Ulvilantie 29 rak 9 A, Helsinki

Kerrostalo, 41,0 m², 2h-kk

Velaton hinta
189 000,00 €
Pinta-ala
41,0 m²
Huoneet
2h-kk
Hyväpohjainen kaksio arvostetulla Munkkivuoren alueella. Kolmannen kerroksen parvekkeelta puistomaiset näkymät. Avara pohjaratkaisu, jossa asunnon levyinen ikkunarivistö tuomassa valoa ja tilan tuntua. Asunnossa on lattialämmitys. Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, tämän asunnon kohdalla se alkaa maaliskuussa 2019. Putkiremontin yhteydessä hyvä mahdollisuus päivittää asunto omia tarpeita vastaavaksi. Koska taloyhtiö on huomattavan suuri, sillä on omat huoltomiehet ja isännöitsijä. Yhtiöllä on runsaasti vuokratuottoja. Munkkivuori on hyvä esimerkki 50-luvun lähiöstä, jossa rakennukset on sijoiteltu ympäristöön maaston muotoja mukaillen. Autoliikenne on järjestetty ulkosyötteisesti Ulvilantieltä, joka kiertää koko alueen. Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä. Kävelymatkan päässä edellen aktiivinen ostoskeskus, joka oli Suomen ensimmäinen lajissaan vuonna 1959. Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Mikko Halsas LKV, dipl.ins 040 831 91916 tai mikko.halsas@remax.fi RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, jolloin saat myös tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä kilpailukykyisen välityspalkkiotarjouksen.

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Mikko Halsas

Mikko Halsas
Puh. 040 831 9196
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Casa Alto
Casa Alto Oy LKV
Laivurinrinne 1
00120 Helsinki
www.remax-casaalto.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9820935
Sijainti:Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29 rak 9 A, 00350 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:41,0 m²
Kokonaispinta-ala:41,0 m²
Pinta-alan peruste:isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Yhtiöjärjestykseen kirjattu ns. muunnettu pinta-ala (tässä asunnossa 43 m2), joka poikkeaa iisännöitsijäntodistuksessa olevasta pinta-alasta (41 m2) ja on vastikemaksujen perusteena.
Huoneet:2h-kk
Tilat ja varustelu:hissi, parveke
Koko:kaksio
Kerros:3 / 8
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1960
Käyttöönottovuosi:1958
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:179 767,38 €
Velaton hinta:189 000,00 €
Velkaosuus:9 232,62 €
Neliöhinta:4 609,76 €/m²
Yhtiövastike:200,80 €/kk
(Hoitovastike: 167,70 €/kk)
(Rahoitusvastike: 33,10 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Autopaikkamaksut: kylmä 10,00 /kk, sähköistetty 20,00 /kk, kylmä talli 40,00 /kk ja lämmin talli 60,00 /kk. Tilinpäätöksen 2017 sivulla 4 käydään läpi tonttivuokran korotus aikajänteellä 2021-2031. Korotus tulee voimaan saatujen ennakkotietojen mukaan vaiheittain. Ensimmäisenä vuonna 2021 tulee korotuksista voimaan puolet ja loput kymmenen vuoden kuluessa vuosittaisella tasajaotuksella. Kaupunki ei toistaiseksi ole tarjonnut tonttia ostettavaksi. Vuokra tulee nousemaan nykyisestä 0,22 /m2/kk vuoden 2031 arvoon 2,47 /m2/kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Pihalle
Muuta kauppaan kuuluvaa:Irtokaapit makuuhuoneessa ja eteisessä, sälekaihtimet.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Kylpyhuone ja keittiö 1998.
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:astianpesukone
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Pesutilat
Varusteet:suihku, peilikaappi, wc-istuin
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:tapetti, maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Isännöinti:Erkki Fontell, Ulvilantie 29/1, 00350 HKI, p. 050 520 2121
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Taloyhtiön omat huoltomiehet.
Tilat ja varustelu:kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, vinttikomero, kuivaushuone, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:1974 liittyminen kaukolämpöön 1995-2003 tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus 1995-2002 tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1990-1999 lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus 2006 kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään 1993-2006 piha-alueen asfaltointi uusittu 1996, 2007-2008 ja 2010 ulkovalojen lisäykset 2010 sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan 2010-2012 lumiesteiden lisäykset 2011 ja 2013 traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2013 talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2012 puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2010- IV-kanavien nuohous 2016 pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016-2017 lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016 lukkojen uusinta iLOQ 2017 julkisivuremontti talot 8-10 Muut vuosittaiset kunnostukset ovat olleet budjetin puitteissa tapahtuvaa ns. kunnossapitoa eli vuosikorjauksia.
Tulevat remontit:Putkiremontti v. 2017-2020. Hankesuunnitelman mukainen hinta-arvio on on noin 1096 / jyvitetty m2.
Taloyhtiössä muuta:Yhtiön omistuksessa lisäksi muita tiloja 754 m2. Yhtiön vuokratuotot v. 2017 olivat 578 765,85 .
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Tilinpäätöksen 2017 sivulla 4 käydään läpi tonttivuokran korotus aikajänteellä 2021-2031. Korotus tulee voimaan saatujen ennakkotietojen mukaan vaiheittain. Ensimmäisenä vuonna 2021 tulee korotuksista voimaan puolet ja loput kymmenen vuoden kuluessa vuosittaisella tasajaotuksella. Kaupunki ei toistaiseksi ole tarjonnut tonttia ostettavaksi. Vuokra tulee nousemaan noin 11-kertaiseksi nykyisestä 0,22 /m2/kk vuoden 2031 arvoon 2,47 /m2/kk.
Asuinhuoneistoja:470
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:53 265,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin Kaupunki
Tontin vuokran määrä:61 700,00 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2020
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Alueella
Liikenneyhteydet:Hyvät
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9281200image_9281203image_9281197image_9281198image_9281199image_9281202image_9281201image_9281195image_9281194image_9281196image_9281193
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x