Vanhanlinnankuja 1 A, Helsinki

Kerrostalo, 56,0 m², 2h+k+las.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+parv.)

Velaton hinta
179 000,00 €
Pinta-ala
56,0 m²
Huoneet
2h+k+las.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+parv.)
Myynnissä tyylikäs läpitalon kaksio Puotinharjusta. Huoneiston iso kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu laadukkaasti vuonna 2019. Keittiöstä löytyy kätevä kaasuliesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin, jotka helpottavat arjen sujuvuutta. Keittiö on remontoitu kokonaisuudessa vuonna 2010. Keittiöön mahtuu helposti isokin ruokapöytä. Olohuone on tilava ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on kauniisti tapetoitu ja siellä on tilavat kaapit. Myös eteisessä tilavat peilioviliukukaapit.

Taloyhtiön linjasaneerauksen kulut ovat vielä hoitolainana jyvittämättä ja lainan kulut katetaan hoitovastikkeilla. Taloyhtiö neuvottele rakennuttajan kanssa mahdollisesta lisärakentamisesta ja jos tämä projekti toteutuu, niin hankkeesta tulevat tulot käytetään hoitolainan lyhentämiseen. Laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on tätä asuntoa varten 21 791,67 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt vain yksityisnäyttöinä.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tomi Rissanen

Tomi Rissanen

050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto

www.remax-casaalto.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20587508
Sijainti:Puotinharju / Puotila, Helsinki
Vanhanlinnankuja 1 A, 00900 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:heti
Pinta-ala:56,0 m²
Kokonaispinta-ala:56,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 56 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:2h+k+las.parv. (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+parv.)
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Koko:kaksio
Kerros:4 / 7
Yleiskunto:ei luokiteltu
Rakennusvuosi:1964
Käyttöönottovuosi:1964
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:174 942,44 €
Velaton hinta:179 000,00 €
Velkaosuus:4 057,56 €
Neliöhinta:3 196,43 €/m²
Yhtiövastike:496,80 €/kk
(Hoitovastike: 442,80 €/kk)
(Rahoitusvastike: 54,00 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €
Saunamaksu:20,00 €/kk
Autopaikka:16,00 €/e / kk
Muut kustannukset:Kylmä autopaikka 13,00 € / kk, autotallivuokra 43,00 -48,00 € / kk, moottoripyöräpaikka 15,00 € /kk, peräkärrymaksu 25,00 € / vuosi, varastovuokra 1, 50,00 €/ kk ja varastovuokra 2, 300,00 € / kk. Pesutupamaksu 2,50 € / kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Avarat näkymät.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan. Kph:n ja K:n käyttövesijohdot uusittu, jakotukki kattoon, sähköinen lattialämmitys.11.2018
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:kaasu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin, astianpesukone
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Pesutilat
Varusteet:pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
WC
Varusteet:bidee-suihku
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli, maalattu
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
Isännöinti:Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy Rantakartanontie 5 G 5 00910 Helsinki Timo Salminen p.09 696 2860
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy Takomotie 1-3 00380 Helsinki 010 270 8000
Autotallit:10 kpl
Sähköpistokepaikat:24 kpl
Piha-autopaikat:27 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:E2018
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit:2021 llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa 2020-2021 LVIS saneeraustyö, käyttövesien uusiminen 2020-21, sähkönousujen uusiminen 2019-2020 viemäreiden sukitus 2018 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) 2016 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo, kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus, porrashuoneisiin LED-valaisimet 2015 Hankesuunnitelma Suomen Talokeskus, Salaojat, pohjaviemärit, Inspecta-kellakäytävien viemärit 2014 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö 2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi 2009 Kylpyhuonekatselmus 2008 Putkien kuntotutkimus 2004 Rakennuksen kuntoarvio 2002-04 Hissit 2001 Kattojen pinnoitus 2000-2001 Saunat 2000 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät 1999 Ulkovalaistus 1997 Ikkunat ja patteriventtiilit 1996 Vesikatto ja huippuimurit 1994-95 Parvekkeet 1992 Julkisivut 1991 Pysäköintitason vesieristys
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä Julkisivut: Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipin rakenteen tarkastus Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvityksen teettäminen ja selvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Taloyhtiöllä on keskusteluyhteys Helsingin kaupungin kaavoittajan kanssa, koskien rakennusoikeutta tai sen myymistä. Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. Valtuutus esisopimuksen solmimisesta on tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2019. Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja kaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset toistaiseksi katetaan hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.840.000 € / 15639 osaketta = 181,5972888 €/osake. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. Huoneiston A 12 laskennallinen lainaosuus on 21 791,67 €.
Asuinhuoneistoja:125
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset:Lunastusoikeus yhtiöllä, yhtiöjärjestys 4§.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:15 846,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:39 316,60 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2025
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Prisma Itäkeskus n. 100 m.
Koulut:Vartiokylän ylä-aste n. 900 m, Puotilan ala-aste n. 1 100 m.
Päiväkoti:Vartiokylän päiväkoti n. 850 m.
Liikenneyhteydet:Puotilan metroasema n. 500 m. Linja-autopysäkki n. 100 m.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_40615522image_40615566image_40615526image_40615530image_40615534image_40615538image_40615542image_40615546image_40615493image_40615497image_40615502image_40615506image_40615510image_40615550image_40615518image_40615554image_40615558image_40615626
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x