Tarkk'ampujankatu 3 B, Helsinki

Kerrostalo, 205,0 m², 5h+k+kph+et.aula+wc

Velaton hinta
1 498 000,00 €
Pinta-ala
205,0 m²
Huoneet
5h+k+kph+et.aula+wc
Viiden tai kuuden huoneen kokonaisuus Tarkkiksen ja Korkkarin kulmassa putkiremontoidussa talossa! Taloyhtiössä on pidetty 12.10.2019 syyskokous jolloin velkaosuudet putkiremontille on jaettu. Ilmoitettu velaton kauppahinta 1 498 000 sisältää velkaosuuden 92 121,27 + 11 000 velkaosuus kattoremonttilainasta. Velkaosuus putkiremontille sisältää varauksen yhtiössä tehtävästä kattosaunasta. Arkkitehti Väinö Vähäkallio (Vilander) on alunperin suunnitellut talon vuonna 1925. Vähäkallio suunnitteli mm. Suomen ensimmäisen uimahallin Yrjönkadulla (1928) ja Helsingin oikeustalon Ruoholahdessa. Tarkk'ampujankatu 3 tai Korkeavuorenkatu 11 talo edustaa 1920-luvun klassismia ja on vuonna 1982 suojeltu asemakaavassa merkittävänä rakennuksena. Huoneisto on luonnollisesti reilunkokoinen neliöiden ansiosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja keittiön vieressä on ruokasali, johon saa mahtumaan isomman ruokaryhmän. Päätymakuuhuone on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneiksi, mikäli makuuhuoneita tarvitsee lisää. Keittiön yhteydessä oli alunperin palvelijanhuone, mutta nykyinen omistaja avasi palvelijahuoneen keittiön yhteyteen vastaamaan nykypäivän vaatimuksia paremmin. Keittiössä on toinen ulos-/sisäänkäynti. Huoneisto kaipaa lähtökohtaisesti pintaremonttia ja pohjaa kannattaa miettiä jo ennen kuin tulee esittelyyn, mikä sopii itselleen parhaiten. Esim. kylpyhuoneen laajennus on mahdollista. Pyydä nähtäväksi erilaisia pohjakuvia miten asuntoa voisi toteuttaa. Gryndereille tiedoksi. Taloyhtiössä on yritetty jakaa huoneistoja, mutta hankkeet epäonnistuneet, koska yhtiössä ei olla halutta jakaa huoneistoja. Huoneisto on yksi osakesarja. Ympäristö on mitä parasta Ullanlinnaa! Korkeavuorenkadun pienet kivijalkaliikkeet ja palvelut ovat heti lähettyvillä. Tien toisella puolella on esim. pieni leipomo, mistä voi hakea kahvileivät ja illalliset voi nauttia esim. Hokussa tai Maxillessa. Taloyhtiön alakerta on käytännössä vain liiketilaa, mikä tarkoittaa että vastike on erittäin houkutteleva! Hoitovastike talossa on 2,00 /m2/kk tai myytävän huoeiston osalta 410,00 /kk. Yhtiön vuokratulot 2018 ollut reilu 166 000 . Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä! Soita ja varaa oma esittelysi Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi Näe kohteet ennen muita IG @sebastianlindenremax ETÄNÄYTTÖ JÄRJESTETTÄVISSÄ. Asuntoa on mahdollista nähdä myös etänä esim. puhelimelta tai tabletilta. Kysy lisää

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sebastian Linden

Sebastian Linden
Puh. 050 536 1876
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto
Casa Alto Oy LKV
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
www.remax-casaalto.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9413440
Sijainti:Ullanlinna, Helsinki
Tarkk'ampujankatu 3 B, 00130 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:viimeistään kaksi kuukautta kaupoilta, tai sopimuksen mukaan.
Pinta-ala:205,0 m²
Kokonaispinta-ala:205,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:5h+k+kph+et.aula+wc
Tilat ja varustelu:hissi
Koko:5 h
Kerros:2 / 5
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:Kylpyhuoneen kunto hyvä.
Rakennusvuosi:1925
Käyttöönottovuosi:1925
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:1 394 878,73 €
Velaton hinta:1 498 000,00 €
Velkaosuus:103 121,27 €
Neliöhinta:7 307,32 €/m²
Yhtiövastike:410,00 €/kk
(Hoitovastike: 410,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 123,00 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:50,00 €/kk
Muut kustannukset:LVIS-vastiketta 3,00 /m2/kk on kerätty vuodesta 2016 saakka. Myytävän huoneiston osalta tämä on ollut 615,00 /kk. Vastikkeen tarkoitus on ollut alkaa lyhentämään etupainoitteisesti tulevaa velkataakkaa putkiremontista. LVIS-vastike poistetaan tai muutetaan pääomalainaksi niille osakkaille, ketkä eivät halua maksaa velkaosuutta pois taloyhtiölle. Jyvitys tapahtuu 10.12.2019 pidettävässä yhtiökokouksessa. Ostaja voi luonnollisesti pidättäytyä velkaosuuden maksamisesta, jolloin rahoitusvastike putkiremontille tulee olemaan lähellä vanhaa LVIS-vastiketta 3,00 /m2/kk. Huoneistoon kohdistuu tällä hetkellä kattoremonttilainaa joka on noin 11 000 jäljellä. Kattoremonttilainaa lyhennetään 123 /kk tämän huoneiston osalta tai 0,60 /m2/kk. Tarkempia lukuja tiedetään 10.12.2019 jälkeen, mutta kaikki sisältyvät kuitenkin velattomaan pyyntihintaan 1 498 000 . Mikäli ostaja maksaa velkaosuudet taloyhtiölle muodostuu yhtiövastike ainoastaan hoitovastikkeesta 2,00 /m2/kk tai 410,00 /kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Tarkk'ampujankadulle ja Korkeavuorenkadulle
Seinät:Maalattu/tapetti. Kunto tyydyttävä.
Lattia:Parketti. Kunto tyydyttävä+.
Katto:Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Bioetanolitakka olohuoneessa. Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu:Kirjahylly eteisaulassa. Pyykinpesukone. Kalustus.
Tehdyt remontit:Keittiön ja palvelijahuoneen seinä avattu vuonna 1998.
Keittiö
Liesi:keraaminen, kaasu
Varusteet:liesituuletin
Pesutilat
Kuvaus:Remontoitu 2017 LVIS saneerauksen yhteydessä.
Varusteet:suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Kuvaus:Eteisen yhteydessä erillinen wc.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Kuvaus:Käynti kahteen makuuhuoneeseen ja ruokasaliin.
Makuutilat
Lattia:parketti
Seinät:tapetti
Muut tilat
Kuvaus:- Keittiön yhteydessä toinen sisäänkäynti. Välitilan/tuulikaapin kohdalla pieni varasto. - Ruokasalin päädyssä erkkerimainen seinäratkaisu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Johannes
Isännöinti:REIM Helsinki Oy Ari Friman 09 686 99 686 / ari.friman@reim.fi Raatimiehenkatu 3a A 2 00140 Helsinki
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna
Tehdyt remontit:Lämmönsäätö, pihan kunnostus ja asvaltointi 2000 Tiilikaton korvaaminen peltikatolla (Korkeavuorenkadun puolella) 2001 Katujulkisivujen ja ikkuna-aukkojen kunnostaminen 2002 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2004 Vesikaton korjaus ja pintakäsittelytyöt 2004 Käyntiportti 2005 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Vesikaton kuntotarkasraportti 2006 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Putkiston kuntoselvityksiä 2008-2010 Vesikatto 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2012-2014 LVIS-remontti päätetty 2016 (osa viemäreistä sukitetaan, muut uusitaan). LVIS-remontti 2016-2017
Tulevat remontit:Kellareiden, porrashuoneen, hissien kunnostus tarvittaessa. Ikkunoiden kunnostus ja ullakkosaunan rakentaminen.
Asuinhuoneistoja:37
Liikehuoneistoja:8
Lunastusoikeus yhtiöllä:Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:Kyllä
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Osakkaiden lunastusoikeus. Ks. yhtiöjärjestyksen 4 §.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 282,6 m²
Kaavoitus:asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Korkeavuorenkadun pienet liikkeet ja Ullanlinnan palvelut lähettyvillä.
Liikenneyhteydet:Raitiovaunupysäkki talon edessä.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10912817image_10912812image_10912800image_10912792image_10912813image_10912798image_10912815image_10912793image_10912816image_10912814image_10912811image_10912810image_10912802image_10912801image_10912819image_10912806image_10912805image_10912799image_10912797image_10912809image_10912808image_10912807image_10912796image_10912795image_10912804image_10912803image_10912794image_10912818
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x