorelle pariskunnalle!
Huoneiston hoitovastike on erittäin maltillinen 3,40 €/m2 tai 122,40 €/kk. Huoneistoon kohdistuu 3460,32 euron lainaosuus taloyhtiölle per 28.02.2021 ikkuna- ja parvekeovien remontista, joka tehtiin vuonna 2018. Tämä velkaosuus on tietenkin sisälletty velattomaan kauppahintaan ja maksettavissa pois esim. kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön "tyyli" on hyvissä ajoin tutkia talon kuntoa, ennen kuin on liian myöhäistä ja joudutaan tekemään kalliimmalla ratkaisulla. Julkisivukorjaus on tänä vuonna edessä. Yhtiö päättää julkisivujen korjauksesta nyt maaliskuussa pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksesta. Kustannus myytävän huoneiston osalta on 5 512 € ylimääräisen yhtiökokouspöytäkirjan laskelmien mukaan. Tämä sisältää myös uudet lasitukset kokousasiakirjojen mukaan.. Kustannuslaskelman mukaan remontti myös kevyempi. Yhtiö halusi myös hyvissä ajoin tutkia putkien kuntoa talossa. Tutkimus valmistui 02/2021. Putket ovat pääosin hyvässä kunnossa ja niiden kestoksi arvioidaan yli 10 vuotta. Pystyviemäri sen sijaan on tyydyttävässä kunnossa ja tämän korjaamiseen laaditaan suunnitelma 1-3 vuoden sisään isännöitsijäntodistuksen mukaan. Täysiveriselle putkiremontille ei siis näytä olevan tarvetta tulevina vuosina. Kuntotutkimus on saatavilla välittäjältä.
Lokaatio on parasta Lauttasaarta! Kasinoranta on noin 300 metrin päässä talosta ("siellä missä on ne leija-surffarit...") ja metropysäkille on 560 metriä matkaa. Lidl ja Vattuniemen muut marketit ovat lähes kulman takana.
Soita ja varaa oma esittelysi heti Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi
Betjäning även på svenska!
Service also in English
IG @sebastianlindenremax
Ilmoituksen kaksi ensimmäistä kuvaa ovat virtualistailattuja!
Huoneistoon tehtiin vuonna 2019 todella iso remontti. Avokeittiöön asennettiin saareketaso johon on integroitu Boshin keraaminen liesi ja uuni. Saareke toimii loistavasti myös kevyenä ruokapöytänä baarijakkaroiden kanssa. Saarekkeen yläpuolelle asennettiin design liesituuletin/valaisin hiilisuodattimilla. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja sängyn päätyyn on saatu siistit vaatekaapit peiliovilla. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tänne valittiin rohkeampaa tummaa sävyä, kun ei haluttu liian "perus valkoista" tyyliä, mitä löytyy jokaisesta asunnosta.
Lattia on korkealaatuista leveätä laminaattia ja harmaa väri toimii hyvin musta-valkoisen tyylin kanssa. Parveke on lasitettu ja tilavan kokoinen kodin neliömäärään nähden. Parveke toimii lisähuoneena varsinkin kesällä. Huoneiston kaikki remontit on luonnollisesti ilmoitettu taloyhtiölle ja rekisteröity huonekorttiin. Tästä siis todella asiallinen asunto ensiostajalle, sijoittajalle tai nuorelle pariskunnalle!
Huoneiston hoitovastike on erittäin maltillinen 3,40 €/m2 tai 122,40 €/kk. Huoneistoon kohdistuu 3460,32 euron lainaosuus taloyhtiölle per 28.02.2021 ikkuna- ja parvekeovien remontista, joka tehtiin vuonna 2018. Tämä velkaosuus on tietenkin sisälletty velattomaan kauppahintaan ja maksettavissa pois esim. kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön "tyyli" on hyvissä ajoin tutkia talon kuntoa, ennen kuin on liian myöhäistä ja joudutaan tekemään kalliimmalla ratkaisulla. Julkisivukorjaus on tänä vuonna edessä. Yhtiö päättää julkisivujen korjauksesta nyt maaliskuussa pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksesta. Kustannus myytävän huoneiston osalta on 5 512 € ylimääräisen yhtiökokouspöytäkirjan laskelmien mukaan. Tämä sisältää myös uudet lasitukset kokousasiakirjojen mukaan.. Kustannuslaskelman mukaan remontti myös kevyempi. Yhtiö halusi myös hyvissä ajoin tutkia putkien kuntoa talossa. Tutkimus valmistui 02/2021. Putket ovat pääosin hyvässä kunnossa ja niiden kestoksi arvioidaan yli 10 vuotta. Pystyviemäri sen sijaan on tyydyttävässä kunnossa ja tämän korjaamiseen laaditaan suunnitelma 1-3 vuoden sisään isännöitsijäntodistuksen mukaan. Täysiveriselle putkiremontille ei siis näytä olevan tarvetta tulevina vuosina. Kuntotutkimus on saatavilla välittäjältä.
Lokaatio on parasta Lauttasaarta! Kasinoranta on noin 300 metrin päässä talosta ("siellä missä on ne leija-surffarit...") ja metropysäkille on 560 metriä matkaa. Lidl ja Vattuniemen muut marketit ovat lähes kulman takana.
Soita ja varaa oma esittelysi heti Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi
Betjäning även på svenska!
Service also in English
IG @sebastianlindenremax
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Sebastian Linden050 536 1876 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 21449193 |
| Sijainti: | Lauttasaari, Helsinki Perttulantie 8 C, 00210 Helsinki |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Pinta-ala: | 36,0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 36,0 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 2h+avok+kph+las.parv. |
| Tilat ja varustelu: | hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty |
| Koko: | kaksio |
| Kerros: | 2 / 5 |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Lisätietoja kunnosta: | Remontti valmistunut 2019. |
| Rakennusvuosi: | 1981 |
| Käyttöönottovuosi: | 1982 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 291 539,68 € |
| Velaton hinta: | 295 000,00 € |
| Velkaosuus: | 3 460,32 € |
| Neliöhinta: | 8 194,44 €/m² |
| Yhtiövastike: | 146,38 €/kk (Hoitovastike: 122,40 €/kk) (Rahoitusvastike: 23,98 €/kk) |
| Vesimaksu: | 20,00 € |
| Saunamaksu: | 16,80 €/kk |
| Autopaikka: | 13,00 €/e / kk |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät asunnosta: | Sisäpihalle länteen. |
| Seinät: | Maalattu 2019. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Liesituuletin/valaisin, pyykinpesukone |
| Kauppaan ei kuulu: | Kalusteet, koristetakka, kattovalaisin (kauko-ohjattava). |
| Huoneistoon kuuluu: | hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty |
| Tehdyt remontit: | Laajoja remontteja tehty asunnossa. Remonteista ilmoitettu isännöitsijälle sekä tekniselle isännöitsijälle. Isännöitsijältä on tarkastettu myös että remontit merkattu huoneistokorttiin. |
| Keittiö | |
| Työtasot: | laminaatti |
| Liesi: | keraaminen |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi/pakastin |
| Varusteet: | liesituuletin, astianpesukone |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | kaakeli |
| Pesutilat | |
| Varusteet: | pesukone, wc-istuin, suihku |
| Lattia: | laatta |
| Seinät: | maalattu |
| Oleskelutilat | |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Perttulantie 8 |
| Isännöinti: | Joonas Juvonen Talokompassi Oy 09 4242 8200 joonas.juvonen@talokompassi.fi |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Huoltoyhtiö |
| Autotallit: | 9 kpl |
| Piha-autopaikat: | 38 kpl |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | D2013 |
| Tilat ja varustelu: | kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit: | Isoimmat lueteltuna. Ks. isännöitsijäntodistus sivu 3 ja toimintakertomus tarkempaa selostusta varten: 1997 Elementtisaumojen korjaus 1999 Kph lattiat 2003 Parvekesaneeraus 2005 Kaukolämpölaitteet 2008 Vesikatto uusittu, julkisivun osakorjaus 2018 Ikkunat ja parvekeovet |
| Tulevat remontit: | 2021 Julkisivujen korjaus (Yhtiökokouksen pöytäkirjaan mukaan myytävän huoneiston velkaosuus 5512 €) 2021 - 2025 Hissien korjaus / uusiminen 2021 - 2025 Pihan kunnostus |
| Havaitut puutteellisuudet: | 01.2021 tehdyn putkien kuntotutkimuksen perusteella suositeltavat toimenpiteet 1-3 vuoden päästä: Suunnitelma pystyviemärin korjaamiselle 5-10 vuoden päästä: Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen, putkiston seurantatutkimus |
| Taloyhtiössä muuta: | Koneellinen ilmanvaihto (poisto - poistoilmaohjaislaitteet asennettu 2019 ohjaamaan huippuimureiden käyntiä). |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat: | Yhtiön remonttilimitti parveke ja ikkunareontille 500 000€ on muutettu pääomalainaksi vuonna 2020. Huoneistoon kohdistuu kyseisestä konvertoinnista 3460,32 € laina per 28.02.2021. |
| Asuinhuoneistoja: | 54 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: | Yhtiön lunastusoikeus pääomaa alentamatta. |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 4 007,0 m² |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | Helsingin kaupunki |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Palvelut: | Lidl, S-market ja K-market alle 300 metrin säteellä. |
| Liikenneyhteydet: | Metropysäkki 560 metrin päässä. |
| Ajo-ohje: | Kadulle talon eteen saa yleensä parkkiin. |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|