Ruusulankatu 11 B, Helsinki

Kerrostalo, 26,0 m², 1h+kk

Velaton hinta
209 000,00 €
Pinta-ala
26,0 m²
Huoneet
1h+kk
Valoisa ja moderni 5.kerroksen sisäpihan puoleinen yksiö Töölössä!

Tämän kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon keittiötä on juuri päivitetty KVIKin kaapiston ovilla ja siitä löytyy myös pieni valoa tuova ikkuna. Olohuone on osittain ulostyönnetty, joka tekeekin tästä yksiöstä tavanomaista erikoisemman.

Alkoviin mahtuu sopivasti sänky ja tilan pystyy jakamaan esimerkiksi kaapistolla, jolloin asunnon neliöt saa käytettyä tehokkaasti. Eteisessä on peiliovilla varustetut kaapistot ja kausivaatteita pystyy niinden lisäksi säilyttämään sekä ullakolla, että verkkokellarissa. Asunto sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle. Tämänhetkinen vuokra on 840€ + vesimaksu.

Taloyhtiössä on suoritettu vuonna 2015-2016 varsin kattava saneeraus, jossa uusittiin mm. putket sekä kadun puoleinen salaojitus. Myös saunaosasto sekä pesutupa on uusittu samana vuonna. Yhtiö on vakavarainen ja sen vuokratuotot olivat 70 088,00 euroa vuonna 2021. Asukkailla on mahdollisuus pysäköintiin sisäpihalla, jonne käynti Ruusulankadun puoleisesta porttikongista.

Esittelyt ja lisätiedot:

Sakari Mattila
Myyntineuvottelija, KiLAT
044 534 0037
sakari.mattila@remax.fi

Seuraava esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sakari Mattila

Sakari Mattila

044 534 0037
sakari.mattila@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20277134
Sijainti:Töölö, Helsinki
Ruusulankatu 11 B, 00250 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:kohde vuokrattu, viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta
Pinta-ala:26,0 m²
Kokonaispinta-ala:26,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Hoitovastikke maksetaan huoneiston jyvitetyn pinta-alan mukaan joka on 30,6.
Huoneet:1h+kk
Tilat ja varustelu:hissi, kaapeli-tv
Koko:yksiö
Kerros:5 / 8
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1955
Käyttöönottovuosi:1955
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:207 698,60 €
Velaton hinta:209 000,00 €
Velkaosuus:1 301,40 €
Neliöhinta:8 038,46 €/m²
Yhtiövastike:192,78 €/kk
(Hoitovastike: 177,48 €/kk)
(Rahoitusvastike: 15,30 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €
Muut kustannukset:Pesutupamaksu 15 € per puoli vuotta. Yhtiövastikkeen tonttiosuus on 88,74 €/kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Rauhalliselle sisäpihalle
Huoneistoon kuuluu:hissi, kaapeli-tv
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin
Lattia:laminaatti
Seinät:muu
Pesutilat
Kuvaus:kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Varusteet:lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Ruusulankatu 11
Isännöinti:LIV Isännöinti Oy Tero Alajääski, teroalajaaski@livisannointi.fi puh. 010 841 0415, PL 278, 00531 Helsinki, puh. 010 841 0410, asiakaspalvelu@livisannointi.fi,
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy
Autotallit:4 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:D2007
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:1986 Katon uusiminen, Ikkunoiden maalaus 1987 Hissien uusiminen 1989 Porraskäytävien maalaus 1990 Kaukolämpökeskuksen laitteiston uusiminen 1997 Ikkunoiden kunnostus ja parvekkeiden maalaus 2001 Taloyhtiön omistaman liike-/toimistotilan kunnostus 2002 Kellarin putkiston ja saunan uusiminen 2005 Katu- ja päätyjulkisivujen kunnostus, Puomikoneiston asennus pihaan ajaville autoille 2006 Yleistilojen lukkojen vaihtaminen EXEC-turva-avainjärjestelmään, Pihajulkisivun kunnostus 2007 Kadunpuoleisen piha-alueen kunnostus, Poistohormien nuohous 2008 Saunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kattojen maalaus 2009 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, Pesukoneen hankinta 2009-2010 Ikkunoiden uusiminen 2010 A-portaan ylimmän hissitason korjausmaalaus, porrasaulojen mattojen uusinta, Taloyhtiön omistaman asunnon B41 kunnostus, Pihakaivo, tukkivat juuret poistettu 2011Pystyviemärien (keittiölinjat) huuhtelu, Ullakko- ja kellarikomeroiden uudelleen järjestely, Katon kuntoarvio 2012 Jätekatoksen rakentaminen, portin/aidan suunnittelu, hissien oskillaattorikytkimet uusittu 2013 Portit ja aidat, Linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, Parvekelasitusselvitys, Lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan 2014 Linjastosaneerauksen hankesuunnittelu, Linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, Katon turvavarustuksen uusiminen, Tonttiaita, Sibeliuksenkatu 4 raja 2015-2016 Linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus 2016 Taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9, B41 kunnostus, LS-hankkeen yht., IV-kanavien nuohous (sis Linjastosan.), Porraskäytävän maalaaminen, Alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille 2017 Pihavalaistuksen parantaminen 2018 Ulko- ja autotallien ovien huolto, Pihojen kunnostus (erillinen hankerahoitus), Pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, Ullakolle viisi irtaimistokomeroa lisää 2020 Hissien kuntoarvio 2021 Tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa
Tulevat remontit:2022 Hissien modernisointi ja tekniikan uudistaminen 2022 Ennalta arvaamattomat ja elinkaarikorjaukset 2023 Katon huolto ja pesu 2023 Ennalta arvaamattomat ja elinkaarikorjaukset 2024 Ennalta arvaamattomat ja elinkaarikorjaukset 2024 Parvekkeiden kunnostus 2025 Ennalta arvaamattomat ja elinkaarikorjaukset 2026 Ennalta arvaamattomat ja elinkaarikorjaukset 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous 2027 Ennalta arvaamattomat ja elinkaarikorjaukset
Taloyhtiössä muuta:Tonttivuokra nousee vuoteen 2026 saakka vuosittain 5% sekä elinkustannus indeksin verran.
Asuinhuoneistoja:65
Liikehuoneistoja:1
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:1 749,5 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:98 365,06 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2070
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Ruokakauppa, kahvilat, urheilumahdollisuudet, kirjasto, Töölön sairaala kaikki 5 minuutin kävelyetäisyydellä.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_43310209image_43201364image_43310241image_43310257image_43310221image_43310197image_43310213image_43310217image_43310229image_43310201image_43310225image_43310237image_43310245image_43310249image_43310253
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x