Snellmaninkatu 19-21 D, Helsinki

Kerrostalo, 135,0 m², 4-5h+k+2kph+s+2wc+2et+parv+vh+tak

Velaton hinta
980 000,00 €
Pinta-ala
135,0 m²
Huoneet
4-5h+k+2kph+s+2wc+2et+parv+vh+tak
Monipuolinen koti Krunassa vuonna 1989 rakennetussa talossa! Suhteellisen nuori rakennusvuosi 1989 tarkoittaa, että talo on monipuolisempi ja käyttäjäystävällisempi kuin useammat Jugend tai Funkkistalot alueella. Täällä sinun ei tarvitse tingata asunnon/yhtiön ominaisuuksista. Autopaikka, hissi, parveke, takka, pari varastoa per huoneisto, takka ja poikkeuksellisen avara takapiha ovat tarjolla Asunto Oy Villisiassa keskellä Krunaa! Talon alakerrassa on kaksikerroksinen autohalli ja hissillä pääsee suoraan halliin. Autopaikkoja on yhteensä 115 kpl ja yhtiön hallinnassa. Tästä saa itselleen vaikka pari autopaikkaa. Liuska on todella leveä ja halli helppo käyttää. Autopaikan hinta on 100 /kk, joka on erittäin kohtuullinen kun otetaan huomioon kohteen lokaatio. Asunnon sydän on ehdottomasti kodin tilava olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneen yhteydessä on tunnelmallinen takka ja syvennys. Olohuoneen yhteydessä on piirrustusten mukaan ollut neljäs "kevyt" makuuhuone. Tämä on tietenkin palautettavissa ostajan niin halutessa. Hauska idea tässä olisi avata keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja lisätä esim. saarekkeen avokeittiön yhteyteen. Tällöin olohuoneesta tulisi entistä avarampi ja noudattaisi "modernimpaa" linjaa. Olohuoneessa on ikkunoita kahteen eri ilmasuuntaan ja asunto on talon kulmassa. Tämä tekee asunnosta valoisan, etenkin keskipäivällä/illalla kun aurinko alkaa paistamaan lännestä. Asunto on talon toisessa kerroksessa mutta reilusti maanpinnan yläpuolella (arvion mukaan noin 4m). Hauska yksityiskohta on, että Tuomiokirkon torni-osa näkyy asunnosta. Lähes kaikki tilat ovat huoneistossa tuplana. Asunnossa on siis kaksi sisäänkäyntiä, kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä WC:tä ja kaksi eteisaulaa. Kaikki tuplana. Yhtiössä on juuri tehty kylpyhuonesaneerauksia. Omistaja tilasi paremmat materiaalit kylpyhuoneisiin remontin yhteydessä ja saunaa parannettiin. Myytävän huoneiston kylpyhuoneet ovat käyttämättömät. Molemmissa kylpyhuoneissa on tilaa pesutornille. Keittiö on toiminnallisessa kunnossa mutta ei ehkä vastaa enään nykypäivää ja kaipaa lähtökohtaisesti remonttia. Yhtiön tilanne on hyvä! Lähes koko Snellmaninkadun puoli on liiketilaa ja hoitovastike yhtiössä vain 3,50 /m2/kk. Vuokratulot olivat vuonna 2018 reilu 134 000 . Lähivuosina tullaan tekemään parveke- ja ikkunoiden korjauksia. Kustannusarvio hankkeelle 26.4.2019 päivätyn yk-kokouksen mukaan on n. 83 /m2. Kauppatorille on noin 350 metriä ja Kluuviin kävelee alle 2 minuutissa. Bonustieto: Taloyhtiön takapiha valittiin vuonna 2000 vuoden pihana. Asunnossa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Tiedustelut ja näyttöpyynnöt Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi Kaikki kohteeni ei näy oikotiellä ja etuovella. Näet kaikki kohteeni instagramissa @sebastianlindenremax Betjäning även på svenska! Service also in English!

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sebastian Linden

Sebastian Linden
Puh. 050 536 1876
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto
Casa Alto Oy LKV
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
www.remax-casaalto.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9983985
Sijainti:Kruununhaka, Helsinki
Snellmaninkatu 19-21 D, 00170 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:135,0 m²
Kokonaispinta-ala:135,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:4-5h+k+2kph+s+2wc+2et+parv+vh+tak
Tilat ja varustelu:parveke, hissi, takka
Koko:5 h
Kerros:2 / 5
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:Kylpyhuoneiden kunto hyvä. Keittiö kaipaa remonttia. Muut pinnat tyydyttävä/hyvä.
Rakennusvuosi:1989
Käyttöönottovuosi:1989
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:980 000,00 €
Velaton hinta:980 000,00 €
Neliöhinta:7 259,26 €/m²
Yhtiövastike:472,50 €/kk
(Hoitovastike: 472,50 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:100,00 €/kk
Muut kustannukset:Autopaikkavuokra 100,00 /kk Autopaikkavuokra kakkospaikka 150,00 /kk Autopaikka ulkopuolinen 325,00 /kk Moottoripyöräpaikka 50,00 /kk
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta ja parvekkeelta puistomaiset näkymät länteen. Keittiöstä näkymät pohjoiseen (kulmahuoneisto).
Seinät:Maalatut seinät. Kunto tyydyttävä.
Lattia:Parkettilattia. Mosaiikkiparketti asennettu kalaruototyylisesti. Kunto hyvä.
Katto:Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Pyykinpesukone.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Keittiön kunto tyydyttävä. Jääkaappi ja pakastin uusittu.
Työtasot:laminaatti
Pesutilat
Kuvaus:Kodissa on kaksi kylpyhuonetta. Molempien kunto uusi. Tilaa pesutornille molemmissa kylpyhuoneissa.
Varusteet:suihku, suihkuseinä
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Kaksi erillistä WC:tä.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuoneessa piirrustusten mukaan ollut kevyillä seinillä rakennettu makuuhuone.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneita 3-4, riippuen siitä haluaako ostaja toteuttaa olohuoneen yhteyteen neljännen makuuhuoneen.
Muut tilat
Kuvaus:2 eteistä (eteisaula). Vaatehuone.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-osakeyhtiö Villisika
Isännöinti:Provia Isännöinti Oy Tobias Höglund 010 411 6750, tobias.hoglund@provia.fi Bulevardi 21 A, 5. krs 00180 Helsinki
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kellarikomero, sauna
Tehdyt remontit:Merkittävimmät lueteltu. Ks. tehdyt korjaukset isännöitsijäntodistuksesta: 2004 IV-kanavien nuohous ja pihapuoleisen ikkunoiden maalaus 2008 Sisäpihan puoleisten porrashuoneistojen maalaus, katon huoltomaalaus 2011 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2013 Telekaapelelointi (CAT6) huoneistoihin 2014 Katon huoltomaalaus 2015 - 2016 Märkätilojen peruskorjaus 2016 C- ja E-portaan saunojen peruskunnostus 2017 Saunan muutos asunnoksi B13, julkisivusaumat, lukitus
Tulevat remontit:- Parvekkeiden ja ikkunoiden korjaushanke. Ks. Yhtiökokouksen liite tarkempaa selostusta varten. Kaavaillaan toteutettavaksi vuonna 2020. Kustannusarvio n. 83 /m2. - PTS-ehdotuksessa mainittu hissien peruskorjaus vuodelle 2022. - Keskusteltu autopaikkojen sähköistämisestä (hybridi/sähköautot).
Taloyhtiössä muuta:Autohallipaikat 115 kpl
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Luotollinen limittitili käytetty n. 54 000.
Asuinhuoneistoja:88
Liikehuoneistoja:9
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:5 044,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Asemakaavamääräysten mukaan 38 autopaikkaa + 1 väestönsuoja on varattu Snellmaninkatu 23 yhtiön käyttöön.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Kaisaniemen puisto, K-Market Liisankatu, Tuomiokirkko ja muut Kruunuhaan kaikki palvelut lähettyvillä. Kluuvi.
Koulut:Helsingin Yliopisto.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10006570image_10006571image_10006572image_10006573image_10006619image_10006618image_10006617image_10006616image_10006588image_10006600image_10006615image_10006590image_10006591image_10006599image_10006614image_10006593image_10006589image_10006592image_10006604image_10006574image_10006595image_10006605image_10006613image_10006612image_10006610image_10006611image_10006608image_10006609image_10006607image_10006606image_10006603image_10006602image_10006601image_10006598image_10006596image_10006597image_10006594image_10006585image_10006575image_10006587image_10006586image_10006581image_10006580image_10006579image_10006582image_10006584image_10006577image_10006576image_10006583image_10006578
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x