Kuusikallionkuja 4 F, Espoo
Kerrostalo, 73,5 m², 3h+k+kph+2xvh+las.parveke
Velaton hinta
169 000,00 €
Pinta-ala
73,5 m²
Huoneet
3h+k+kph+2xvh+las.parveke
Rauhalliselta Kuusikallionkujalta tarjolla läpitalon avara kolmio!
Keskuspuiston laidalla, heti vapaa ja valoisa mahdollisuuksien koti. Tässä asunnossa on alkuvuodesta tehty kevyt pintaremontti, jossa uusittu lattiat, jalkalistat sekä seinät maalattu.
Asunnossa on tilava erillinen keittiö, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Kaksi suurehkoa makuuhuonetta, joissa molemmissa sopivasti tilaa vaikkapa parisängyille. Säilytystilasta pitää huolta kaksi erityisen tilavaa vaatehuonetta, joista toinen suuremman makuuhuoneen yhteydessä. Valoisan olohuoneen yhteydessä etelään suuntautuva lasitettu parveke.
Kylpyhuoneesta on tulossa tosi kivan näköinen putkiremontin valmistuttua. Kylppäriin asennetaan mukavuutta tuova lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, seinä wc, suihkunurkka kääntyvin ja taittuvin suihkuseinin.
Mahdollisuus tutustua myös mallikylpyhuoneeseen näytön yhteydessä. Havainnekuvasta poiketen koko seinälaatioitus, myös "pääty" tulee olemaan valkoista leveämpää laattamallia.
Linjasaneerauksen yhteydessä myös yleiset tilat saneerataan: yhtiön saunat uudistetaan, lattia ja seinäpintoja uusitaan tai maalataan sekä myös sähköistys ja salaojat uusitaan. Hankesuunnitelman mukainen arvioitu kustannus tälle huoneistolle olisi noin 93.000 euroa. Urakan aloitus (tämä huoneisto) F-rapussa 5/2021 ja sen kesto on noin 10 viikkoa.
Sijainti aivan Espoon keskuspuiston laidalla. Lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet myös helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät niin koulut, kuin päiväkoditkin ja lähimpänä kauppana toimii S-market n. 500 metrin päässä. Hieman pidemmällä löytyy Olarin Prisma ja siitä vielä hieman etelään Iso-Omena. Olarinniityn viheralue koulujen naapurissa tarjoaa lähiluontoa ja lenkkipolkuja, mutta siitä alkava Espoon keskuspuisto on luonnonystävän aarreaita metsineen. Bussilinjat kulkevat lähistöltä kymmenessä minuutissa Isolle Omenalle ja Matinkylän metrolle.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Anton Swanljung, RE/MAX
LKV, LVV, KiAT
045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi
Keskuspuiston laidalla, heti vapaa ja valoisa mahdollisuuksien koti. Tässä asunnossa on alkuvuodesta tehty kevyt pintaremontti, jossa uusittu lattiat, jalkalistat sekä seinät maalattu.
Asunnossa on tilava erillinen keittiö, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Kaksi suurehkoa makuuhuonetta, joissa molemmissa sopivasti tilaa vaikkapa parisängyille. Säilytystilasta pitää huolta kaksi erityisen tilavaa vaatehuonetta, joista toinen suuremman makuuhuoneen yhteydessä. Valoisan olohuoneen yhteydessä etelään suuntautuva lasitettu parveke.
Kylpyhuoneesta on tulossa tosi kivan näköinen putkiremontin valmistuttua. Kylppäriin asennetaan mukavuutta tuova lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, seinä wc, suihkunurkka kääntyvin ja taittuvin suihkuseinin.
Mahdollisuus tutustua myös mallikylpyhuoneeseen näytön yhteydessä. Havainnekuvasta poiketen koko seinälaatioitus, myös "pääty" tulee olemaan valkoista leveämpää laattamallia.
Linjasaneerauksen yhteydessä myös yleiset tilat saneerataan: yhtiön saunat uudistetaan, lattia ja seinäpintoja uusitaan tai maalataan sekä myös sähköistys ja salaojat uusitaan. Hankesuunnitelman mukainen arvioitu kustannus tälle huoneistolle olisi noin 93.000 euroa. Urakan aloitus (tämä huoneisto) F-rapussa 5/2021 ja sen kesto on noin 10 viikkoa.
Sijainti aivan Espoon keskuspuiston laidalla. Lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet myös helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät niin koulut, kuin päiväkoditkin ja lähimpänä kauppana toimii S-market n. 500 metrin päässä. Hieman pidemmällä löytyy Olarin Prisma ja siitä vielä hieman etelään Iso-Omena. Olarinniityn viheralue koulujen naapurissa tarjoaa lähiluontoa ja lenkkipolkuja, mutta siitä alkava Espoon keskuspuisto on luonnonystävän aarreaita metsineen. Bussilinjat kulkevat lähistöltä kymmenessä minuutissa Isolle Omenalle ja Matinkylän metrolle.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Anton Swanljung, RE/MAX
LKV, LVV, KiAT
045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi
Seuraava esittelySovi henkilökohtainen esittely |
Tämän kohteen välittäjä: |
|
 Anton Swanljung045 2754 666 RE/MAX Casa Alto |
|
Asunnon tiedot
| Perustiedot | |
|---|---|
| Kohdenumero: | 21302266 |
| Sijainti: | Olari, Espoo Kuusikallionkuja 4 F, 02210 Espoo |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Omistusmuoto: | Oma |
| Hallintamuoto: | Asunto-osakeyhtiö |
| Vapautuminen: | heti |
| Pinta-ala: | 73,5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 73,5 m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Huoneet: | 3h+k+kph+2xvh+las.parveke |
| Tilat ja varustelu: | parveke, kaapeli-tv |
| Koko: | kolmio |
| Kerros: | 3 / 4 |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta: | Kylpyhuone menee kokonaan uusiksi linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö tyydyttävässä kunnossa, mutta mahdollista "modernisoida" linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Rakennusvuosi: | 1971 |
| Käyttöönottovuosi: | 1971 |
| Hinnat ja kustannukset | |
|---|---|
| Myyntihinta: | 138 886,06 € |
| Velaton hinta: | 169 000,00 € |
| Velkaosuus: | 30 113,94 € |
| Neliöhinta: | 2 299,32 €/m² |
| Yhtiövastike: | 565,50 €/kk (Hoitovastike: 370,50 €/kk) (Rahoitusvastike: 195,00 €/kk) |
| Vesimaksu: | |
| Saunamaksu: | 12,00 €/kk |
| Kohteen kuvaus | |
|---|---|
| Näkymät asunnosta: | Läpitalon huoneisto, josta näkymät pihapiiriin |
| Säilytystilat: | Huoneistossa 2 vaatehuonetta |
| Huoneistoon kuuluu: | parveke, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit: | 02/2020 Huoneiston lattiamateriaalin vaihto (uusi laminaati), seinät maalattu sekä uudet jalkalistat asennettu. |
| Keittiö | |
| Työtasot: | laminaatti |
| Liesi: | keraaminen |
| Jääkaappi ja pakastin: | jääkaappi/pakastin |
| Varusteet: | astianpesukone |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu, osalaatoitus |
| Pesutilat | |
| Varusteet: | kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili |
| Lattia: | muovi |
| Seinät: | puolipaneeli |
| Oleskelutilat | |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu |
| Makuutilat | |
| Lattia: | laminaatti |
| Seinät: | maalattu |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Armilax |
| Isännöinti: | Isännöisijätoimisto Hanninen Oy Puolikuu 3 F, 02210 Espoo Jenni kallio 09 887 40410 |
| Kiinteistön hoidosta vastaa: | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot: | Unce Kiinteistöpalvelut Oy |
| Piha-autopaikat: | 52 kpl |
| Energiatodistus: | On |
| Energialuokka: | D2007 |
| Tilat ja varustelu: | sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit: | 2019 Parvekelasituksien 5-vuotishuolto. 2019 Eriasteisia rakenteellisia vesivahinkokorjauksia. 2018 Märkätilojen vesivahinkokorjauksia. 2017 E-/F-talon kylmiön muuttaminen varastoiksi. 2017 Kaukolämpöön liittyminen. 2017 Lämmön tasapainotus ja venttilien vaihto. 2016 Putkiston kuntotutkimus 2. 2014-2015 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekeovien ja vesikatteiden saneeraus sekä parvekelasien asennus. 2012- ilmastoinnin nuohous ja säätö, hiekkalaatikon hankinta. 2011-lämmönsiirtimen energiamittari, A-talon talouskellarin koneisto, lukkojen uudelleensarjoitus. 2010 julkisivujen kuntotutkimus. 2009 ulkopuolisten vesi-ja viemäriputkien uusiminen. 2007-bauer laite. 2005 -putkiston kuntotutkimus. 2004-kiinteistön kuntotutkimus. verkon kunnostus. 2003-antenniverkon kunnostus. 2001-lämpölaitteiden uudistus. 1997-ikkunoiden peruskorjaus. 1996-lisävilloitus ja käytävämaalaus. 1995-parvekepintojen maalaus. 1994-parvekkeiden kasetointi, elementtien korjauksia, ja saumauksia. 1989-kattopinnoitteiden uusiminen. 1988-ikkunapuitteiden maalaus. |
| Tulevat remontit: | Hallituksen näkeymyksen mukaan v.2020-2024 välittömimmät kunnostustarpeet: - LVIS toteutus loppuunsaattaminen - (2021) LVIS saneeraus (sis. myös piha-aluetta koskevaa saneerausta, salaojat). - Porraskäytävien maalaus. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat: | Taloyhtiöllä on nostettuna LVIS saneerauksen toteutussuunnittelua sekä urakkakilpailutusta varten 250.000,00 € limiitti, jonka käyttövara 23.10.2020 on yhteensä 2.378,41 €. 27.10.2020 ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt rahoittaa LVIS-saneerauksen enintään 4.700.000 € suuruisella lainapääomalla. Laina tullaan jakamaan osakkaille viimeistään remontin valmistuttua ja kaikkien kustannusten ollessa tiedossa. |
| Asuinhuoneistoja: | 52 |
| Liikehuoneistoja: | 2 |
| Lunastusoikeus yhtiöllä: | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla: | Ei |
| Tontti ja kaavoitus | |
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 5 710,0 m² |
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Lisätietoa kaavoituksesta: | Espoon kaupunki. |
| Palvelut ja liikenneyhteydet | |
Näytä tarkemmat tiedot »
Asunnon kuvat
| Ota yhteyttä |
|---|
|
x
|