Vaunukalliontie 17, Vantaa

Omakotitalo, 103,0 m², 5-6h+k+th+2kph+s+kat.ter.+parv+piha+ak

Velaton hinta
327 000,00 €
Pinta-ala
103,0 m²
Huoneet
5-6h+k+th+2kph+s+kat.ter.+parv+piha+ak
Järkihintainen omakotitalo kivalla pihalla Hakunilan ja Nissaksen rajalla!

Talo on vuodelta 1982. Talon runko on harkkoa ja yläosa puuta. Kuntoa ja varustetasoa on paranneltu vuosien varrella mm. julksivu- ja kattoremontilla sekä salaojituksella, joka saattaa jopa puuttua tänäkin päivänä monessa vastaavanikäisissä taloissa. Keittiö on uusittu vuonna 2005 ja märkätilat vuonna 2001 (vesieristeineen). Sisätilat maalattiin vuonna 2009 ja lämminvaihdin on vaihdettu vuonna 2014. Talon teknillistä kuntoa on siis pidetty hyvänä. Talosta on myös tehty Raksystemsin RS3 tutkimus vuonna 2009. Tutkimuksessa ei ole löytynyt isompia virheitä. Suositellut parannustoimenpiteet ovat myös pääosin tehty. Tutkimus on saatavilla välittäjältä. Välittäjä suosittelee kuitenkin molempien kaupan osapuolille uuden tutkimuksen päivittämistä turvallisen asuntokaupan hengessä.

Sisätilojen pinnat ovat hyvässä kunnossa, mutta ei ehkä edusta viimeisintä materiaalivaihtoehtoja mitä Bauhausista löytyy. Ostaja saattaa siis haluta tehdä omaa remonttia kohteessa. Tämä on tietenkin huomioitu pyyntihinnassa ja tästä syystä kohdetta markkinoidaan tyydyttävän kuntoisena.

Talo on vuokratontilla, mutta vuokra on aivan erilainen kuin mitä markkinoilla noin yleisesti ottaen on tarjolla. Vuokra tontille on 737 €/vuosi, tai noin 60 €/kk (noin. 5 vähemmän kuin moni muu vuokratontilla oleva talo). Kiinteistöveroa maksetaan ainoastaan rakennukselle kun on kyse vuokratontista ja kustannus on 186 €/vuosi. Omalla samankokoisella tontilla vastaava kustannus on pk-seudulla noin 600-700 €/vuosi. Koska talo on myös liitetty kaukolämpöön, ovat lämmityskustannukset myöskin järkevät vuosi- tai kuukausitasolla.

Kodin sydän on ehdottomasti ruokailutila/keittiö. Ruokailutilan oikeanpuolemmainen huone on kevyellä seinällä rakennettu. Ostaja saattaa miettiä huoneen avaamista ruokailutilan yhteyteen, jolloin saadaan lisää oleskelutilaa yläkertaan. Huoneen yhteydessä käynti parvekkeelle. Makuuhuoneita on tällä hetkellä yläkerrassa 3 kpl ja alakerrassa takkahuoneen yhteydessä yksi makuuhuone/nukkumatila. Kodin molemmissa kerroksissa on märkätilat, mutta nykyinen omistaja ei ole kaivannut toista kylpyhuonetta, joten yläkerran suihkuvaraus on jätetty käyttämättä. Ostaja voi siis lisätä yläkerran WC-tilaan suihkun jos haluaa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna puulämmitteisellä kiukaalla. Alakerrassa on myös iso varasto- ja vaatehuone.

Kun talolle navigoi ensimmäistä kertaa saattaa etupuoli hiukan hämätä. Maastossa on selkeä korkeusero ja tontin takapiha kuvastaa talon kokoa tai kokonaisuutta parhaiten. Ostajaehdokkaat tykkäävät välillä ajella katsomassa kiinteistöjä ennen näyttöä, niin kannattaa kävellä kiinteistön ympäri. Samalla näkee Vaunukallion puiston, johon rakennettu kaupungin toimesta tennis- ja koriskentät. Ostarille n. 450m.

Tarjolla siis asiallinen talo järkikustannuksin ja kiva piha bonuksena!
Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä!

Sebastian Linden 050 536 187

Seuraava esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sebastian Linden

Sebastian Linden

050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Kiinteistön tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9911067
Sijainti:Nissas, Vantaa
Vaunukalliontie 17, 01200 Vantaa
Tyyppi:omakotitalo
Vapautuminen:viimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:103,0 m²
Kokonaispinta-ala:112,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:Piirrustusten mukaan: Huoneistoala 103,00 m2 Rak. pinta-ala 109,00 m2 +12 m2 Kerrosala 136,00 m2 Lattia-pinta ala noin 184 m2 Varasto 9,00 m2
Huoneet:5-6h+k+th+2kph+s+kat.ter.+parv+piha+ak
Tilat ja varustelu:oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, takka
Koko:5 h
Kerros:1-2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:Kiinteistöstä on tehty vuonna 2009 Raksystemsin RS3 kuntotutkimus. Raportti saatavilla välittäjältä. Välittäjä kuitenkin suosittelee, että tehdään uusi tutkimus ostajan kanssa.
Rakennusvuosi:1982
Käyttöönottovuosi:1982
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:327 000,00 €
Velaton hinta:327 000,00 €
Neliöhinta:3 174,76 €/m²
Yhtiövastike:0,00 €/kk
Kiinteistövero:186 €
Vesimaksu:
Lämmitys:150,00 €/kk
Puhtaanapito:32,00 €/kk
Muut kustannukset:- Vesimaksu noin 25 €/hlö/kk - Puhtaanapito. Oma sopimus. Tämänhetkinen sopimus = 2 tyhjennystä/kk 32 €/kk - Kiinteistövero rakennukselle 186 €/vuosi
Kohteen kuvaus
Vesijohto:kunnan
Viemäri:kunnan
Seinät:Pääosin maalattu. Alakerrassa puupanelointia.
Lattia:Laatta ja laminaatti.
Katto:Panelointi.
Takka:Alakerrassa takka
Kiinteistöön kuuluu:oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Kauppaan ei kuulu:Tarpeisto, pakastinarkku, alakerran pakastimet
Tehdyt remontit:1998 Julkisivut. Ulkolaudoitus uusittu. 1999 Varaston katto uusittu 2000 Salaojat, patolevyt ja sadevesijärjestelmä uusittu 2000 Parvekkeen rakentaminen 2001 Pesuhuoneen laatoitus/kaakelointi 2005 Keittiö uusittu 2009 Sisämaalaus 2010 Termostaatit pattereihin, pannuhuoneen paisuntasäiliö 2011 Peltikatto uusittu ja aluskate, ulkopuoli maalattu 2013 Sokkeli maalattu 2014 Lämmönvaihdin uusittu ja käyttöveden paineensäädin vaihdettu
Keittiö
Kuvaus:Remontoitu 2005. Kunto tyydyttävä.
Työtasot:laminaatti
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin
Seinät:maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Yläkerran WC:ssä vesieriste + suihkuvaraus. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kaakeli + laatoitus. Kunto tyydyttävä.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Lattia:laatta
Seinät:kivi
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:puu
Kattotyyppi:Harjakatto
Kate:Peltikate
Lämmitysjärjestelmä:Kaukolämpö. Vesikiertoiset patterit asunnossa. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Energiatodistus:Ei
Omistaja on tilannut energiatodistuksen ja tämä on saatavilla lähitulevaisuudessa.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:706,0 m²
Tontin vuokranantaja:Vantaan kaupunki
Tontin vuokran määrä:737,47 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:28.2.2032
Kaavoitus:Asemakaava
Rakennusoikeus:150,00 m²
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:S-market Hakunila 480 m Hakunilan ostari 770 m Alepa Nissas 1090 m Hakunilan terveysasema 770 m
Koulut:Sotungin lukio 860 m Sotungin koulu 960 m Lehtikuusen koulu 1500 m Itä-Hakkilan koulu 1690 m
Päiväkoti:Suitsikuja päiväkoti 500 m Kannuskuja päiväkoti 580 m Ravurin päiväkoti 640 m
Liikenneyhteydet:Vaunukalliontien bussipysäkki 290 m
Ajo-ohje:Auton saa helposti parkkiin Vaunukalliontiellä näytön ajaksi.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_18252865image_18252789image_18252793image_18252809image_18252941image_18252797image_18252801image_18252805image_18252837image_18252813image_18252833image_18252841image_18252861image_18252869image_18340621image_18252853image_18252845image_18252849image_18252881image_18252885image_18252889image_18252893image_18252857image_18252873image_18252921image_18252877image_18252897image_18252901image_18252905image_18252909image_18252913image_18252917image_18252825image_18252829image_18252933image_18252925image_18252821image_18252817image_18252929image_18252937
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x