Laulurastaantie 13 F, Helsinki

Luhtitalo, 40,0 m², 2h+kk+s+parveke

Velaton hinta
178 000,00 €
Pinta-ala
40,0 m²
Huoneet
2h+kk+s+parveke
Nätti pieni saunallinen kaksio, rauhallinen sijainti pientalomaisessa ympäristössä luhtitalon toisessa kerroksessa. Asunnossa tilava lasitettu parveke, josta vehreät näkymät puistomaiselle piha-alueelle. Huoneisto on suunniteltu erittäin toimivaksi neliöihinsä nähden. Keittiö on kivasti piilossa, kuitenkin samalla kätevästi yhteydessä ruokailutilaan, missä kulmaikkuna, näkymä vehreälle suojaisalle sisäpihalle. Olohuone aukeaa ruokailutilaan, luoden suuremman yhtenäisen tilan tunnun. Myös olohuoneessa suuret ikkunat sisäpihaan päin. Kylpyhuone-saunaosasto on täysin uusittu vuonna 2018. Saunassa mm. uusi Harvian Cilindro sähkökiuas. Pesuhuoneen lattiat laatoitetut, ja seinät kaakeloitu kokonaan, myös kaapistot, lavuaari ja WC-istuin ovat uusitut. Makuuhuoneessa ja eteisessa kaapistot. Kaikki ikkunat ovat uusitut vuonna 2018, niissä sälekaihtimet. Lasitettu parveke mistä näkymät pihalle, grillauskatos ja leikkipaikat lapsille. Huoneistolle kuuluu myös noin 5 m2 kokoinen ulkovarasto. Taloyhtiöllä on kuivaushuone, asukkaiden yhteiskäytössä. Noin 300 m etäisyydellä sijaitsevat S-Market, koulut, päiväkoti ja huoltoasema. 500 m etäisyydeltä löytyvät terveyskeskus ja sairaala. Malmin kauppakeskus, sijaitsee noin 950 m. matkan päässä. Bussilla ja junalla pääsee puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Lauri Pakkala 0400 40 47 47

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Lauri Pakkala

Lauri Pakkala
Puh. 0400 404 747
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto
Casa Alto Oy LKV
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
www.remax-casaalto.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9823060
Sijainti:Tapaninvainio/Malmi, Helsinki
Laulurastaantie 13 F, 00700 Helsinki
Tyyppi:luhtitalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:40,0 m²
Kokonaispinta-ala:40,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:2h+kk+s+parveke
Tilat ja varustelu:parveke, oma sauna
Koko:kaksio
Kerros:2 / 3
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1987
Käyttöönottovuosi:1987
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:169 032,83 €
Velaton hinta:178 000,00 €
Velkaosuus:8 967,17 €
Neliöhinta:4 450,00 €/m²
Yhtiövastike:266,40 €/kk
(Hoitovastike: 180,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 86,40 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:15,00 €/kk
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Avoimet, puistomaiselle vehreälle pihalle.
Huoneistoon kuuluu:antenni
Tehdyt remontit:Sauna ja kylpyhuonetilat uusittu vuonna 2018.
Keittiö
Kuvaus:Liesituuletin on rikki.
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin
Lattia:parketti
Seinät:maalattu, kaakeli
Pesutilat
Kuvaus:Sauna ja kylpyhuonetilat uusittu vuonna 2018.
Varusteet:peilikaappi, suihku, wc-istuin
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Kuvaus:Uusittu vuonna 2018.
Lattia:laatta
Seinät:puu
Oleskelutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Muut tilat
Kuvaus: Ulkovarasto noin 5 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Laulurastaanpuisto
Isännöinti:Isännöintitaito Oy Isännöitsijä Jarmo Aukio Alakiventie 7 E 00920 Helsinki p. 09 342 4620 asiakaspalvelu@isannointitaito.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:HT-kiinteistöpalvelu Oy Sahaajankatu 48 B, 00880 Helsinki p.045 8638 388 info@htkiinteistopalvelu.fi
Sähköpistokepaikat:30 kpl
Tilat ja varustelu:kuivaushuone
Tehdyt remontit:1994 Parvekeovien yläpuolisten lippojen asennus, varaston välien kattaminen. 1996 Parkkipaikkojen lisävalaistus, ylätasanteiden kattaminen. 1997 alapohjan tuuletuksen parantaminen. 1999 elementtisaumojen uusiminen ja kulkusiltojen asentaminen vesikatolle. 2000 julkisivujen kunnostus ja maalaus. 2006 C-talon kattoturvalaitteet sekä ilmanvaihdon ohjauskello. 2007 B-talon kattoturvalaitteet. 2008 A-talon kattoturvalaitteet, julksivujen ja vesikattojen kunnostus. 2009 Parvekkeiden kattojen kunnostus. 2010 lämmönvaihtimen uusiminen. 2011 Lukituksen uusiminen. 2012 ilmanvaihdon korjaus. 2014 huoneistojen märkätilakorjauksia. 2015 vastuu pensasaitojen hoitamisesta. 2016 lämmönsäädön tasapainoitus. 2017 ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen, huoneistojen märkätilojen korjauksia, ulkovalaistuksen uusiminen sekä parvekkeiden kannatintankojen suojaus. 2018 salaojajärjestelmän uusiminen ja ikkuna- ja terassi/parvekeovien uusiminen, pensasaitojen osittainen uusiminen.
Tulevat remontit:2019 Yhden parvekkeen korjaus, ei koske myytävää huoneistoa. Kuntoarvion päivitys ja PTS. Ulkokalusteiden kunnostus, kaatojen korjaus ja kaivojen madaltaminen. Varaston kattojen ja sisäänkäyntien katteiden pesu ja paikkamaalaus. Sisäänkäynnin pinnoitus. Aitojen rakentaminen. Syöksytorvien asennus. Mahdollisest parvekkeiden korjaukset (4 kpl). 2020-2023 Varastojen ovien ja terassiparvekkeiden puuosien kunnostusmaalaus. Ilmastointilaitteiden huolto. Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja patteriventtiilien vaihto. Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen. Porrashuoneiden kunnostus.
Taloyhtiössä muuta: Jokaiseeen huoneistooon kuuluu oma kylmä ulkovarasto.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Taloyhtiöllä 500 000,00 remonttilimiitti, joka muutetaan vuoden 2019 aikana pankkilainaksi. Tämän huoneiston osuus, 8.967,17 .
Asuinhuoneistoja:41
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:6 652,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki PL 1 (Pohjoisesplanadi 11-13), 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Puhelinvaihde 09 310 1691
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:S-Market noin 300 m. Malmin kauppakeskus noin 1,51km.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10554467image_10554465image_10554466image_10554493image_10554494image_10554480image_10554484image_10554490image_10554481image_10554486image_10554489image_10554488image_10554485image_10554482image_10554483image_10554492image_10554491image_10554487image_10554478image_10554479image_10554476image_10554475image_10554477image_10554474image_10554468image_10554470image_10554469image_10554473image_10554471image_10554472
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x