Porslahdentie 23 K2, Helsinki

Rivitalo, 119,5 m², 6h,k,ask,2xaula,ph,kph,s,pkh,2xerill.wc,khh,vh,3xvar,atrium-piha,ap,ak.

Velaton hinta
335 000,00 €
Pinta-ala
119,5 m²
Huoneet
6h,k,ask,2xaula,ph,kph,s,pkh,2xerill.wc,khh,vh,3xvar,atrium-piha,ap,ak.
Nyt on myynnissä loistavapohjainen ja tilava rivitalokoti mainiolla sijainnilla Vuosaaressa.
Yläkerta on kokoltaan n. 119,5 m2 ja alakerran tilat n. 108,5 m2.
Tämä valoisa ja todella muuntautumiskykyinen koti on pientä pintaremonttia vailla, eli pääset itse suunnittelemaan ja remontoimaan siitä sekä kivasta atriumpihasta mieleisesi.
Auton saat parkkiin omaan autokatokseen ihan kotioven eteen.
Yhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket ja viemärit pinnoitettu.
Koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia ja Kauppakeskus Columbuskin palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Korona pandemiasta johtuen, palvelen teitä kaikkia henkilökohtaisesti. Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn. Kiitos.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 10 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Kari Matilainen

Kari Matilainen

050 5151 559
kari.matilainen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:9409703
Sijainti:Vuosaari, Helsinki
Porslahdentie 23 K2, 00980 Helsinki
Tyyppi:rivitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:119,5 m²
Kokonaispinta-ala:228,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:6h,k,ask,2xaula,ph,kph,s,pkh,2xerill.wc,khh,vh,3xvar,atrium-piha,ap,ak.
Tilat ja varustelu:oma sauna
Koko:6 h ja enemmän
Kerros:1-2 / 2
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1969
Käyttöönottovuosi:1969
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:332 955,14 €
Velaton hinta:335 000,00 €
Velkaosuus:2 044,86 €
Neliöhinta:2 803,35 €/m²
Yhtiövastike:830,53 €/kk
(Hoitovastike: 758,83 €/kk)
(Rahoitusvastike: 71,70 €/kk)
Vesimaksu:
Kohteen kuvaus
Säilytystilat:Kaapistot, vaatehuone.
Huoneistoon kuuluu:oma sauna
Tehdyt remontit:1999 Seinät maalattu, parkettilattia hiottu ja lakattu.
Keittiö
Kuvaus:Kaapistot, tasot, jääkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin.
Työtasot:laminaatti, metalli
Lattia:laatta
Seinät:maalattu, muu
Pesutilat
Kuvaus:Yläkerta kylpyhuone: Amme, suihku, peili, bidee, wc-istuin. Alakerta pesuhuone: 2xsuihku, pesuallas, pesukoneliitäntä.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli, maalattu
WC
Kuvaus:Alakerta: Peili, peilikaappi, bidee, wc-istuin. Yläkerta: Peili, wc-istuin.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli, maalattu
Sauna
Lattia:laatta
Seinät:puolipaneeli
Oleskelutilat
Kuvaus:Takka, käynti Atrium-pihalle.
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:muovi, parketti
Muut tilat
Kuvaus:Eteinen, 2xaula, tuulikaappi, terassi, Atrium-piha.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Säästökeula
Isännöinti:Granlund isännöinti Oy Ossi Hämäläinen p. 09 2500 6250 PL 334, 00101 Helsinki
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Energiatodistus:On
Energialuokka:D2018
Tehdyt remontit:2020-2019 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus, 2020- 2019 Kolmessa huoneistossa vesivahinko- ja sisäilma/mikrobikorjaukset käynnissä. Korjauksien laajuus ja kustannukset selviävät myöhemmin, 2019 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus (Sweco), 2019 Korjausvelkaselvitys (Sweco), 2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty), 2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset, 2018 Märkätilakartoitus, 2018 Maatutkaluotaus, 2016-2018 Kosteusvahinkokorjauksia, 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus, 2014 Antennijärjestelmän kunnostus, 2011 Linjasaneeraus valmis; käyttövesiputket uusittu, viemärit pinnoitettu, sähköjä ei uusittu, märkätiloja ei peruskorjattu, 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen, jätekatosten kattaminen ja valaiseminen, autokatosten tolppien uusimisia, 2009 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2007 Putkiston kuntotutkimus, 2006 Salaojien osittaisia korjauksia, 2006 Pintavesikourujen asennus, 2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattipatteriventtiilien uusiminen, 2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus, 2000 Autokatoksien katteet uusittu, 1995 Alakerran käyttövesiputket osittain uusittu, 1991 Vesikatot uusittu
Tulevat remontit:Taloyhtiön korjauksia koskeva pitkäntähtäimen suunnitelma (2/2020): Korjaustyöt (1-5 v.) 2020 Salaojasuunnitelman loppuunsaattaminen ja hankesuunnittelu, viemäristön tuuletusputket saneerataan pinnoittamalla/sukittamalla, 2021 Salaojien korjaus (korjauksen yhteydessä tehdään sokkelinhalkaisuun vedenpoistoaukot), 2020-2023 Huoneistojen ilmanvaihtoa parannetaan asentamalla ulkoseiniin korjausventtilit, ovien ja ikkunoiden korjaustarve kartoitetaan ja toteutetaan korjaus- ja maalaustyöt, 2024 Terassien päädyssä olevan ulkovaraston sisäseinä puretaan ja rakennetaan uudelleen nykymääräysten mukaisesti, yläpohjan vesikatteen uusiminen, korjaustöiden rahoitus. Korjaustyöt (6-10v.) Sekä asuinkerroksen että kellareiden korjaustöiden suunnittelua ja toteutusta. Swecon laatima sisäilma- ja kosteusteknisen tutkimuksen mukaan asuinkerroksen rakenteissa ei ole sellaista kosteutta, joka mahdollistaisi mikrobikasvuston, vaikka yksittäisistä näytteistä mikrobeja onkin jonkun verran löydetty. Raportista hankitaan rinnakkaisarvio, jossa otetaan kantaa asuinkerroksen korjausten tarpeellisuuteen ja laajuuteen. Swecon laatimassa sisäilma- ja kosteusteknisen tutkimuksessa esitetään kellaritiloille erittäin laajoja korjauksia pintalaatan purkamisella ja eristeen vaihdolla. Nämä korjaukset ovat kalliita eikä niiden avulla kellarista saada asuintilaa. Taas tiivistyskorjauksen onnistuminen edellyttää, että ulkopuolinen kosteusrasitus on saatu hallintaan. Asiaa selvitellään. Tässä vaiheessa ei ryhdytä muutos- ja nykyaikaistamistöihin (koneellinen ilmanvaihto, kattorakenteet yms.) tai märkätilaremontteihin. Yli puolet asukkaista on remontoinut huoneistonsa märkätilat omalla kustannuksellaan tai ostanut ajanmukaisen huoneiston, ja pahimmat ongelmat koskevat vain pientä osaa huoneistoja. Katso lisätiedot suunnitelmasta sekä isännöitsijäntodistukselta.
Taloyhtiössä muuta:Kaapeli-tv, ilmanvaihto: painovoimainen, talonmiehen varasto, teknilliset tilat, väestönsuoja.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Ylimääräinen yhtiökokous esityslista 30.6.2020: Päätetään yhtiön välittömät korjaus- ja perusparannustarpeet: Korvausilmaventtiilien asennus, viemärien tuuletusputkien korjaaminen sukittamalla, ikkunoiden ja ovien kunnostus 1. vaihe, terassikomeroiden seinien korjaus, C9 kylpyhuoneen korjaus, pohjavesien tarkasteluputkien asennus. Esitettyjen korjausten ja perusparannusten rahoittaminen pääomalainalla, jonka suuruus on enintään 500 000,00€ + pohjavesien tarkasteluputkien hinta. 500 000,00 € tarkoittaa kertasuorituksena 7462 €/huoneisto, pääomavastikkeena 71,52 €/huoneisto/kk, laina-aika 10 vuotta. Huoneiston ostajan ja myyjän on keskenään sovittava huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvan vesilaskutuksen tasausmaksuista, muuten ostaja vastaa kuluvan laskutuskauden maksuista ja palautuksista.
Asuinhuoneistoja:67
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:53 441,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:K-Supermarket Vuosaari n. 572 m, S-market Columbus n. 629 m, Alepa Vuosaari n. 648 m, Lidl Vuosaari n. 772 m
Koulut:Alakoulut: Puistopolun peruskoulu n. 397 m, Nordsjö lågstadieskola n. 707 m Yläkoulut: Vuoniityn peruskoulu n. 664 m, Aurinkolahden peruskoulu n. 1 km, Vuosaaren lukio n. 373 m, Helsingin kielilukio n. 4,2 km
Päiväkoti:Päiväkoti Koralli n. 185 m, Ryhmäperhepäiväkoti Poukama n. 299 m, päiväkoti Omenapuisto n. 318 m, Päiväkoti Poiju n. 367 m
Liikenneyhteydet:Auto, bussi ja metro.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_14878940image_19272705image_19272709image_19272745image_19272749image_19272737image_19272733image_19272725image_19272729image_19272693image_19272753image_19272717image_19272721image_19272769image_19272773image_19272685image_19272689image_19272713image_19272697image_19272701image_19272757image_19272761image_19272741image_14878944
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x