Maamonlahdentie 5 B, Helsinki

Kerrostalo, 105,0 m², 4h+k+kph+vh+et+las.parv.+spa+at

Velaton hinta
680 000,00 €
Pinta-ala
105,0 m²
Huoneet
4h+k+kph+vh+et+las.parv.+spa+at
Koti merenrannasta Lauttasaaressa isolla parvekkeella, sauna-osastolla, autotallilla ja laiturilla! Nyt on todella harvinaista herkkua tarjolla Lauttasaaren pohjoisosassa. Yhtiössä on kaksi rakennusta. Myytävä huoneisto on B-talossa, joka on lähempänä rantaa ja huoneistolle jää esteetön merinäköala. Aurinko kääntyy takapihalle noin 5-6 aikaan ja alkaa paistamaan suoraan olohuoneeseen, joka tekee asunnosta aivan mielettömän kauniin. Isollla lasitetulla parvekkeella saa nauttia huikeista auringonlaskuista! Rantaviivan on vain alle 10 metriä asunnon parvekkeelta! Talon pohjakerroksessa on sauna-/spa osasto katetulla terassilla. Talo on pienkerrostalon muodossa ja yhdessä rapussa on neljä asuntoa. Tämä tarkoittaa, että saunaosastoa ei tarvitse jakaa useiden naapureiden kanssa tai järjestellä itselleen kiinteitä vuoroja. Uima-allasta tai saunaa saa käyttää milloin itse haluaa, esim. aamu-uinnin tai lenkkisaunan yhteydessä. Yhtiössä on lisäksi oma laituri jos haluaa käydä meressä uimassa. Laituri pidetään auki talvisin, eli avantouinti on myös mahdollista. Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja tilavankokoinen olohuone. Makuuhuoneet ovat talon itäisessä osassa. Kylpyhuone on alunperin ollut kahdessa osassa (erillinen wc), mutta myöhemmin yhdistetty yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi. Tämä puolestaan jättää hyvin tilaa kodinhoitopuolelle. Asunnon pinnat ovat pääsääntöisesti siistit, mutta esim. keittiön varustus ei ole viimeisintä markkinoilla ja ostaja saattaa haluta päivittää esim. keittiötä. Autotalleja on 4 per rakennus (yhtiössä 2 rakennusta). Autotallit ovat suurusluokaltaan 19 - 25m2. Autotallit vuokrataan yhtiöltä 200,00 /kk. Myynnin yhteydessä vapautuu autotalli uudelle ostajalle. Isännöitsijän mukaan voi myös pysäköidä toisen auton oman autotallin eteen jos haluaa. Talo on paikalla rakennettu, eikä vastaa tavallista 70-luvun elementtitaloa. Huippulokaation ansiota on tietenkin panostettu rakennustapaan. Yhtiössä tullaan kuitenkin tekemään remontteja. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan parvekkeet saneerataan, julkisivu maalataan, ikkunat ja parvekeovet uusitaan ja keväällä tehdään putkiston kuntotutkimus. Välitöntä putkiremonttitarvetta ei isännöitsijän mukaan ole, eikä putkirikkoja ole ollut ainuttakaan yhtiössä. Hinnoittelussa on tietenkin yritetty huomioida huoneistoon tehtäviä remontteja ja yhtiötasolla olevia remonttitarpeita. Ulkopuolinen yhtiö on tehnyt taloyhtiölle PTS suunnitelman, missä arvioidaan talon kuntoa ja tulevia kustannuksia. PTS:ään saa luonnollisesti tutustua jo ennen esittelyä. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä! Varaa oma esittelysi heti Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi. Välittäjän veikkaus on, että kohde tulee menemään kuin kuumille kiville, sillä lokaatio ja kohteen harvinaisuus ovat tässä aivan eri luokkaa! Betjäning även på svenska! Service also in English! Lisää kuvia kohteesta instagramissa @sebastianlindenremax

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sebastian Linden

Sebastian Linden
Puh. 050 536 1876
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto
Casa Alto Oy LKV
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
www.remax-casaalto.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9661370
Sijainti:Lauttasaari, Helsinki
Maamonlahdentie 5 B, 00200 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:viimeistään 3 kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:105,0 m²
Kokonaispinta-ala:207,2 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 105m2. Huoneiston lasitetun parvekkeen pinta-ala rakennuspiirrustusten mukaan 20,2m2 (ei lukeudu huoneiston pinta-alaan). Saunaosaston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 57m2. Muut tilat käsittää saunaosaston, autotallin ja lasitetun parvekkeen.
Huoneet:4h+k+kph+vh+et+las.parv.+spa+at
Tilat ja varustelu:parveke
Koko:4 h
Kerros:2 / 3
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1970
Käyttöönottovuosi:1970
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:680 000,00 €
Velaton hinta:680 000,00 €
Neliöhinta:6 476,19 €/m²
Yhtiövastike:609,00 €/kk
(Hoitovastike: 609,00 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka:200,00 €/kk
Muut kustannukset:Autotallin vuokra 200,00 /kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta näkymät luoteeseen. Merinäköala. Keittiöstä näkymät länteen. Puistonäkymä, osittainen merinäköala (yhtiön laituri). Makuuhuoneista näkymät yhtiön takapihalle.
Seinät:Maalatut seinät. Kunto hyvä.
Lattia:Parkettilattia. Kunto hyvä.
Katto:Maalattu. Kunto hyvä.
Kauppaan ei kuulu:Pyykinpesukone, kuivausrumpu ja kirjahyllyt.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:Kunto tyydyttävä. Puistomaiset näkymät lounaaseen. Remontoitu 2014.
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:astianpesukone
Pesutilat
Kuvaus:Suihkunurkka/-syvennys. Puolikorkea välitilan jakaja WC:lle.
Varusteet:pesukoneliitäntä, wc-istuin
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Asunnon kylpyhuoneen yhteydessä. Tilaa pesutornille.
Varusteet:pesukoneliitäntä
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Kuvaus:Sauna-/spa osasto talon pohjakerroksessa (yksi kerros alas). Saunaosaston yhteydessä uima-allas.
Oleskelutilat
Kuvaus:Käynti lasitetulle parvekkeelle, lasinen liukuovi.
Makuutilat
Kuvaus:Asunnon itäisessä osassa. Näkymät taloyhtiön etupihalle kaakkoon.
Muut tilat
Kuvaus:Eteisaulassa/käytävässä vaatehuone.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Maamonlahdentie 5
Isännöinti:TEB Talous ja Hallintopalvelut Oy Kari Vesanen 0400 811 663 kari.vesanen@teb.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Vattuniemen Kiinteistönhoito Oy
Autotallit:8 kpl
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, sauna
Tehdyt remontit:1987 Vesikatto 1998 Laiturin uusiminen 1999 Eristelasien osittainen uusiminen 2000 Yläparvien vesieristys, parvekelinjojen uusiminen 2002 Vesikatot 2006 Saunojen kunnostus 2010 Kaukolämpölaitteet 2013 Pihojen asfaltointi 2014 Viheralueiden kunnostus 2015 Terassiparvekkeiden lasikattaminen 2014 Terassiparvekkeiden etulasitus 2016 PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) 2018 Uima-allaskoneistojen ja laitteiden korjaukset
Tulevat remontit:Oleellisimmat lueteltuna. Ks. hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma ja PTS 2016 tarkempaa selostusta varten. Hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma perustuu osittain vuonna 2016 tehtyyn PTS:ään: 2019 Kevät. A- ja B-talon vesi- ja viemäriputkiston kuvaus ja kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien katselmus, raja-aidan uusiminen ja jätekatoksen, yhteisten tilojen valojen uusinta 2019 Huoneistoparvekkeiden saneeraus, kattosadevesien ohjauksen korjaaminen, julkisivun maalaus, ikkunoiden uusiminen, terassiovien uusiminen, korvausilmaventtiilit makuuhuoneisiin. 2020 A ja B-talon sokkelin korjaus ja rappaus, lukituksen uusiminen, sähkökeskuksien kuvaus ja korjaustoimenpiteet 2021-2022 Tavallinen vuotuinen kunnossapito
Taloyhtiössä muuta:Venelaituri. Talopesula on muutettu pyörävarastoksi. Venelaituriin voi kiinnittää väliaikaisesti veneen isännöitsijän mukaan. Poiju olemassa.
Asuinhuoneistoja:8
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:2 575,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Lauttis noin 850 metrin päässä. Upeat luontopolut heti lähettyvillä.
Liikenneyhteydet:Lauttiksessa mm. Metro. Lauttasaarentiellä useita bussilinjoja keskustaan.
Ajo-ohje:Näytön ajaksi voi pysäköidä kääntöpaikalle, juuri ennen kuin käännyttäisiin Maamonlahdentielle 5.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9429302image_9429343image_9429341image_9429339image_9429338image_9429337image_9429342image_9429336image_9429335image_9429334image_9429301image_9429324image_9429322image_9429318image_9429323image_9429306image_9429345image_9429320image_9429303image_9429319image_9429300image_9429307image_9429308image_9429309image_9429321image_9429317image_9429326image_9429325image_9429304image_9429315image_9429299image_9429305image_9429316image_9429314image_9429313image_9429312image_9429311image_9429310image_9429330image_9429328image_9429329image_9429327image_9429333image_9429332image_9429331image_9429340
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x